[摘要] 1月初，家住历城区华能路138号新天地小区2号楼的居民赵女士发现，楼下时常会传出“哐、哐”的声音。同时，地板还有微弱的震感。和赵女士有同样疑惑的居民在查看后发现，凿墙声竟然来自地下室。原来，有人将部分地下室打穿，准备改造成仓库对外出租。
1月初，家住历城区华能路138号新天地小区(小区网论坛)2号楼的居民赵女士发现，楼下时常会传出“哐、哐”的声音。同时，地板还有微弱的震感。和赵女士有同样疑惑的居民在查看后发现，凿墙声竟然来自地下室。原来，有人将部分地下室打穿，准备改造成仓库对外出租。“下去看过，地下室都被砸坏了，担心承重墙和地基会受损。和施工的人说过，但他们拒绝停工。”年前，赵女士等居民找了多个部门，但没有人制止施工。
现状
地下室挖出大窟窿施工一月频扰民
在新天地小区2号楼地下室门口，门上贴着山东良固房地产开发有限公司收回地下室的告示。赵女士告诉记者，良固公司是该楼的开发商。当初，该楼的地下室并没有全部销售，有一部分还属于良固公司。最近，为了对地下室进行改造，良固公司要收回所有产权属于该公司的地下室。
在该楼北侧有一处已经关门的临街商铺，墙上贴着旺铺出租的告示。商铺墙根处一个长三四米、高约半米的大洞被木板封住。木板挪开后，居民楼被挖开的地下室呈现在人们面前。“还有这样的事呢，在大街上能看到居民楼地下室。”赵女士说。从这里可以看到，地下室两侧的墙壁被拆除，地面也被挖开。而地下室的房顶，也就是临街商铺的地面也被凿开。
王先生告诉记者，开凿地下室的工程进行了一个多月，噪音非常大。居民多次向有关部门反映，公安、城管都来过，但未能阻止对方施工。“110民警来警告过对方，让他们不要发出噪音扰民。他们停了几天，这不最近又开始干活了。”赵女士表示。
业委会 不断有居民来诉苦 担心楼体遭破坏
2月16日，对于地下室改造的事情，小区物业公司李经理告诉记者，改造工程并没有通过他们的同意。为此，他曾多次找到良固公司要求停工。李经理表示，居民楼进行改造，应该要由业主和物业共同签字同意才行。“肯定不能随意改造，否则大家都乱挖，那楼体肯定会坏。”李经理说。
小区业委会负责人周女士告诉记者，自从地下室开始施工后，就不断有居民前来找她诉苦，担心楼体遭到破坏后会发生垮塌。为此，她也多次找到良固公司的负责人进行了解。据了解，在2004年居民们入住该楼后，有部分地下室并未售出，一直归良固公司所有。近期，良固公司准备将这些地下室进行整合，然后统一规划、装修后对外出租。
在弄清楚良固公司的意图后，居民们提出了自己的疑问：改造地下室是否会破坏承重墙？是否会破坏地基或防水层？改造工程有无合法手续？
市规划局
没有改造相关手续 属违规操作
在良固公司的办公室内，公司负责人之一的高女士告诉记者，对于工程的事情她虽然不负责，却也有所了解。当周女士找到她后，她时间下去查看，并找来了负责工程的李经理进行询问。李经理表示，该工程并未在市规划局进行审批。
记者在市规划局了解到，新天地小区项目以前是在高新区规划局办理的工程施工手续，目前市规划局没有相关资料。关于该小区地下室改造项目，良固公司需要在市规划局办理相关手续。但在市规划局档案中查不到此次改造的相关手续。这就意味着，这次改造属于违规操作，市规划局建议由城管执法部门进行处理。
李经理告诉记者，良固公司改造自己的房子，并不需要办手续。当记者告诉李经理，市规划局表示房屋改造需要在市规划局进行审批后，李经理又称是房客在改造。同时，李经理还说，房客已回老家，不在济南。
在采访中，良固公司方面一直表示，这次改造并没有动承重墙，也不会对楼体造成损坏。
记者调查多部门均称“管不了”
在采访时，有居民告诉记者，2号楼的地下室属于人防工程。历城区人防办工作人员表示，以前确实接到过举报，并对该楼地下室进行调查。由于该地下室只有车库部分属于人防工程，不在地下室改造工程之列，所以也就没有予以制止。
历城区城管局执法局工作人员表示，从未查处过此类改造。其属于室内结构改造，不是室外违章建筑，城管执法局无法查处。历城房管局工作人员称，对方属于私房改造，他们无权干涉。而区建委工作人员则称，新天地小区如果有质量问题，可以找建委。至于该楼的改造是否影响楼体质量，还需要进行鉴定。
东风街道办城管科工作人员表示，记者可以向小区物业反映。当得知物业不赞成施工却无法管理后，城管科工作人员又让记者去找历城行政执法局二中队。历城行政执法局二中队工作人员表示，对于新天地小区的事情并不了解。
周女士告诉记者：“谁也不愿意心惊胆战地过日子。”不论哪一个部门来管理，该楼的业主希望能有一个妥善的解决办法。
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