[摘要] 商品房买卖一定要及时网签和过户,否则时间长了可能会引发问题,这是业主们买卖二手房时必须要注意的。但周刊记者在采访中发现,有些业主买房或者卖房后,没有及时网签或者过户,到现在给自己带来了麻烦,甚至影响到现在正在进行的公租房申请。周刊记者再次提醒您注意这一问题。
商品房买卖一定要及时网签和过户,否则时间长了可能会引发问题,这是业主们买卖二手房时必须要注意的。但周刊记者在采访中发现,有些业主买房或者卖房后,没有及时网签或者过户,到现在给自己带来了麻烦,甚至影响到现在正在进行的公租房申请。周刊记者再次提醒您注意这一问题。
房子卖了好多年去年才过户,结果没房子也不能申请公租房了
“早知道我就早过户了,现在好了,连公租房也申请不上了,真是后悔!”近日,记者在房管部门采访公租房申请时,遇到了市民于女士,她很是有些后悔地对记者说道。
“你有套房子去年刚刚进行了房产登记过户,按照济南市的规定,暂时不能申请。”工作人员说。一听这话,于女士感觉有些“冤枉”,她告诉工作人员,自己的房子卖了好多年了,只是一直没过户,一直到去年才过户,但现在自己确实没房子住了。
工作人员拿出公租房的规定解释说,济南市规定,私有住房、承租公有住房、原有住房转移或享受货币拆迁政策未满3年的,认定为有住房。同时,已购买经济适用住房和已享受43平方米拆迁保障政策或廉租住房实物配租的,不得申请公共租赁住房。“你的情况就是住房转移未满三年的。”
于女士说,自己卖房子的时间早就超过三年了,只是没有过户,是否能不包含在这些情况内。对此工作人员表示,审核时以房屋登记的时间为准,因此于女士的房屋转移,从去年开始。
“早知道就早过户了。”于女士有些后悔地说。记者在采访中了解到,像于女士这样的情况不是个例。
早期买了房子没网签,现在想签没法签了
于女士卖了房子没及时过户,而市民吴先生则是买了房子一直没网签,导致现在网签不了,从而也可能影响房产证办理。
吴先生2010年底在济南市西部购买了一套房子,签订了纸质的合同后,吴先生一直没有进行网签,“当时网签已经开始推行了,但当时没在意,觉得签了纸合同就行了,没有催促开发商进行网签。”吴先生说。
但从2011年济南市开始实行限购政策以后,吴先生遇到了麻烦。原来,张先生此前和妻子买了一套房子,父母又给了一套房子,这样夫妻双方一共有两套房子,一家有两套房子符合限购政策,这两套房子都进行了网签。等到今年吴先生催促开发商进行网签,开发商也同意网签的时候,吴先生却发现遇到了麻烦,因为房产登记上显示吴先生家里已经有两套房子,第三套房子因为不符合限购政策,而无法进行网签了。“我问了一下,现在必须网签,不网签可能连房产证都办不了,早知道就早催促开发商网签了。”
记者在采访中了解到,吴先生遇到的情况不是个例,买房不及时网签会给业主带来一些麻烦,而现实生活中有不少业主签了纸质合同后就想不到及时网签。而业内人士提醒,如果开发商不能进行网签,那么购房者要注意,所购买项目可能存在手续或是证件不全的问题。
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