[摘要] 春天乍暖还寒，楼市却已热闹非凡。 2013年3月，12个楼盘开盘或加推，最高优惠房天下会员独享20000，不要错过哟！
春天乍暖还寒，楼市却已热闹非凡。 2013年3月，12个楼盘开盘或加推，优惠房天下会员独享20000，不要错过哟！
开盘时间：3.16日A4、A5开盘
价格：价66.00万元/套
优惠折扣：80-160平抢购房天下会员独享20000！
物业地址：济南市中北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70377
中海国际社区（生态社区）位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可。
项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。
承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海九曲项目将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质的生活方式与浓厚的社区文化氛围。
建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。
目前，中海九曲项目正在紧张的规划设计中，项目一期金日开工建设，主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。
届时，中海九曲项目将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南规模的高品质居住社区。
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开盘时间：2012年7月21日100-170平加推
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：9号楼交一万可享团购95折钜惠
物业地址：济南历下奥体中路与中林路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62332
绿城百合花园是绿城集团在济南继全运村之后即将推出的又一精品住宅项目。绿城集团，优质房产品营造专家，中国房地产开发企业综合实力10。自1995年成立以来，始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。
绿城集团，始终深信讲道义，走正道，得正果，经过17年快速发展，已形成别墅、法式合院、高层公寓、度假物业、城市综合体等丰富的产品体系，满足近50万业主的居住梦想。
绿城百合花园,60万平方米城市精品住宅，位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，秉承“精细、安定、恒久”的设计理念，规划为17-24层新古典主义建筑。项目占地384亩，分两期开发，首期产品以90-130经典户型为主，两梯两户，南北通透，布局合理，健康舒适。
项目配套完善，会所、体育中心、四点半学校、老年颐乐学堂及步行商业街等为您提供健康、教育、生活等全方位温馨服务，并将引进知名中学与幼儿园，为您的孩子提供更好的教育。
济南百合花园九大核心价值:
①中国高端房产品营造专家—绿城集团；
②东部新城核心--地段；
③认知生活本源，引领高尚生活—社区规划；
④以人为本—建筑设计；
⑤人，诗意的栖居--生活配套；
⑥赢在家门口，赢在起跑线--教育配套；
⑦虽由人工，宛如天开--园林景观；
⑧亲情的呵护--园区服务体系；
⑨科技让生活更美好-科技住宅。
绿城百合花园预计2011年9月份开盘销售，百合花园营销中心（喜来登酒店）即将对外开放，恭迎品鉴！
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中海国际社区开盘遭疯抢！应市延期 最后时机 ！淘房帮专享20000元钜惠，团购电话：400-890-0000转92079。
开盘时间：2011-06-12已开盘
价格：待定
优惠折扣：定金1万抵2万 一次性付款98折或按揭99折
物业地址：济南槐荫腊山北路与刘长山路交汇处向西300米
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绿地泉景园项目简介：
国际花都项目推出紧邻商业配套和教育配套设施的A3地块，该全新组团命名为“泉景园”,整体建筑面积约43万平方米。其独特的区内位置优势，早已受到各方关注和期待。
受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，泉景园最引人注目的地方在于，其北侧紧临商业配套核心区、西北侧紧邻社区公园、社区内建有幼儿园、小学和中学三位一体的一站式全程教育配套，可以让我们的业主尽情地享受大社区成熟生活的繁华与便利。
在产品设计方面，泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。让您畅享百万平米生活天地。
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开盘时间：2012-9-8首期开盘
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：公寓意向金交2000抵5000，2#楼1单元火热认筹中，认筹享99折优惠
物业地址：济南历下奥体西路与花园路延长线交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50803
力高国际位于济南市历下区花园路延长线涵源大街北侧、奥体西路东侧，济南东拓发展主轴，处于主城与新城双核心盛福庄片区。项目占地69300平方米，总建筑面积223295平方米，建筑密度为19%,绿地率为35%，由8幢高层组合而成的高档社区，包含星级住宅、高档公寓以及大型时代商业等多种丰富物业形态，户型面积41-143平米。力高国际是力高地产化战略在济南的又一力作，继成功开发力高假日丽景、力高盛世名门后，2012年团队鼎力巨献泉城东部城市新地标。
开盘时间：2011年10月14日已开盘
价格：均价11500元/平方米
物业地址：济南历下经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52358
名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体中心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度最快、成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市中心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。
在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循“人与环境和谐共存”的设计准则,在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥、潺溪等小品的点缀，形成独树一帜的景观语言，中西文化在特定历史情景下的碰撞、融合，再现了欧式风情园林的精髓。张弛有度的空间，宁静、和谐、丰富的生活，在豁达从容的社区，和温文尔雅的邻居一起，为生活选择一种风范之美。交通状况：
项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映，是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核心。
区域发展：
向东，一个城市的发展主流方向，凝聚着城市颠峰人群的居住理想和商务抱负。人文、经济并驾齐驱，东部新区上升潜力无可限量，拉动力堪称“潜力上升股”，成为关注的焦点、开发的热土、商家力争之地，高档商业气息日渐浓厚。
2009年全运会的举办以及奥体中心、文博中心的加速建设将进一步促进东城区域的成长。奥体文博片区未来将成为一个高档时尚、人文宜居的新城区，带动新城区成为聚合时代发展前沿的高尚居住区，济南城市名片所在……在这里，让您极目世界。开盘时间：
13、16号08年12月开盘
08年11月8号27号楼开盘
08年8月中旬推出四室房源，2008年4月19日、5月31日、6月28日、7月19日部分楼座陆续开盘。2、3、5号楼08年9月28号开盘。
入住时间：
名士豪庭一期08年9月，2、3、5号2010年3月。13、2010年6月份。5号楼2010年3月份交房，17号楼2010年6月份交房，22、27号楼2010年年底交房。占地面积500余亩，建筑面积百余万平米 。
项目网站：www.nymsht.com。
开盘时间：2012年11月
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：3万抵4万
物业地址：济南历城经十路与唐冶中路交汇处（唐冶立交桥北行900米）
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凤凰城项目总占地面积26.27公顷，于2011年9月16日通过挂牌方式取得，该项目由四幅国有建设用地构成，总开发面积近140万平方米，其中地上建筑面积100万平方米，地下建筑面积40万平方米。
项目整体定位以奥特莱斯为龙头，集高端购物、写字楼、星级酒店、公寓、住宅等业态为一体的辐射济南都市圈的大型城市综合体。该集团将秉承“品质地产供应商”的一贯标准，汇聚国际一流设计团队，致力于该项目打造成为济南东部端的商务、购物、休闲和居住集群。
开盘时间：2013年3月2日南区14#开盘
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：2万抵3万,5万抵7万,日送百金
物业地址：济南历城将军路以西，清河北路以北
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重汽翡翠外滩六大核心价值
一、品牌优势
重汽是老济南人看着长大的。重汽品牌是重汽人的荣誉，更是重汽房地产所坚守的，品牌是不可以复制的，但是可以延伸。重汽强调并坚持“诚信为本、创新为魂、立足品牌、跨越发展”的企业精神，作为企业经济建设和文化建设的主线，这种精神来源于中国重汽深厚的文化底蕴。重汽地产的品牌深入百姓心目中。
二、区域高端
1、区域内高端项目，稀缺性不言而喻
2、外滩——彰显国际化高端、前沿的气息，带来尊贵与霸气
三、建筑风格
ArtDeco风格特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰，表达出不断超越的人文精神和力量
四、完美景观
120亿的清河改造让北部城区翻天覆地
北部城区将运用一条连续蜿蜒的景观河道串起不同空间主体功能区，打造“文化清河、运动清河、绿色清河、商务清河”。
小清河区域将以华山片区、北湖片区、泺口片区开发建设为突破口，着力发展旅游观光、文化传谋、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，将两岸建设成优势突出的宜居宜业宜游的北部特色新城区。
主题雕塑展现清河历史文化
沿线各景点通过浮雕、铜雕、铁雕、线条画、马赛克拼贴的景墙、雕塑等形式集中展现小清河历史悠久的盐运文化、老工业文化、名士文化、航运文化。项目以东的板桥休闲广场。
7个体育主题区
小清河南岸将打造七个体育主题区，分别位于津浦铁路附近、凤凰山桥附近、生产路附近、历黄路桥与历山北路桥之间、二环东路桥与华山路桥之间、还乡店桥附近、化纤厂路桥附近。
5个景观功能区
——按规划小清河沿线将形成自然生态区、休憩怡情区、历史风貌区、休闲健身区、山水风景区
1、加快周边城市形象的变化；
2、沿河景观带来自然环境改善；
3、周边商业和健身广场等休闲配套的日臻完善
社区景观和外部景观的相融共生，无可比拟
内外园林，营造双重景观体验，依托城市规划利好和自身创造，重汽翡翠外滩打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，极力打造内部园林，实现社区景观与外部景观的相融共生，其他项目无可比拟。
五、
项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从学上来讲，山南，水北皆为“阳”，好的居住环境对颐养身心有着重要的作用。
除了上述自然景观，重汽翡翠外滩在地块内对中央景观水系的设计就把握了人天生就具有亲水性的特点，将天然水景与人工景观糅合一致。
六、央区核心
位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。
开盘时间：三期待定
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：128平洋房交2万抵3万
物业地址：济南历城邢村立交东北500米 （经十路与唐冶西路交汇处北约800米）
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火炬东第，由山东火炬房地产开发集团旗下山东火炬置业有限公司开发，是济南东部唐冶新城块实现招牌挂的经营性住宅用地，也是火炬集团在省城济南的个创品牌的项目。
火炬东第项目位于刑村立交东北约500米，南面距离经十东路约800米，向北100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线，项目与东绕城之间是绿色隔离带，东有围子山森林公园。
火炬东第项目距离泉城广场16公里，二环东路11公里，距离奥体中心6公里。处于省城济南东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心。从项目出发，到市区大约25，到机场大约10，到奥体中心大约8。
火炬东第整个项目占地232亩，总建筑面积39万平米。规划设计突出现代、时尚、简约的风格。建筑功能形态有板式高层、花园洋房和联排别墅。户型面积从80－440平米不等。
项目南面距离经十东路约400米，向北100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线；距离泉城广场16公里，二环东路11公里，距离奥体中心6公里。
火炬东第项目距离泉城广场16公里，二环东路11公里，距离奥体中心6公里。处于省城济南东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心。从项目出发，到市区大约25，到机场大约10，到奥体中心大约8。
火炬东第交通——该地区对内对外交通便利，铁路、公路、航空运输便捷通畅。
公路对内——可通过世纪大道、经十东路、旅游路及规划中的飞跃大道四条快速路市区，并且规划有BRT快速公交；对外——西临绕城高速公路东环线，通过它可直接机场高速、济青高速公路、京福、京沪、济聊高速公路连接。通过济青高速公路可北京、上海、青岛。
铁路——该区域北临胶济铁路，可连接京沪铁路。区域内有规划中的高速铁路客运站(东站)。该区域与济南市货物到发量的历城站相临。
航空距济南遥墙国际机场仅10公里，可通过机场高速。
开盘时间：2012年11月25日已开盘
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：1万抵2万
物业地址：济南槐荫西市场·经一纬十二
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 77052
保利中心项目位于济南市经一路西段，地处济南百年商埠发祥地——西市场核心商业区；西临济南南北交通主动脉纬十二路，交通便捷，经拓宽改造后的经一路和纬六路开通后，有K98、118、201、21、83、1、9、74、78等多路公交车，直通城区各个方向。
项目周边商业服务业繁华，公共、生活配套设施完善：教育医疗方面，周围分布有八里桥小学、堤口路小学、十一中、二十中、济南六职专等区域重点学校，距离三级甲等医院省立医院、市立二院均咫尺之遥；作为济南百年商埠发祥地，周边更是云集了济南市华联商厦、华联大酒店、嘉华购物广场、新世纪电影城、西市场小商品批发市场、文体用品市场等众多知名商家，餐饮、百货、娱乐休闲等各类业态集中发达；金融、通信网点众多，农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行、中国电信、移动营业厅等各类金融机构、通信营业厅分布周边。总体而言，项目周边市政、社区生活配套齐全，可满足多样化的生活要求。
项目用地性质为住宅及公建，项目总用地约13.15公顷，公建部分定位于集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店、办公等多业态、多功能为一体的建筑集群，通过引进大型购物广场（超市）等主力店，提升项目整体商业价值，通过对自持物业的有效运营，培育、打造商业板块整体氛围,树立良好商业形象，继承济南传统百年商埠发源地之浓厚底蕴,全力提升可售商业物业价值。
项目届时将由国家一级资质的保利物业提供亲情式贴心服务。
开盘时间：2013年3月23日开盘
价格：价6400元/平方米
优惠折扣：2千抵1万
物业地址：济南槐荫经十西路槐荫区政务中心路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70289
外海中央花园南傍腊山，濒临13.8万平方米腊山湖湿地公园；北邻经十西路，与槐荫区政务中心相对；东临西客站片区规划的腊山河自然生态轴南段；西靠30米宽城市规划街道。在高铁西客站“一站、两轴、三心、多组团”规划中，雄踞居住核心，垂直于一站、三心间的人文景观轴，成为多居住组团中位置绝佳、景观优异、交通发达的高端社区。紧靠高铁中心、山东省文化中心、会展中心、金融商业中心等城市未来的核心，凭借高铁经济和2013年第十届中国艺术节的强力带动，打造成傲踞大济南的时代人居标杆。
1、教育：国际双语幼儿园、九年一贯制学校
2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。
3、五生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。
4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。
外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。社区整体采用风靡全球的新古典主义建筑风格，建筑总体轮廓呈水平线条，灵动、婉约、流畅、丰富细腻，在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐，体现一种凝固音乐艺术的静态张力。从精品户型到景观豪宅，建筑面积约80㎡-184㎡，有两室两厅经济户型、三室两厅舒适户型、四室两厅豪华户型等，全明设计，阳光宽景，薄板通透。社区大手笔重构园林瑰宝意大利“兰特庄园”，布局“一带、一轴、八组团”主题景观。社区入口奢华打造逾7000平方米圣泉广场，并经典复制艺术群雕——罗马“少女泉”，宽约34米、进深约20米、高约8米，主要雕塑海神波塞冬、胜利女神、丰收女神和四季之神，叠水潺潺，声势浩大。
作为济南西部新城高端项目，外海•中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。
开盘时间：2013年2月
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：千米景观无遮挡19号楼王认筹中，钜惠3万
物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70343
鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、碧水尚景、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区稀缺花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。
地段：
项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里，是历山路上最后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的首座大型社区。
环境：
鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。
配套：
鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。
教育：济南第二中学
商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等
医疗：山大二院、胸科医院
开发商品牌：
开发商鑫苑置业是中国在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。
鑫苑置业秉承创建美好家园是我们共同的心愿的企业理念，把空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。
开盘时间：2012年7月15日27号楼已开盘
价格：价60.00万元/套
物业地址：济南市中白马山南路以东，后龙窝村以北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61020
宏瑞国际星城山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大门广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。
星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交新路环绕周边。宏瑞国际星城，独有品质大盘，抛却拥挤与喧嚣的烦乱，依托城市西部规划实施，地域潜力无限，畅达天下。
无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、使用经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，凡此种种，无一尽述。星城不是的，但会是最适合您的。
贵宾专线：0531-88956666
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