[摘要] 济南现有商务区主要为中部“泉城路-经四路CBD”和东部“奥体CBD”，随着城市进程的发展，中部和东部CBD综合体扎堆严重，区域内交通拥堵、功能单一等弊端也逐渐显现，而随着顺河高架桥南延，地处南延后的顺河高架与英雄山路交接口的祥泰广场，凭借出众的区位优势，166米城市新坐标，一个崭新的南部CBD露出水面。
济南现有商务区主要为中部“泉城路-经四路CBD”和东部“奥体CBD”，随着城市进程的发展，中部和东部CBD综合体扎堆严重，区域内交通拥堵、功能单一等弊端也逐渐显现，而随着顺河高架桥南延，地处南延后的顺河高架与英雄山路交接口的祥泰广场【相册 户型论坛】，凭借出众的区位优势，166米城市新坐标，一个崭新的南部CBD露出水面。
独辟价值蓝海
南部作为济南传统高端居住区，拥有优越的自然环境、浓厚的商业氛围、便捷的交通网路等绝佳条件，但与济南中部、东部CBD迅速发展的态势相比，南部在高端商务层面一直缺席，没有一个真正意义上的顶端商务集群担纲区域发展重任，这也在很大程度上影响了南部区域的快速发展。
以往，济南的商业地产集中在泉城路、经四路等中心区域，近几年逐渐扩散到经十路和奥体一带，但诺大个济南，仅仅一两个商业中心显然满足不了市场需求，尤其是在南部城区，投资潜力更加明显。
祥泰广场效果图
房天下分析人士指出，济南现有商务区主要为中部和东部，随着城市的发展，中部和东部综合体扎堆严重，区域内交通拥堵、功能单一等弊端也逐渐显现，而祥泰广场领衔的南部CBD，凭借出众的区位优势，其有别于济南传统商圈的独特价值已然可以预见。
祥泰广场独辟天地，成就了南部的地标商圈，立足区域资源，开创了全新的济南商圈发展格局。随着高架桥的建成，南部将实现真正意义上的缩短城市距离，放大经济步幅。
166米城市新坐标
祥泰实业介绍，在济南目前商务格局中，中部和东部综合体扎堆，区域竞争比较激烈，祥泰广场于南部独辟蓝海，成就了南部的CBD，立足区域资源，开创了全新的济南CBD发展格局。
在产品打造方面，祥泰广场也可谓是独具匠心。它以166米巅峰高度打造南中心海拔，集合稀缺企业独栋花园式办公、总部级地标写字楼、60-65平米LOFT墅式商务、40-80平米平层总裁公寓和商业旗舰名店中心等五大主题商务，并与全球五大行之一的戴德梁行强强联手，强势拉动南部CBD崛起，聚变城市新生。
祥泰广场的耀世首献，将彻底终结南部商务空白，未来济南将形成南部CBD、中部CBD和东部CBD三足鼎立的商务格局，南中心价值高地将创领城市未来势，开启济南商务新时代。
无与伦比交通优势
祥泰广场所在的南中心以英雄山路为轴线，直线链接了万达商圈、八一银座商圈、英雄山文化商圈、泉城广场4大商圈，不仅有星级酒店群落、奥特莱斯等大型商业配套，还有济大、山大等文教资源、特色商业街区等多重资源。
“四纵四横”城市主干道，北接经十路，南抵二环南路，贯通建设路高架桥、燕山立交、腊山立交桥、北园高架等，构架起半环城经济圈；项目整体建筑风格为现代简约，产品涵盖为大型企业度身定制的花园式生态办公空间；三梯十二户、超高舒适度的平层公寓；南北通透的稀缺板式loft。
近日，济南市顺河高架南延方案对外公示，即将动工，济南将再添一条交通动脉。按规划，顺河高架南延将沿玉函路一路向南，在统一银座玉函北店南六十米处开始向西南拐，斜穿山东女子学院之后，沿六里山东南角，六里山路与六里山南路路口。这条交通动脉将直铺到祥泰广场楼下。
该工程将以高架、隧道相结合的方式进行。由于此工程将穿越机关单位、酒店、居民区较为集中的地区，因此将较大程度改变济南格局。
强大的政经资源
据了解，济南市委市政府有关领导对祥泰广场的落地予以高度重视，这多次组织有关部门莅临祥泰广场指导工作，将祥泰广场列入2013年度重点城建管理项目，并对项目为市中区及南城形象价值提升提出了期望。
祥泰广场适时入驻济南南中心，占据资本制高点。同时带动整个南部片区，创造更多就业机会。在政府规划下而形成的济南南部独特的城市占位、优越的自然环境、浓郁的人文环境、便捷的交通等优势，在南部传统“富人区”急需一个集商务、居住、餐饮、休闲、娱乐于一体的亿元楼宇经济综合体。
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