[摘要] 国家统计局最新公布的数据显示，11月，全国70个大中城市中，有53个城市房价出现环比上涨，上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。
国家统计局公布的数据显示，11月，70个大中城市中，有53个城市房价出现环比上涨，上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。联系到最近高价地频现、个别城市限购疑似松动、房价暴涨谣言迅速扩散……似乎都在提醒我们，楼市调控又到了一个关键期。
随着“喊话式”调控震慑效果的减弱，市场预期也出现了一些变化，有一线城市楼市开始出现久违的“暴涨”“倒房号”“日光盘”……“房价合理回归”似乎正渐行渐远。
更值得注意的是，开发商和个别“专家”把注意力盯在了“积极稳妥推进城镇化”上，借机向市场、民众宣扬“推进城镇化，房价必然大涨”，对市场预期的干扰很大。
对从去年“新国八条”开始的本轮楼市调控，民众寄予很大希望。如果调控无功而返，
负面影响可想而知，不但房价将出现报复性暴涨，让民众对住有所居的向往化为泡影，还将令我国经济重新走向泡沫风险化之路，政府部
门的威信和公信力也将受到影响。在房价信息混乱、蛊惑谣言满天飞、一线城市房价出现反弹、高价地重现的当下，相关部门是时候再次出手治理楼市了。相关管理部门已开始有所行动，比如国土资源部12月18日就表示，将通过稳供应、稳价格、稳预期等三项措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。在笔者看来，这些措施还不够，相关部门有必要按照“新国八条”的要求，对房价环比上涨过快过久的城市要启动问责；对出现高价地的城市要进行重点调查；对松懈限购政策的城市要紧急叫停并坚决处分责任人。同时，要考虑出台更加严厉的房地产调控新政策。
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房价"普涨"年底到顶引发担忧 从严调控不放松
国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。业内人士分析认为，尽管目前的“暖冬”行情很难演变成房价的大幅反弹，但对于从严调控下房价加速上涨冲动需格外警惕，稳定楼市仍需要坚持从严调控。
年底房价达到顶峰
国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市中，53个城市房价环比上涨，创下年内新高。与此同时，已经连续5个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数，更是由10月0.06%的涨幅一跃升至0.26%，同样创出年内新高。
同样，根据北京中原市场研究部的统计，新建商品住宅价格指数平均环比也呈稳步回调的态势：自今年6月环比价格涨幅由负转正以来，在11月份显示出更为明显的强劲走势，单月价格指数环比涨幅扩大了0.2个百分点。而房价指数同比跌幅也在持续了6个月的波动中收窄至11月份的1%以内。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，今年楼市价格涨幅经过缓慢的回升开始逐渐接近历史高点，新房和二手房的房价同比指数也都达到了99点的水平。若按照当前的态势发展，年底房价涨幅很可能会超过去年同期。
一线房价领涨突出
数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格指数环比全部上涨，且涨幅全部高于10月份水平。其中，涨幅的北京为0.8%，涨幅的上海为0.2%。
作为楼市的风向标，以往一线城市房价的上涨往往会吹响房价普涨的“冲锋号”。因此，现阶段楼市的回暖，也引发了不少购房者对于房价普遍大幅上涨担忧。
从严调控不会放松
“今年央行连续两次宣布降息，明年继续施行稳健的货币政策，短期内可能会刺激楼市的回暖”，中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，“但未来房地产市场宏观调控不会放松，明年市场出现大变的概率不大。”
尽管年底楼市“量价齐升”，展现出强劲反弹态势，但密集出台的政策、表态依旧释放出明确的调控信号。
在16日结束的中央经济工作会议上，中央再次强调要继续坚持房地产市场调控的政策不动摇。
17日，北京市建委联合人力资源局规定，补缴社保在购房资格审核中不予认可，直接回击了市场有关“北京变相松动限购政策”的传言。
18日，针对日前不断传出的所谓“地王”新闻，国土资源部召开记者会，明确表态，采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。
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