[摘要] 临近年底，面临回款的压力，章丘一些房企为完成年度销售指标，纷纷加大推盘、促销力度。各楼盘推出的各种促销手段，吸引了不少购房者的目光。业内专家表示，对于购房者来说，年底无疑是个抄底购房的好时机。
临近年底，面临回款的压力，章丘一些房企为完成年度销售指标，纷纷加大推盘、促销力度。各楼盘推出的各种促销手段，吸引了不少购房者的目光。业内专家表示，对于购房者来说，年底无疑是个抄底购房的好时机。
记者走访章丘楼市发现，多家楼盘在12月份都推出了促销举措，如“超大面积赠送”、“物业费”、“开盘认购1万抵3万”等。
12月18日上午9时，记者在中铁诺德名城售楼处看到，这里已聚集了8批购房者。“我们推出了5000元抵50000元的促销活动。活动刚刚推出了4天，已经销售了20多套房子。”一位售楼人员说，从目前成交情况看，受欢迎的主要还是80-120平方米的产品，八九十平方米的房型。
购房者陈先生表示：“据我了解，每年临近年末的时候，开发商为了完成全年目标都会推出更优惠的活动，我们到这里一看果然优惠够实在。另外，下月起新的房贷利率就生效了，房贷开始减负了，算着买套两居室的房子还可以负担得起，我就决定在这儿买了。”购房者李先生则表示：“这里所有户型均赠送1室，买2房享3房，买3房享4房，再送价值2000元/平方米国际一线品牌奢华豪装。我买的是101平方米的户型。该户型南北通透，三面采光，各功能分区合理，还赠送大面积露台和花架，赠送面积近20%，得房率极高。次来项目现场就觉得这里非常好，会所、园林做得很漂亮，将来一定会更好。另外，中铁是大品牌开发商，房子质量肯定有保障。”
在章丘一家新开楼盘的销售现场，11月底开盘的该楼盘在12月初房源已所剩不多，售楼处满是看房和签合同的人。“现在这个价格感觉还合适，下次开盘肯定要涨价。”购房者赵先生说。“这两天看房者多了起来，我们近期销售成绩也不错，有点出乎我们的意料。”山水泉城的售楼人员说。
买房网总经理、济南房产评论人士赵鲁梁认为，往年经历“金九银十”后，济南的房地产市场会进入一个淡季，但从今年11月份新房、二手房的成交量来看，济南楼市出现“暖冬”。分析原因，一是因为部分开发商为岁末“冲量”加大了供应量；二是因为章丘12月份开发商推出的户型中以80-120平方米的两到三居为主，恰好迎合目前市场上比较活跃的购房需求；三是因为明年开春结婚者较多产生的婚房需求，以及年底的改善置业需求。再加上连续几个月房价稳步上涨，也刺激了不少购房者加快入市步伐。
山东师范大学房产专家程道平教授表示，楼市进入年底，开发商为了年末业绩做最后的冲刺，集中推盘、加大促销力度也在情理之中。从目前的市场情况来看，明年价格难以出现下降的情况。
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