[摘要] 三、四月份乃房企必争之季，4月新推楼盘也如百花齐放。面对诸多选择，要选到好房，提前做好功课是必不可少的，现在就来盘点一下济南值得“该出手时就出手”的17大楼盘！
三、四月份乃房企必争之季，4月新推楼盘也如百花齐放。面对诸多选择，要选到好房，提前做好功课是必不可少的，现在就来盘点一下济南值得“该出手时就出手”的17大楼盘！
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：小高层1万抵2万，花园洋房1万抵3万
入住时间：2011-11
项目特色：宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63450
重汽翡翠东郡效果图
重汽翡翠东郡，是重汽地产继翡翠郡、彩世界之后在济南东部的又一力作。重汽地产凭借强势的品牌优势，力图将其打造为东部国际生活社区。项目规划建筑面积约42万平方米，总占地面积24万㎡，由76栋多层、小高层、高层组成，绿化率为38%，容积率仅为1.5，属于大型低密度美宅社区。
项目南邻济南城市发展的主轴线经十东路，临近济南东部大学城。北靠世纪大道，沿经十东路或世纪大道向西30即可到达济南市区，周边交通相当便捷。
翡翠东郡定位于“经十东路•幸福生活城”，由现代建筑名家实力打造，产品以稀缺多层和小高层为主。产品以70-120㎡的中小户型为主，充分考虑到了80后的置业需求。户型结构紧凑合理、南北通透，且房间为全明设计，性价比高。
社区中心规划有大面积水景，住宅区部分围绕小区中心景观布置了四个居住组团，每一个居住组团均有中心绿地景观。一条景观及人行次轴线将各组团中心绿地有机的串联起来，其间点缀以水景、喷泉和景观节点，实现了38%的高绿化率。
翡翠东郡作为高尚的品质社区，为业主提供了必要的商业配套设施，入口处西北角设有1900多平方米的大型商业服务中心，金融、邮电、医疗卫生等配套设施均在此设立，可充分满足业主对日常生活的需求。此外，项目还配有一个3000平米的9班制幼儿园，孩子不出社区就可以享受优质启蒙教育。
入驻翡翠东郡，与世界500强为邻。众多世界500强企业相继进驻本区域，如可口可乐、海尔集团、中集集团、重汽集团等。翡翠东郡坐享济南、章丘两级政府建设重点区域，未来潜力无与伦比。
价格：均价9950元/平方米
优惠折扣：购房即享总房款优惠10000元等六重大礼
入住时间：预计2014年底交房入住
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74022
万科天泰金域国际位于奥体中心东300米处，是由知名开发商万科地产携手天泰地产，共同打造的万科金域系高端住宅。项目拥有高新区、奥体文博、奥体CBD、汉峪金融商务中心四圈资源，紧临济南城市大动脉经十路，并与旅游路、工业南路、二环东路、奥体中路、舜华路、凤凰路等组成立体交通网。未来还规划有3条地铁贯通区域，出行将更加便捷。
万科天泰金域国际位于菠萝山城市公园南，悦享珍稀城市生态绿地，呼吸健康富氧。菠萝山公园不仅是晨练、散步的理想之地，也将成为窗外独特的风景线。项目充分利用济南日照、通风特点，结合地形优势与周边环境，打造多元化景观空间，并在重点区域加密绿化，形成天然屏障；利用南北方向7-12米的高差优势，从而采用阶梯式的台地设计。台地景观和错落式建筑布局，不仅提升了室内采光度和观景视野，而且避免了窗户对视产生的干扰。
项目内部规划有数个主题丛林、四季变化的景观、多个庭院主题园林规划特色。园林规划运用地形高差优势，结合儿童娱乐设施，营造出风景里的游乐场。四季景观主题种植形成移步景异的风景，成为家人茶余饭后散步、休憩的理想去处。
万科天泰金域国际为万科金域系精品系列产品，所到之处，必定推动城市人居标准的刷新和提升，现已经历了广州、深圳、成都、南京、厦门、武汉、西安等十几座城市的锤炼与优化，其所代表的品质生活，愈发成熟优越。
万科地产
让建筑赞美生命
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，历经29年，于中国59城，成功打造300余品质社区。
万科以“让建筑赞美生命”核心理念，确立了在住宅行业的竞争优势，成为行业个驰名商标。
万科物业服务通过首批ISO9002质量体系认证；万科地产创立的万客会是住宅行业的个客户关系组织。
万科先后获得《福布斯》“全球200家中小企业”、“亚洲小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”等荣誉。2008年万科入选“中国十大尊敬企业”。2011，万科总销售额超过1200亿。
天泰地产
建筑爱的世界
天泰地产成立于1994年，拥有国家一级房地产开发资质；
青岛和山东省的著名建筑商标，青岛市房地产十强企业、中国房地产品牌企业、中国服务业企业500强；
完美打造青岛奥林匹克花园、天泰馥香谷、天泰城、天泰高尔夫、济南天泰•太阳树等多项高品质项目，获得业界、业主一致肯定，成功跻身一流开发商行列。
价格：待定
优惠折扣：定金1万抵2万 一次性付款98折或按揭99折
入住时间：2013-06
项目特色：宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70327
绿地泉景园项目简介：
国际花都项目推出紧邻商业配套和教育配套设施的A3地块，该全新组团命名为“泉景园”,整体建筑面积约43万平方米。其独特的区内位置优势，早已受到各方关注和期待。
受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，泉景园最引人注目的地方在于，其北侧紧临商业配套核心区、西北侧紧邻社区公园、社区内建有幼儿园、小学和中学三位一体的一站式全程教育配套，可以让我们的业主尽情地享受大社区成熟生活的繁华与便利。
在产品设计方面，泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。让您畅享百万平米生活天地。
价格：均价6000元/平方米
入住时间：2012-12-31
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68783
绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的第二个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界著名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化中心、西区会展中心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化中心的雏形即将呈现，项目潜力将得到释放，西部潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并引领中国房地产企业跨上千亿级的新巅峰。
价格：待定
优惠折扣：认筹钜惠五万抵十万
入住时间：
项目特色：小户型,景观居所,经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72608
冠华·历山吉第项目地块位于北园大街与历山路交汇处向东300米路南的车站北街（舜凯大酒店后邻、车站北街东临），项目占地面积约合125亩。由济南冠华建设投资有限公司开发。项目拥有着比历山路更“便捷”，比北园路更“文化”的地段优势： 项目“3公里生活圈”涵盖济南两大一级商圈：泉城路商圈、洪楼商圈；济南两大名胜景区——大明湖、趵突泉，更可遥看千佛山。项目拥有便捷的交通优势：三条BRT线路在这里交汇，还有历山路、北园大街上的多条公交线路，如3、8、12、36、45、113、K57、K92、K107、K109路路过项目，通过历山路和北园大街，可直通二环东路，向北可绕城高速和济青高速，向西可通过北园立交到达城区各地。 因此，项目旨在打造深具济南本土特色的的人文居所： 这里承载着历山路文化延续的使命，北园路城市发展的速度和车站北街渴望蜕变的力量：这里的人们需要重新启发他们对品质生活的梦想。 项目周边配套设施齐全，可满足生活所需，生活氛围成熟，有济南华联超市、银座购物广场北园店、红星美凯龙、居然之家、国美电器北园店、山东汽车城、杨庄装饰建材市场、陶瓷洁具市场、大通五金市场、大明家居、东亚 家居商城、七里堡批发市场等购物场所。项目周边医疗设施有山大二院，项目周边教育资源完备，项目内有幼儿园，项目业主代子女可在历下区就近优质学校就读，享受九年义务教育。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
入住时间：2013-6
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70261
中建凤栖地项目位于济南市奥体文博经十东路雪山片区，由山东中建昕盛置业有限公司开发。东靠山东建筑大学、西临凤歧路、南部为规划中的生活区；北侧为山东建筑大学宿舍区。随着济南“东拓”战略的坚定推进，东部持续以领头羊的姿态领跑济南城市建设，随着行政功能、商务配套、体育休闲、教育医疗等的逐步完善，东部新城正上演华丽突变，一个前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。山东中建昕盛置业有限公司隶属中建地产，是中国建筑股份有限公司（下称“中国建筑”）全资子公司，中国建筑系国务院国资委直管中央企业，经济实力雄厚，位列世界500强第147位。项目由中国建筑第八工程局有限公司(简称八局)承包，八局是中国的建筑企业集团、中国的国际工程承包商中国建筑股份有限公司（简称中建股份）的全资子公司。八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统名。近三年荣获10项鲁班奖,占鲁班奖比率为3.6%，位列264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予“创鲁班奖工程特别荣誉企业”，以质量领先同行。
价格：待定
优惠折扣：2千抵1万
入住时间：2014
项目特色：宜居生态地产,国际化社区
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85835
绿地新里爱丽舍公馆由中国以房地产为主业的世界500强企业--绿地集团开发，是120万方大型城市综合体绿地中央广场一期住宅部分，占地面积约64100平方米，建筑面积约156144平方米，定位为高铁门户，海派人文艺术社区。
项目紧邻三大中心，内拥有约10000平市政公园，社区内经典海派园林，外有80万方腊山河景观带环绕，40万方绿地缤纷城广场，为西部新城打造首屈一指的成熟配套居住社区
项目价值点
1、品牌价值
绿地集团，中国以房地产为主业的世界500强，在20年间，足迹遍布24省65座城市，在2012美国《财富》全球企业500强中位列第483位，在2011中国以房地产为主业的综合企业集团中排名位！建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十。2009年进军山东，总投资逾300亿元，总开发体量已超过1200万平方米。绿地集团”新里”品牌融合东西方文化精粹、传承海派精致生活的品质！新里品牌已经分别在上海、北京、成都、西安、济南、郑州、扬州、沈阳等20多个城市落地生根，打造城市“中坚力量”专属的高端社区，为城市中产的国际品味生活代言。
2、区域价值
绿地新里爱丽舍公馆，项目位于济南高铁新城核心片区，紧临京沪高铁西客站排，坐镇规划的地铁1号线与6号线上盖；项目所在高铁新城片区规划2条地铁、7条交通要道、数十条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，1个公交枢纽，实现了多种出行方式无可比拟便利条件。
高铁新城定位于“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地”，将形成以金融、会展、总部经济为主导，以商贸休闲服务业为辅助，以房地产业为基础的生态品质优良、新兴产业繁荣、城市功能齐全、人气商机集聚的现代化城市新区。
3、产业价值
高铁新城依托交通枢纽中心、文化会展中心、商业商务中心打造站前商务区、文化会展商务区和商业商务区三大功能区；其中交通枢纽区与商业商务区将建成各类综合体；文化会展中心区将着力打造成济南的文化创意产业群，随着包括大剧院、图书馆、群众艺术馆、美术馆在内的文化艺术中心、省传媒大厦建成及十艺节的举办，高铁新城的文化产业高地的地位将越来越突出。
4、配套价值
绿地新里爱丽舍公馆，绿地缤纷城大型超市、百货、星级酒店、甲级写字楼、影院、大型餐饮……购物、休闲、娱乐、就餐等全方位配套一应俱全，一切城市生活设施应有尽有，尽享生活的便捷。高铁新城现规划有十大商业商务综合体，能够满足周边居民购物、休闲、娱乐需求；
5、产品价值
绿地新里•爱丽舍公馆，全明户型设计，规划户型面积区间92-130平米；首层入户大堂非毛坯设计，营造星级酒店般的会客尊崇；双层车库、人车分流系统，保障您和家人在社区内的安全；更有先进的高科技安防系统：可视访客对讲、周界防盗报警、电子巡更、无障碍设计，为您和家人的生活保驾护航。
6、交通状况
绿地新里爱丽舍公馆，坐镇规划中的地铁1号线、6号线，建成后将直通奥体中心、济南国际机场；西部公交站场、长途客运站，快速接驳济南市中心；高铁站广场排：全天候高速接驳北京、上海，仅需132分即可抵达北京。
价格：价5980元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
入住时间：2014年下半年
项目特色：宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 82190
中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。
价格：待定
优惠折扣：2万抵3万
入住时间：2013年年底
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70276
凯旋新城嘉苑项目占地7万平米，总建筑面积近20万平米，项目建成后将与凯旋新城西区共同构成济南西城经十路上35万平米的高品质规模社区。
优势地段
坐拥经十路济南形象大道，坐享阳光新路银座沃尔玛商圈繁荣，凯旋新城嘉苑拥有济南西城的区位优势。出则享济南商圈繁荣、便捷交通；入则怡周边军区大院之静谧生活。项目建成后将为济南城市白领工作、居住带来最优生活。于此同时，西客站及其周边配套设施的落成，京沪高铁开通，轻轨、地铁的规划建设，济南西城走上居住品质全面提升，生活配套全面改善的快车道，迎来西城置业、投资的热潮。
项目规划
为实现凯旋新城嘉苑整体居住价值，结合地块的现状，项目规划20-28层品质高层、11层舒适小高层，典雅稀缺多层洋房。户型面积60平米一室一厅、70-90平米两室两厅、100-110、120-130平米三室两厅及典雅复试户型。飘窗、地暖的设计进一步提升居住价值。
项目配套
西城核心，完善社区配套、市政配套，是居住的理想之地。社区内规划建设幼儿园、沿街商业，日常生活、幼儿教育足不出户。周边市政配套更是完善，时尚购物：银座、沃尔玛在2-3公交站内；完善教育：营东小学、济南九中、济南十四中近在咫尺；金融：招商银行、工商银行、建设银行、浦发银行等各大银行都在周边设有营业点；医疗方面：市立五院、齐鲁儿童医院等尽在步行范围之内；项目主入口营市西街公交站多达10路公交车通过。凯旋新城嘉苑，片区繁华脉络皆汇聚于此，便捷生活配套一应俱全，雅致与高尚交相辉映。
公司品牌
山东莱钢建设置业公司是莱钢集团全资子公司，注册资金7亿元，房地产开发一级资质。依托莱钢集团的强大品牌力量，以“绿色建筑、科技地产”为开发理念，公司先后开发了济南 尔花园、济南凯旋新城西区、青岛华阳慧谷、滨州中海城、莱钢御龙湾、上海碧海金沙嘉苑、咸阳丽彩天玺商务公寓、胶南凭海临风等项目，开发面积超过百万平方米。济南 尔花园、青岛华阳慧谷、即墨德馨园项目荣膺中国建筑钢结构金奖，咸阳丽彩天玺商务公寓、即墨德馨园被列为“建设部科技示范工程”，碧海金沙嘉苑被上海市评为“一级生态居住小区”。
展望未来，公司将按照“立足山东，展望，突出特色”的思路，发展成为一家山东省名列前茅、知名的房地产开发商和投资商，到“十二五”末年销售收入过百亿元。
价格：价9999元/平方米
优惠折扣：交5万抵8万，及时签约99折，一次性付款95折。
入住时间：2014年
项目特色：景观居所
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74012
新世界阳光花园位于济南老城区槐荫核心，为香港新世界中国地产有限公司十年深耕泉城，计划耗资逾数十亿人民币打造的低密城市花园社区。项目东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线，占地23.87公项，总规划建筑面积58万平方米。
项目坐拥得天独厚的区位优势，在城市“东拓、西进、南控、北跨”的城市发展战略下，紧邻京沪高速铁路五大主客站之一的济南西客站，促升区域成为集交通枢纽、商业商务、文化娱乐、购物餐饮等功能于一体的城市新区，商贸、物流和高端房地产业蓬勃发展，实现西区与城市中心地带的财富脉动与价值提速。
项目规划为封闭式小区，同时人车分流，保证高尚居住区的纯粹与静谧。项目遵循理性造城的开发理念，分为东、西区，共三期开发。整体规划南低北高，藏风聚气，采用“大社区、小组团”的布局，涵纳高层、小高层及多层等建筑形态，错落有致，营造出立体空间感及人文秩序感。目前即将开放东二区新房源，总建筑面积约13.6万平方米，秉承“人与自然和谐共生”的开发理念，住宅容积率1.99，绿化率约38%，以围合式中央景观布局，打造城心罕有的静谧宜居典范。建筑采用新古典主义建筑风格，暖色立面墙体，历久弥新，营造古典而简约的现代美学思考。
新世界中国地产以企业公民的责任心服务社会，源承“居住有其屋”的核心理念，本期推出项目户型面积区间为62-120平米，充分尊重济南市场的居住需求，赋予“成品爱情，成品家”的概念，提供1500-1800元/平米的非毛坯，让挑剔的“您”感受到实惠与便捷的同时，不仅减少装修二次污染，大幅节约装修成本，更为保护自然做出一份贡献，打造绿色环保的人居典范。成就繁华之上的一席诗意栖居之所，可供一生珍藏。
价格：待定
优惠折扣：别墅3万抵6万，洋房2万抵4万
入住时间：预计2014年6月底入住
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21175
【项目区位及环境】项目位于章丘市圣井镇工业园区，北邻经十东路约500米，南邻上庄耕地，西邻二号路，东邻小冶村耕地。基地平整，周边自然环境良好，西距济南市区30的，东距章丘市区15公里，交通十分便利。北侧隔经十东路与重汽工业园区相望，沿经十东路东行有包含圣井广场、庙宇、汉代兵马俑等众多景点的危山风景区。【项目规模】项目总用地面积约29.60万㎡，容积率约为1.6，建筑面积55万㎡，拟建设成为以高、低层住宅为主，多层住宅穿插其间，配合自然环境及形态布局的大型高端商住小区。同时为城市区域提供富于情调的商业配套和完善的休闲空间。【项目规划设计理念】整体规划以城市界面和内部景观核心的打造为主要出发点；以内外两环及核心水景为构思的主要重心。外环内环之间的环形地带主要布置高层区，考虑城市界面和相邻物业的形态，高层区沿东—北—西—南逆时针降低层数，如环状的溪流，逐级缓缓落下，最后从低层区流入内环，汇聚于中心的景观水体，形成整个小区核心景观区。从城市界面分析，无论从西侧二号路还是北侧市政规划路看，流动的建筑形态形成的层次和韵律都是十分有趣的。尤其在西北角两条城市道路交汇处，以商业和幼儿园等公建设施组合成一个开放式的区域，形成城市与小区相融合的空间。内环以内为高端低层产品为主，围绕核心景观带呈岛状布局，由于其产品自身丰富的形态和低矮的空间关系，也和景观水体一起共同成为小区的景观中心，为内环以外的高层产品提供了优美的第五立面。【开发商实力】中国重型汽车集团公司为我国重型汽车工业中的龙头企业，属于制造业知名品牌，财力雄厚，年产值近600亿元。重汽房地产于93年正式进军房地产业，成功开发了重汽嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、嘉瑞苑、嘉兴苑、彼岸新都、翡翠郡、彩世界等八个楼盘，目前正在施工建设的项目还有翡翠外滩和翡翠清河等项目，总建筑面积超过百万平方米，在市场上形成良好的口碑。
价格：均价7900元/平方米
优惠折扣：2期认筹2万抵4万
入住时间：2014-10
项目特色：景观居所,教育地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53321
海信慧园位于济南市高新技术开发区核心地段，是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区，其总建筑面积30余万平方米，容积率为2.8，绿地率40.7%，主力户型在80~130㎡左右。规划设计海信慧园规划充分利用地块优势，楼座以地块形状排布，使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果；外立面时尚、简洁、超薄楼体设计富于变化，凸显线条感、国际化和时尚化；内部景观强调空间感、时尚性和自然感受，将建筑小品、鹅卵石小径和水景观融为一体，真正体现了现代建筑对景观“无处不绿、无处不景”的要求，是新一代睿智精英阶层理想的生活场所。景观设计海信慧园高达40.7%的绿化率，使得小区景观成为社区一大亮点。景观规划精致、活泼、时尚、阳光，将成为东部新城区的景观典范。其景观规划通过道路铺装、建筑小品、水景等体现精致、活泼；通过竖向、平面、色彩等的变化体现时尚、阳光。同时，考虑交流需求和目标客户群特点，打造公共的休闲、运动空间，搭建邻里文化和社区的情感纽带。通过多种树种的选择，创造多变而丰富的绿化空间，使区内无处不绿色，无处无景观，塑造自由、亲切、生活化的景观氛围，使自身与周边项目产生差异化竞争。开发商资料海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、甲级设计资质，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。 公司秉承"有爱建筑也动情"的核心理念，坚持以人为本，致力于打造"令人尊敬的企业"，至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积连续多年逾百万平方米。近几年，海信地产的综合实力迅速扩大，开发面积、销售收入、土地储备量连年大幅增长，自2003年开始，连续四年排名"青岛市房地产综合实力十强企业"首位，连续三年荣膺"中国房地产品牌企业"，并于2004年获得"中国城市运营商50强"称号，2005年入选"中国房地产百强企业成长性10强"，2006年年度纳税突破2亿元，成为山东省房地产行业的纳税龙头企业。交通状况地块周边现有138路公交车直通新东方花园，距离项目约500米左右；同时工业南路目前有119路、87路、K116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多达9条公交线路经过，可以快速到达市内；紧邻项目西侧的奥体中路BRT6号线，已经通车，更密切了项目与市中心的距离。社区内外配套会所、幼儿园、商铺，齐鲁软件学院、高新区实验学校、山师附小，增强了海信慧园的浓郁人文气息；社区内部“小哈佛”幼儿园签约入驻，即将于2012年3月份开园，儿童教育开启“哈佛时代”，让孩子在家门口读书。国际会展中心超大银座商超开业，附近农贸市场等不同层次的商业设施相间分布；建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等分布项目周边；东部新城区的中心休闲广场和山东的国际会展中心步行5便可到达，为居民提供了完善的商务、休闲体系，满足了社区居民各种生活需求。
价格：价8800元/平方米
入住时间：2013-12
项目特色：LOFT,复合地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70269
海信·龙奥九号项目位于济南奥体文博片区核心，是集高端写字楼、非毛坯公寓、LOFT公寓及底商于一体的商务综合体项目。项目北侧临近济南黄金枢纽经十路，5即可抵达市中心，30到达国际机场、火车站；南侧为龙奥北路、旅游路，东进西出，出入自由；东侧为舜华南路是连接高新区与奥体片区的重要干道；项目西侧为单位用办公楼；同时，项目紧邻的奥体中心、龙奥大厦和喜来登酒店，且均已投入使用。
海信·龙奥九号是海信地产在济南开发的个商务综合体项目，承载着海信地产品牌在济南发扬与传承的重任。海信地产成立于1995年7月，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、甲级设计资质。在16年的发展历程中，先后获得"中国房地产品牌企业50强"、"中国城市运营商50强"、"中国值得尊敬的房地产品牌企业"等荣誉称号，所建设的项目多次获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。2009年、2010年纳税额分别达到4.4亿元和6.9亿元，连续多年名列省房地产企业纳税前茅，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。
"有爱，建筑也动情",是海信地产的核心理念。海信地产以责任为基础，以爱心为框架，浇筑几代人近百年的生活空间，一直致力于中高端住宅产品的开发和建设，目前已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，年开发量逾百万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，并于2011年走出山东，进入安徽房地产开发市场，已形成一整套具有自身特色的高端产品开发与运营模式，得到了社会各界的认可。公司近五年销售额年均增长率达到67%，2009年与2010年的销售额分别超过43亿元与50亿元。
目前，海信地产在济南开发建设的项目有海信•慧园、海信•都市阳光以及海信·龙奥9号三个项目。
海信·龙奥9号项目总占地23875㎡，建筑面积143250㎡，由4栋20——29层建筑单体组成，容积率为6.0，建筑规划密度为40%，绿化率为25%，车位数共计（含地下立体车库）1433个。现代简洁的玻璃幕墙体建筑立面，虚实结合，与周边建筑形成连续城市景观界面，并在高度上形成错落有致的天际线；北侧规划路与南侧的景观广场有效呼应，缓解了项目空间的压迫感，提供了开阔的视野空间，提升了整个项目的形象与使用功能上的优越感。其中商务办公部分面积区间为45-110㎡之间，含有部分loft产品，主力区间为45-50㎡；公寓部分面积区间为49-85㎡之间，其中60-85㎡户型占到50%；商业为1—2层底商，共计13400㎡。
海信·龙奥9号倡导生态办公，充分利用区域生态资源：南部群山依偎、自然环境优美。生态宜居的同时，在建筑材料以及环保技术的应用上也力求成为济南写字楼生态办公的标杆。建筑内部公共空间采用高档墙砖及天然石材贴面，办公空间采用高档环保涂料饰面，门窗及玻璃幕墙均采用断热铝合金门窗配中空玻璃；主入口大堂内部引入生态大堂的理念，种植各色绿植，为办公客户提供更多绿色空间；全部采用地下停车，消除了地上停车带来的喧嚣与嘈杂，同时减少了汽车尾气对办公环境空气质量的影响。
海信·龙奥9号占据济南城市发展的核心区位，得地利之势，拥有立体式、枢纽级交通网络，周边集聚了政务中心、奥体中心、文博中心等城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的空间，必将成为购房者投资、置业的。
价格：均价6999元/平方米
优惠折扣：1号楼2万抵5万 日进百金
入住时间：现房
项目特色：低密居所,景观居所,打折优惠楼盘
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永大颐和园是由山东永大房地产开发有限公司投资建成，济南永大军安置业有限公司开发，是永大地产继“永大清华园”项目之后的又一典范力作。山东永大房地产开发有限公司是隶属于山东省经济贸易委员会的直属企业，具有多年的开发经验，相继投资建设了省经贸委宿舍、永大百花园、永大清华园、永大明珠东山花园等项目。
永大颐和园项目济南城市主干道经十东路，地处邢村立交桥以西，西临凤凰山、韩仓河。临近济南新政务中心与建设中的省立医院，距全运会自行车与射击场馆1，到达济南国际机场仅15，距燕山立交桥10。
小区规划总建筑面积27万平方米，容积率2.09，绿化率为45%。19栋全部为板式高层及小高层建筑，其中10栋楼为18层的高层建筑，9栋楼为12层的小高层建筑，2梯2-4户，纯板式格局。93--193平米户型齐全，布局合理。共19栋楼，19栋全部为板式高层及小高层建筑，有10栋楼为18层的高层建筑，有9栋楼为12层的小高层建筑，每个单元都是2户或3户结合的纯板式格局，均配备2部电梯。设计单位：上海同济城市规划设计研究院
五证：五证齐全
土地使用年限：70年
价格：价6700元/平方米
优惠折扣：洋房二层赠送大面积南向露台，五层赠送超大面积的空中花园
入住时间：2012年5月
项目特色：特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘
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建邦原香溪谷概述
园博园西岸，山水间的托斯卡纳小镇。
托斯卡纳小镇，不仅是一种建筑形式，更是一种高尚生活形态。
建邦原香溪谷，从亚平宁半岛，舶来欧陆原味小镇。用纯粹托斯卡纳原生态调和生活的芬芳，一块青砖，乃至一枚卵石，都仿如承载着不同一般的独特内涵, 昭示着原香溪谷异于常景的人文情韵。
大学城百年人文沁润中，一段与自然亲密相处的现代人居梦想已然开始。
【区位】
园博园5176亩绿茵，1440亩碧水湖畔。
建邦原香溪谷，坐拥园博园5176亩绿茵、1440亩碧水湖畔，丰富自然生态景观资源，依山傍水。车行到这青山绿水间，仿佛是从佛罗伦萨那样闪耀着文艺复兴光辉的大城市，一路前行到圣吉米尼亚诺（SAN GIMIGNANO）和卢卡（LUCCA）那样的中世纪小镇。
空气中仿佛弥漫着葡萄酒、蔓越莓及薰衣草的香味。心情随之明朗热烈起来。
与众多学府为邻，集城市、自然、生活娱乐、教育于一体，
缔造泉城高端人文居住区。
“城的一个区位，心的一种情结”。
为了能够甄选一处先天条件优厚，为之匹配的环境，原香溪谷先后勘址二十余处，经过外部环境、发展潜力、区域配套等多方评测，最终择址于聚合城市、自然、生活娱乐、教育于一体的济南西部优渥之地，与集群的学府院校“为伍”，与百顷碧野的园博园“为邻”，拥享城市“西进”发展战略下泉城高端人文居住区，以回归自然的高雅生活情结，成就一段与自然的亲密距离。
这里所凝聚的是济南的高知人群，成功人士。在这个潜力无限的人文生态区域中，必将诞生一个至美香醇的托斯卡纳小镇——建邦原香溪谷。
【社区规划】
“老”房子、“新”社区、好邻居。建邦•原香溪谷，复制托斯卡纳。
建邦原香溪谷不仅仅是将托斯卡纳风情建筑，带到济南这样简单，更为重要的是将托斯卡纳小镇生活原味呈现。托斯卡纳建筑与西方小镇友居生活文化有机融合下，创造了围合院落的独特格局。托斯卡纳风格饱含斑驳感的“老”房子，成树造园全景呈现的“新”社区，安全私密的院落友居，居中有院、院中有庭，生活在这里，可尽情表达与人、与环境、与城市的种种交流。在庭院的花园里漫步，或在树荫下与邻居，一同分享蓝山或普洱，时不时看看不远处追蝴蝶的孩子。
此时，托斯卡纳般金色艳阳，正暖暖地照着。
人车分流，由鸟鸣取代了汽笛，真正无车生态景观社区。
真正的全景观生态社区，是不应该有汽车的。
在原香溪谷绿茵笼罩的景观社区，你看不到一辆汽车，车辆在进入社区后，即全部通过地下车行道进入各家各户地下停车库。人车分流，鸟鸣声取代了汽笛的喧嚣，孩子们能够安全地在园区景观路上嬉戏。在园区广植藤蔓花卉的绿化带旁打个盹，只会有鸟鸣，而不会有汽笛的喧闹，这一切，原香溪谷真的为我们做到了。
【园林】
建筑就应该是根生于园林中的，
建筑与园林，
应该是一起生长的。
弥漫着浓郁意大利原乡醇味，原香溪谷，花园一生。
建邦原香溪谷甄选法国梧桐、银杏等国内外百余种奇树、名花、异草，“一横三纵一环”景观布局，完全承袭了托斯卡纳全景入园的造园方式，首创泉城托斯卡纳风格山水人文景观社区，绿茵笼罩数里的全景园区，弥漫着意大利原乡醇味。一生花园里，给你一个风景里的家。
“拉斐尔”“达芬奇”、“米开朗基罗”与“一横三纵一环”。
多重景观布局，坡地设计结合6层立体园林。起伏自然，移步换景。
建邦原香溪谷园林景观区，采用“一横三纵一环”园林布局体系，通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，使社区的高差产生变化，形成立体平均式园林景观，主动创造出场地高差，自然的起伏跌宕，从而营造出高低错落的漫坡生活体验。原香溪谷并不满足于已有的1440亩园博园碧波水韵，匠心独具地打造了一条具有托斯卡纳原乡韵味的风景线。沿着景观，漫无目的地挪着步子，纵的“拉斐尔”（Raphael）天使游弋之道，还是第二纵的“米开朗基罗”（Michelangelo）雕塑艺术之道，抑或是第三纵的“达芬奇”（Da Vinci）科技互动之道与“马可波罗”（Marco Polo）环线景区，采一朵花装点居室，或看看海棠天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。
【建筑】
纯手工铁艺栏杆、西式四色手工陶筒瓦、全景观大阳台……
大匠营宅。
建邦原香溪谷，不惜时间和工本，精湛匠术，潜心雕琢细节，淡黄色暖墙、赤褐色坡屋顶、纯手工铁艺栏杆、开满鲜花的露台。以建筑、自然与人之和谐为主张，臻造出泉城罕见的托斯卡纳风格环境艺术。
【在售户型面积】
建邦原香溪谷所售洋房：100~200㎡；所售别墅面积：200至400㎡。
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