[摘要] 3月31日是许多购房者心中国五条细则“落地”的最后期限。今天，记者从采访中得知，由于许多市民已抢先进行交易，目前济南市二手房交易量已经大幅下跌。3月份济南二手房交易量达到8500套，限购证明开具达到约48000份，均创历史新高。
3月31日是许多购房者心中国五条细则“落地”的最后期限。今天，记者从采访中得知，由于许多市民已抢先进行交易，目前济南市二手房交易量已经大幅下跌。3月份济南二手房交易量达到8500套，限购证明开具达到约48000份，均创历史新高。
31日下午3点，在济南市房产交易大厅办理业务的市民只有几十人。工作人员手里网签的号才发到了230多号，而在前些天，上午10点多，号早就没有了。前些天每天的限购证明开具量在1000多号，网签量在三四百号，而3月31日仅开限购证明的就少了一半多。
据了解，在31日之所以出现成交量大幅下跌的情况，主要是由于许多市民认为细则会从4月份开始执行，因此抢着办理业务，最后一两天业务量反而大量减少。此外，面对随时都可能出台和执行的济南限购细则，部分购房者在31日前就开始观望，这也导致了3月份最后一两天成交骤降。
数据显示，3月份济南二手房网签成交量约为8500套，接近济南半年的成交量，而2月份的量仅为1225套，环比增长了6倍。而限购证明开具的份数约为48000份，每天开具的份数约为1600份，而平日每天开具的量仅为约300份。
与此同时，新建商品住宅的交易也风起云涌。来自市城乡建设委济南住宅与房地产信息网的数据显示，截至3月31日18时，全市新建商品房网签量达11756套，其中新建商品住宅6980套。综合历年来的数据，今年3月新建商品房网签总量已超过2011年的11298套，创历史新高，新建商品住宅则仅次于2011年的8393套。
新房市场何以如此火爆？据介绍，此前省政府发布通知，修改契税征收规定，自4月1日起将原来执行的3%契税税率，调整为浮动的3%-5%税率，因解读政策失误，不少此前已购房并收房入住，但未网签、缴税的购房者，在开发企业的督促下，纷纷突击办理相关手续，使网签量大幅增加；几乎与此同时，“国五条”发布，空前严厉的政策内容，将本来还在观望的部分购房者赶进了市场，也将部分原本打算购买二手房的市民赶到了新房市场。
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