[摘要] 百姓买房最注重实惠，能买到高性价比的房子是每个购房者的梦想，这在济南也不例外。但是，被人青睐的中、东部三个城区的房价也因其优越的地理区位和蓬勃发展的势头而顺理成章地拔地而起，成为很多济南市民心中可望不可即的象牙塔。其实，片区价格高低往往都是相对的，若精挑细选，还是不难挑到质优价廉的好楼盘。
济南素有“住东不住西，住南不住北”的置业习惯，而中部乃传统城市核心区，CBD枢纽，配套完善，生活之便利程度不言而喻，尤以市中区为表率，加之市中区南承南控红线，；稍往东移动，乃市区东拓重地，随着行政中心的东移，东部宜居的特性逐渐显现，譬如历下区，随着市政府等行政单位的入驻及奥体文博片区的兴起，越来越多的市民看好这块“”；而提到历下区，又不能不说近年来迅猛发展的高新区，同样作为东部要塞，政策扶持和产业聚集市高新区面貌日新月异，大放异彩。于是，这三个城区越发成为市民安家置业的不二之选。
百姓买房最注重实惠，能买到高性价比的房子是每个购房者的梦想，这在济南也不例外。但是，被人青睐的中、东部三个城区的房价也因其优越的地理区位和蓬勃发展的势头而顺理成章地拔地而起，成为很多济南市民心中可望不可即的象牙塔。其实，片区价格高低往往都是相对的，若精挑细选，还是不难挑到质优价廉的好楼盘，满足自己的宜居梦想。五一假期临近，房天下小编特奉上中、东部城区“买房宝典”，将那些藏于市中、历下、高新区高价房之间的高性价比楼盘一一发掘，以飨读者，希望准备在五一期间出手的购房者能躲过高房价的侵扰，省去不必要的开支。
历下区：当之无愧的“高富帅”
假如硬要对济南各个市区的房价进行排序，那么历下区无疑是济南房价梯队中的佼佼者。历次的调控都没能使该区域的均价跌破万元，仍旧理直气壮地充当起济南高房价的标杆，可以说是济南楼市中当之无愧的“高富帅”区域。不过，基于济南人的“东部情节”，能在历下区买一套房子成为很多人的毕生追求之一。那么，如何在历下区买到一套价格适当的房子呢？
目前来看，二环内的房源相比于二环以外的房源价格高出许多，所以，在历下区淘房需要在位置和交通等方面做出让步。比如尚品燕园、力高国际、舜奥华府等楼盘，均价在9000元/平以下，还是颇值得购房者为之驻足的。如果预算充足，也可考虑价格稍高的楼盘，比如绿城百合花园、中国铁建国际城、名士豪庭、黄金山水郡等楼盘，居住的舒适度能得到满足。
其实，随着主城区的向外拓展，大济南的概念逐步确立，核心城区已不局于二环线以内，所以现在购买二环外楼盘看似若有所失，随着二环外的逐步建设成熟，终究还是能享受到主城区的便利。加之历下区浓厚的人文、自然氛围，确实值得购房者好好把握。
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提起市中区，人们总会将之与“城市CBD”这样的名词联系在一起。小编曾经听到过一位中意该区域的购房者如此说起市中区的优越区位：“再过100年，这里也还是城市的核心”。的确，虽然“中疏”以被整个城市规划提及，但人们对闹市的向往并未因此减淡多少。居住在市中区，人们向往的不仅仅是一套房子，更是对老济南生活的缅怀以及新济南生活的继续。但无论如何，市中区犹如世袭的“一城之主”，有着与生俱来被拥趸的光环和凝聚力。
鉴于此，市中区的房价自然不会便宜到哪里去。之地兵家必争，不少本土与外来大鳄皆在此跑马圈地筑城。其实，与历下区相比，这里的楼盘价格更接地气。诸如鲁能领秀城、中海国际社区、泉景天沅(小区网论坛)等济南市民耳熟能详的楼盘皆在此片区汇聚，为购房者提供了充足而良好的选择。市中区，中拥主城，南靠山脉，在繁华和宁静中进退自如，楼盘配套相对齐备，居住便利性高，因此在此购房能充分享受身为一个纯正济南人所拥有的生活便利。鲁能、绿地、中海、华润等大额麾下的楼盘均大笔一挥，规模可观，且互成掎角之势，在相互的制衡中价格设置均比较合理。购房者大可在这些声明在外的楼盘中货比三家，选得一处安家。
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虽然很少有济南人能准确无误在城市地图中描出高新区的轮廓，但作为济南城区的后起之秀，高新区依靠天时地利人和的优越条件已逐步发展壮大，并自学成才，成为令人刮目相看的“高精尖”。与此同时，高新区的房价也一天天蹿升，在济南房价梯队中站稳脚跟。据小编了解，该片区主要吸引近水楼台的地缘性客户，新济南人正逐渐成为这片热土的“统治者”。
与此同时，越来越多的开发商也将眼光和项目一起投向此地。小编看来，该区域不少楼盘性价比都不错，入手能满足居住需求，亦可放心待其，比如重汽翡翠东郡、中铁逸都国际、海信慧园、国华印象、明湖白鹭郡等楼盘，价格适中，目前入手房贷压力不算太大，迟了恐怕价格还将继续上涨。
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