[摘要] 年初,一分析机构预测,根据土地成交状况推断,济南楼市供给的区域结构将发生改变,西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城、凯旋公馆等项目的即将入市,这一区域热度持续上升,购房者目光将再次聚焦于此。
品牌房企出牌 “化纤厂”片区
年初,一分析机构预测,根据土地成交状况推断,济南楼市供给的区域结构将发生改变,西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城、凯旋公馆等项目的即将入市,这一区域热度持续上升,购房者目光将再次聚焦于此。
区域内楼盘态势显现
“今年,化纤厂周边两公里辐射范围内约有150多万平米的住宅供应量,汇聚了万科、莱钢、力高、东拓、北大资源、绿城等众多房企,区域竞争态势明显。”业内人士分析称。而从近期的市场表现看,这一区域的部分楼盘的入市已经取得很好的销售成绩。
作为香港力高集团深耕济南的又一力作力高国际项目,自开盘以来持续热销,上半年,得益于力高国际划入热门学区,加之这一热点区域持续升温,房源价格一路上涨。去年买房的李先生对记者说,“我去年买的时候才7100元/平米,我同学前几天刚买的房源价格已接近9000元/平米了,一年涨了近2000元/平米,我当时可是买值了。”6月底,位于花园路与奥体西路附近的某楼盘开盘,营销负责人表示,“根据数据统计,现场销售额突破了6个亿。”而这一区域已经入市的丰奥华府、尚品燕园等楼盘销售状况也一直不错。
新盘下半年陆续入市
市民将有更多置业选择
位于奥体西路与工业南路交汇处北800米的万科城项目,自进驻该区域后一直受到济南市民的关注。在万科城临时售楼处,正在看房的刘女士对记者表示,她关注万科城项目已经很长时间了,“听说这是济南个原汁原味的万科精装项目,我和老公很期待,想买个精装小户型用作婚房。”据置业顾问介绍,整个项目共分三期开发,首期共推出7个楼座,均为80—140平全装修户型。该项目营销负责人向记者表示,接待中心与样板间7月20日全城公开,届时,市民可亲身感受万科产品的魅力。
另一热点楼盘莱钢·凯旋公馆位于化纤厂路与华能路交汇处,营销中心已于7月7日开放,主力户型以80-90平两室和100-120平三室为主,预计下半年入市销售。而泰跃地产开发的楼盘也正筹备中,预计将于下半年入市销售。业内人士分析,化纤厂片区已经成为名企大盘的汇集地,随着轨道交通规划及东部新城的加速发展等利好,在未来一段时间内,这一区域将持续升温,成为购房者置业的热点区域。
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