[摘要] 在中国经济初现企稳回升的关键时刻，新一届中央政治局召开会议研究经济工作。会议指出要“加强房地产市场调控和住房保障工作”，这是新一届中央领导集体第一次释放对房地产调控的态度。虽然只有一句话的简短表述，在笔者看来却包含三重意义。
在中国经济初现企稳回升的关键时刻，新一届中央政治局召开会议研究经济工作。会议指出要“加强房地产市场调控和住房保障工作”，这是新一届中央领导集体次释放对房地产调控的态度。虽然只有一句话的简短表述，在笔者看来却包含三重意义。
“加强房地产市场调控和住房保障工作”是被放在“要大力保障和改善民生”大项下来重申和强调的，“保障和改善民生”正是新一届中央领导集体的重要任务之一。站在这个高度看待房地产调控，意味着房地产调控已不仅仅是一项经济工作，表明了中央对住房居住属性的高度认可和重视。
“加强房地产市场调控”的表述意味着未来各项房地产调控措施不会有任何松懈，甚至还将出台新的措施。这就提醒各级地方政府，在经济发展遇到困难的情况下，不要试图打擦边球，变相放松或者暗中绕过房地产调控措施，而须不折不扣地落实好各项调控措施，实实在在挤干房地产泡沫，让房价有一个让多数民众基本满意的降幅。
“加强住房保障工作”的目的在于实现民众住有所居的诉求，其中的重点是解决中低收入者的住房困难问题。其措施一个是将高房价抑制下来，一个是大力建设保障性住房。加强房地产市场调控和住房保障工作这两大任务是各级政府在房地产市场发展过程中应该切实履行好的责任，至于过去强调的增加普通住房供给等就应该交给市场去调节，而非政府在住房问题上的主要责任。
“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”民众期盼更舒适的居住条件正是“美好生活”的重要组成部分之一。目前畸高房价与居民收入形成的反差已成为实现民众这一期盼的绊脚石，中央强调“加强房地产市场调控和住房保障工作”就是要搬掉这块绊脚石。因此，房地产调控决不会放松，而且会越来越严。
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原国家统计局局长：房地产调控无法解决高房价 网易财经
今日下午，原国家统计局局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华在上海财经大学金融家俱乐部上表示，当前房地产调控和钢铁产能限购政策存误区，或将带来更多的问题。
“当前宏观调控政策存在一定弊端，有可能会扰乱市场内在运行机制。”邱晓华从房地产调控政策和钢铁产能调控两方面进行了分析。
关于保障房建设，邱晓华表示，近年来房价供过于求，保障房的建设有利于增加供给，能够压制房价，对于老百姓的积极意义是显而易见的，但这也难以从根本上解决房价问题。他解释称，保障房所在区位和住房质量无法和商品房相比拟，既不可交易又不可流通，将来或有可能成为新的问题。“住房既是投资品又是消费品，既是商品又是福利，探讨市场和政府保障住房体系，要考虑到住房特殊性。”邱晓华说。
今年以来，国内钢铁产业当前陷入全行业亏损困境，钢铁行业“产能过剩”成为社会关注的焦点话题。对此，邱晓华认为，中国钢铁产量并不过剩，中国人均钢产量远远低于发达国家。“仅仅通过调控钢铁产量难以化解钢铁行业的矛盾。中国许多该用钢铁地方不用钢铁，建造了大量豆腐渣工程，既伤害需求，也伤害供给。”
“政府对房地产调控以及产能过剩调控的动机无可挑剔，但若打乱市场内在运行机制，将会带来很多问题。”邱晓华表示，对于调控政策的好坏，市场和历史会做出正确的判断，只有把市场机制和政府调节合理结合，按照客观规律办事，才能既治标又治本，才能解决这当前遇到的问题。
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