[摘要] “到2010年，全国积累住房存量179亿平方米，2.2亿套的住房，按2010年常住人口的家庭户来算，户均1.02套。”此言一出，顿时引起舆论的强烈反响。草根网友纷纷吐槽自己“被平均”，一不留神拖了全国人民户均住房的后腿。
背景：由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前我国人口户均1.02套住房，中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。
“到2010年，积累住房存量179亿平方米，2.2亿套的住房，按2010年常住人口的家庭户来算，户均1.02套。”任兴洲介绍，“下一步的发展除了数量型的发展，更重要的是提高住房质量，考虑城市结构。点击查看详情》》》
此言一出，顿时引起舆论的强烈反响。草根网友纷纷吐槽自己“被平均”，一不留神拖了人民户均住房的后腿。笔者今日一方面将各方观点稍加整理，一方面欲探得咱们济南人民住房条件现状，看有没有拖了人民的后腿。
户均1.02套：有多少是吃不到嘴的馅饼
其实，关于中国的自有住房保有量，各方媒体近几年来已经报道了很多，这个户均1.02套的结论是一点都不奇怪的。城市的住房拥有率是85.4%，农村是92%。东部低一点，中部、西部高一些。不仅如此，早就有各种不同学术背景、来自多种研究机构的专家学者指出，中国的房产供需状况总体来看是供大于求。例如，现任美国得克萨斯农工大学经济系教授的甘犁，通过《中国家庭金融调查报告》的数据算了一笔账：把各种产生“刚需”的因素加在一起，比如新增的成年人要结婚，新的拆迁户要购房，改善性需求，以及进城农民工的需求、城镇化需求等，“十二五”期间一共需要差不多1亿套，其中的3000万套是将在5年中新增的。目前市场上的供给总数有4000余万套，还差5000多万套。再看供给能力，目前国内房企的产能差不多是每年1800-2000万套，这就意味着2年半至3年左右，“刚需”即将被耗尽。而且，从长期来看，每年生产600万套住房即可满足未来需求，这只是目前的三分之一的产能。届时，中国的大量房地产企业将处于“无事可做”的状态，所做的只能是继续把存量住房卖出去。点击查看详情》》》
3月31日春季攻市看房团即将浓情启程！房天下免费看房团享钜惠！
万科天泰金域国际，29年，于59城市打造300余品质社区！60万平依山大宅对望奥体，126-160平典藏楼王盛大公开，携手房天下团购火爆开启，钜惠20000元！详情咨询：400-890-0000转74022。3月30日专场看房团火热报名中！
中海国际社区珍稀全城抢购中！所有在售房源（A4、A5、B3等）均参加活动，户型涵盖80-160平不等，活动中房天下会员独享20000优惠！详情咨询400-890-0000-92584
尚品燕园新品认筹，首付5万起。通过房天下电商平台预约，可享每平米减500元购房优惠！到访售楼处有礼！详情咨询：400-890-0000转23777
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
