[摘要] “初十催着我们交首付定房子,我们交完钱,过了几天又说这套房子不卖给我们了,连个道歉都没有,这算什么事?”日前,省城购房者张女士向本报投诉,怀疑自己在买房过程中遭遇了“一房两卖”,本报记者对此进行了调查。
“初十催着我们交首付定房子,我们交完钱,过了几天又说这套房子不卖给我们了,连个道歉都没有,这算什么事?”日前,省城购房者张女士向本报投诉,怀疑自己在买房过程中遭遇了“一房两卖”,本报记者对此进行了调查。
销售说再不交钱房子就卖给别人 购房者病中拔掉针头当天去交钱
6日,在位于省城东部的林景山庄(小区网论坛),省城购房者张女士和她的母亲一脸愁容,说起整个事情的经过,张女士的母亲甚至掉下泪来。
“付了三成首付定下的房子,却被房地产商一句‘房子顶账了’给强行收回,这简直就是销售欺诈。”张女士告诉记者。
事情还得从春节那会儿说起。一直想给母亲买套养老房的张女士,在年初六到林景山庄看房子,在看了三次房子后,选中了林景山庄的D12楼座的东首301户面积为113.8平米的准现房,房款总计61万余元。
张女士说,由于置业顾问小田称公司的管理层和财务等部门在正月十六才会正式上班,所以双方协商决定张女士初十先到售楼处交两万元定金,将该房源保留。
“正月初十下午一点多,我正因为重感冒在社区门诊打点滴,小田给我打来了一个电话,要求我下午必须交上三成首付,否则房源无法保留,因为另外一名置业顾问的客户也看中了这套房子。”张女士说,她本来上午联系过小田,下午四点前去交定金,但小田说,在房源产生竞争时,公司要看客户的付款时间来决定房源归属,所以只要张女士下午能交上三成首付,房子肯定是张女士的。
无奈之下,张女士只好在社区门诊的病床上连续给家人、朋友打电话东挪西借,张女士的妈妈还将一张只差一个半月就到期的12万余元的定期存折取出,终于在两个内凑齐了近二十万元的首付款。
张女士说,自己随后赶到售楼处草签了小田给出的一份合同,当张女士问及合同盖章时,小田以公章不在公司,财务也没有上班为由,在合同上摁上了双方的指印。而后,小田陪同张女士一起到银行向开户名称为山东林景房地产开发公司的对公账户中汇入了三成首付,并将银行的回执单原件交给了小田。
“正当我们紧张准备后面七成房款时,事情出现了戏剧化的变故。”张女士说,三天后外出途中经过林景山庄时,她又联系小田再看了一遍房子。正当张女士准备离开时,小田突然告诉张女士,房子不能卖了,公司领导通知房子被用来顶账了,让张女士退房或者改选其他房源。
张女士说,虽然开发商提供了几套房子供选择,但是售楼处给出的房源与原房源相比,无论是户型、面积、楼层、楼座位置等方面均有很大的差距,张女士一家无法接受,提出愿意退款,要求林景公司给予合理的经济补偿。
张女士称开发公司拒不承认错误 因买房子风波母亲都气病了
张女士的母亲告诉记者,他们家人随后到林景公司售楼处冯经理办公室,“但他们却态度蛮横,拒不承认公司的错误,反而将问题推到置业顾问身上。”张女士母亲说。回忆起当时的情况,张女士的母亲又落下泪来,“本来想买个房子养老,谁知道遇到这样的事。”
张女士说,因为买房的这个风波,家里老人病倒了。而且后面的尾款家里都凑得差不多了,银行的存款直接利息损失七八千元,然而现在开发商拒不承认错误,并且以事情需要调查为由拖着不露面。
张女士说,按照相关规定,这种情况开发商要付双倍赔款,她也不是一定要求这样,只是要求开发商有个应有的态度,对自己因为购房产生的相关经济损失和目前因此生病的医药费等有个说法。
张女士向记者出示了一份承诺认购书,上面写着张女士自愿买受位于经十东路3766号林景山庄项目D12号楼1单元301室房屋一套,合同总价款为764940元,前期应付款为617000元。买受人张女士签订认购书当天以定金形式缴纳185100元。
置业顾问说房子为顶账房 购房者质疑开发商“一房二卖”
为了核实张女士所介绍的情况,并详细了解事情的整个经过,记者6日下午来到了林景山庄售楼处。
“不是已经给你调房子了吗?”看到张女士和记者前来,一位工作人员说道,但当记者询问事情的具体情况时,该工作人员又表示领导不在,具体事情自己不清楚。
随后记者在售楼处见到了卖给张女士房子的置业顾问小田。
小田说,自己也不愿意发生这样的事情,也提供了几套房子进行调换。但张女士表示,开发商给提供的调剂房源不是户型不好,就是窗户离墙太近等,对她们来说不合适。
为什么会出现已经收了三成房款,房子又不卖了的情况呢?对此小田表示,因为房子是顶账房,所以出现了这种情况。当记者问及是什么样的顶账房,是否另一方委托他们销售时,小田都表示这些情况自己不知道,需要问领导。
张女士质疑,顶账的房子,说明是有主的了,又拿来卖给别人,是不是“一房二卖”?
记者在现场也曾找过相关负责人,但都不在,现场的工作人员也未提供相关负责人的电话。
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