[摘要] 新“国五条”细则除了使近期二手房交易量增加外,还引起了不少的“连锁”反应,一部分购房者不敢轻易办理“阴阳合同”了。
新“国五条”细则除了使近期二手房交易量增加外,还引起了不少的“连锁”反应,一部分购房者不敢轻易办理“阴阳合同”了。
胡先生近日在山大北路购买了一套二手住宅,68平方米的房子总价74万元,由于房产证还不到五年,又不是房主的住房,因此除了个税和契税,还要交营业税,加起来的总税款5万多元,卖主让胡先生交。胡先生认为税款有些高,“中介的人说我的贷款比较少,可以做‘阴阳合同’,这样可少交税。”胡先生说,中介说可以报54万元,这样就可以少交不少税。
记者13日在房产交易大厅,就类似问题咨询了几位购房者,其中一位购房者告诉记者,在购买二手房后他也有类似想法,“现在报低价可能会省几千块钱的税,但将来没准儿就要多交几万块钱的个税,不值得冒这个险。”
“确实存在这种风险和担心,而且现在做‘阴阳合同’很难。”省城一家中介的店长告诉记者,相比以前,“阴阳合同”已经很难做了,现在网签等信息已经和银行联网,如果报价太低,银行看到后,可能连贷款都办不下来。这位店长向记者透露,现在税务部门开始试点相关的软件,对成交价格进行评估,“做‘阴阳合同’的空间已经很小了”。
“如果想少交税,必须报低价格,但这个价格除了税务部门要评估,还牵扯到银行贷款的问题,所以现在‘阴阳合同’虽然不能说完全杜绝,但确实已经很难做了。”相关部门负责人介绍。
记者13日获悉,目前银行、房管和税务部门已经进行了联网,在允许的范围内可以“共享”交易总价等相关信息,过去那种低价保税、高价申请贷款的做法已经基本行不通了。
3月17日春季攻市看房团即将浪漫启程！搜房网免费看房团享钜惠！
万科天泰金域国际，29年，于59城市打造300余品质社区！60万平依山大宅对望奥体，126-160平典藏楼王盛大公开，携手搜房团购火爆开启，交5千抵2万！详情咨询：400-890-0000转74022。 中海国际社区珍稀全城抢购中！所有在售房源（A4、A5、B3等）均参加活动，户型涵盖80-160平不等，活动中搜房会员独享5000抵20000优惠！详情咨询400-890-0000-92584 尚品燕园携手搜房网电商团购人气爆棚！通过搜房电商平台预约，可享交5000元独享每平米减500元购房优惠。1#楼新品认筹，首付5万起！详情咨询：400-890-0000转23777
精彩阅读;
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
