[摘要] “到2010年,全国积累住房存量179亿平方米,2.2亿套的住房,按2010年常住人口的家庭户来算,户均1.02套。”此言一出,顿时引起舆论的强烈反响。草根网友纷纷吐槽自己“被平均”,一不留神拖了全国人民户均住房的后腿。
背景:由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,目前我国人口户均1.02套住房,中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。
“到2010年,积累住房存量179亿平方米,2.2亿套的住房,按2010年常住人口的家庭户来算,户均1.02套。”任兴洲介绍,“下一步的发展除了数量型的发展,更重要的是提高住房质量,考虑城市结构。点击查看详情》》》
此言一出,顿时引起舆论的强烈反响。草根网友纷纷吐槽自己“被平均”,一不留神拖了人民户均住房的后腿。笔者今日一方面将各方观点稍加整理,一方面欲探得咱们济南人民住房条件现状,看有没有拖了人民的后腿。
户均1.02套:有多少是吃不到嘴的馅饼
其实,关于中国的自有住房保有量,各方媒体近几年来已经报道了很多,这个户均1.02套的结论是一点都不奇怪的。城市的住房拥有率是85.4%,农村是92%。东部低一点,中部、西部高一些。不仅如此,早就有各种不同学术背景、来自多种研究机构的专家学者指出,中国的房产供需状况总体来看是供大于求。例如,现任美国得克萨斯农工大学经济系教授的甘犁,通过《中国家庭金融调查报告》的数据算了一笔账:把各种产生“刚需”的因素加在一起,比如新增的成年人要结婚,新的拆迁户要购房,改善性需求,以及进城农民工的需求、城镇化需求等,“十二五”期间一共需要差不多1亿套,其中的3000万套是将在5年中新增的。目前市场上的供给总数有4000余万套,还差5000多万套。再看供给能力,目前国内房企的产能差不多是每年1800-2000万套,这就意味着2年半至3年左右,“刚需”即将被耗尽。而且,从长期来看,每年生产600万套住房即可满足未来需求,这只是目前的三分之一的产能。届时,中国的大量房地产企业将处于“无事可做”的状态,所做的只能是继续把存量住房卖出去。点击查看详情》》》
3月31日春季攻市看房团即将浓情启程!房天下免费看房团享钜惠!
万科天泰金域国际,29年,于59城市打造300余品质社区!60万平依山大宅对望奥体,126-160平典藏楼王盛大公开,携手房天下团购火爆开启,钜惠20000元!详情咨询:400-890-0000转74022。3月30日专场看房团火热报名中!
中海国际社区珍稀全城抢购中!所有在售房源(A4、A5、B3等)均参加活动,户型涵盖80-160平不等,活动中房天下会员独享20000优惠!详情咨询400-890-0000-92584
尚品燕园新品认筹,首付5万起。通过房天下电商平台预约,可享每平米减500元购房优惠!到访售楼处有礼!详情咨询:400-890-0000转23777
精彩阅读:
“王村有个王百万,还有九个穷光蛋,北大来了一平均,个个都是王十万。”这一诙谐的比方道出了网友被平均的无辜与无奈。对于这个华丽的平均值,吐槽乃至愤慨者多,住房带给平民百姓的经济压力由此可见一斑。点击查看详情》》》
3月31日春季攻市看房团即将浓情启程!房天下免费看房团享钜惠!
万科天泰金域国际,29年,于59城市打造300余品质社区!60万平依山大宅对望奥体,126-160平典藏楼王盛大公开,携手房天下团购火爆开启,钜惠20000元!详情咨询:400-890-0000转74022。3月30日专场看房团火热报名中!
中海国际社区珍稀全城抢购中!所有在售房源(A4、A5、B3等)均参加活动,户型涵盖80-160平不等,活动中房天下会员独享20000优惠!详情咨询400-890-0000-92584 尚品燕园新品认筹,首付5万起。通过房天下电商平台预约,可享每平米减500元购房优惠!到访售楼处有礼!详情咨询:400-890-0000转23777 精彩阅读:
说实话,笔者并不怀疑“户均1.02套住房”数据的准确性,而是怀疑其真实价值有几何。换言之,即便数据是通过科学客观的调查统计而来,但其最终所能体现出来的实际意义恐怕相当有限。例如“户均1.02套住房”里头,包含着天文数字的空置房,而如果去掉这些能供数千万家庭居住却无人住的房子,再来算户均住房,还会是1.02套吗?好比某富裕家庭有20套住房,另外9户“蚁族”却只能寄人篱下,尽管平均下来户均确实超过1套住房,但这一平均数据何尝不是徒具观赏性呢?
有权势部门人员普遍有4-5套房子,没房子的人只能高价租住。尽管未必所有有权势部门的人员都有四五套房子,但有四五套房子的人一定不在少数。“房叔”“房婶”“房爷”等“房X”的不断涌现,就是有力证明。正因如此,我们常常见到一种糟糕现实:一边是权贵阶层有着丰裕的住房资源,另一边却是大量“蚁族”没房住或争夺保障性住房。
说白了,“户均1.02套住房”是一面多棱镜,除了反映住房资源的总量,更折射出住房资源分配问题,折射出蜗居者的无奈和房奴的艰辛。人民日报的一份权威调查就指出,购房挤占大半收入,房价严重侵蚀居民购买力。这无疑说明,于普通阶层而言,住房仍然相当稀缺;更何况,住房就像油盐一样,是必需品,在房价高企的背景下,就算人们都勒紧裤腰带买了房子,也不见得就天下太平,住房严重侵蚀国人幸福感所引发的社会问题,恐怕更胜于有没有房子住。
3月31日春季攻市看房团即将浓情启程!房天下免费看房团享钜惠!
万科天泰金域国际,29年,于59城市打造300余品质社区!60万平依山大宅对望奥体,126-160平典藏楼王盛大公开,携手房天下团购火爆开启,钜惠20000元!详情咨询:400-890-0000转74022。3月30日专场看房团火热报名中!
中海国际社区珍稀全城抢购中!所有在售房源(A4、A5、B3等)均参加活动,户型涵盖80-160平不等,活动中房天下会员独享20000优惠!详情咨询400-890-0000-92584 尚品燕园新品认筹,首付5万起。通过房天下电商平台预约,可享每平米减500元购房优惠!到访售楼处有礼!详情咨询:400-890-0000转23777 精彩阅读:
说到拖后腿,同为济南市民的笔者很想知道自己的乡亲有无“被平均”,有无拉低户均住房的均值。特此邀大家一测。
3月31日春季攻市看房团即将浓情启程!房天下免费看房团享钜惠!
万科天泰金域国际,29年,于59城市打造300余品质社区!60万平依山大宅对望奥体,126-160平典藏楼王盛大公开,携手房天下团购火爆开启,钜惠20000元!详情咨询:400-890-0000转74022。3月30日专场看房团火热报名中!
中海国际社区珍稀全城抢购中!所有在售房源(A4、A5、B3等)均参加活动,户型涵盖80-160平不等,活动中房天下会员独享20000优惠!详情咨询400-890-0000-92584 尚品燕园新品认筹,首付5万起。通过房天下电商平台预约,可享每平米减500元购房优惠!到访售楼处有礼!详情咨询:400-890-0000转23777 精彩阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。