[摘要] 网上房地产二手房成交数据令人咋舌：3月25日，南京二手房成交量高达1028套，创单日二手房成交历史新高。
据《新华日报》3月27日报道“上次3天没凑齐首付款错过了房子，这次价格又涨了，不想再错过，感觉房价还会涨。”昨天下午，南京板桥一家刚需楼盘抢开，购房者表露出急切的购买意愿。2个多后，销控表显示，开发商推出的132套房源全部售罄。
与此同时，网上房地产二手房成交数据更令人咋舌：3月25日，南京二手房成交量高达1028套，创单日二手房成交历史新高。
“国五条”细则出台后，南京刚性需求释放明显，3月以来当地新推楼盘尽管价格普涨，有的单价涨幅甚至达千元，但销售情况都不错，甚至还出现了久违的“抱着棉被提前排队抢房”现象。
昨日板桥的金地自在城加推新房源，主力户型80、100和128平方米，适合刚需和刚性改善者，折后均价9900元/平方米，比此前上涨了几百元，但由于其总价相对较低，仍吸引了两三百人前来购房。从扬州来南京工作已8年的陈先生表示，“国五条”地方执行细则未出台前，市场有些“人心惶惶”，不知接下来市场走向会如何，还是早买早好。
有购房人虽然觉得价格略高，但眼看江南八区单价万元以下的房子越来越少，板桥房价也将破万，也不得不出手了。
新房购买者的无奈，同样存在于二手房市场。在抢搭二手房个税末班车效应下，3月南京二手房市场成交不断放大，至昨日，该市二手房累计成交已达11304套。
此前，南京二手房月度成交量过万套要追溯到2009年12月。业内人士认为，为了在地方执行细则落地之前入市，相当一部分购房需求提前释放了。不过，一旦地方执行细则明晰个税征收细节，二手房市场肯定会出现明显萎缩，市场必然再度经历一段博弈期。
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