[摘要] 一份“16省市楼市督查结论一览表”日前在多家主流网站流传开来，不少媒体随即以此为“依据”进行了报道。但记者多方求证发现，该表格并非源自国务院督查组、住建部等官方渠道，仅是业内人士通过公开资料整理而来的“民间版本”。
一份“16省市楼市督查结论一览表”日前在多家主流的网站流传开来，不少媒体随即以此为“依据”进行了报道。
但《每日经济新闻》记者多方求证发现，该表格并非源自国务院督查组、住建部等官方的渠道，仅是业内人士通过公开资料整理而来的“民间版本”。
住建部：没有接到这个“表”
今年7月下旬，国务院派出由发改委、国土部、住建部等部委组成的8个的督查组，奔赴16个省（市），进行楼市调控情况督查。据了解，此次督查的重点在于检查住房限购措施执行情况、差别化房贷信贷政策、住房用地供应和管理情况等。
但在国务院督查组介入后不到1个月，一份“16省市楼市督查结论一览表”便早早出炉。这份表格详细罗列了“带队（人）”、“督查对象”、“政府态度”、“督查结论”等信息。从上述一览表看，国务院督查组对16个省市的楼市调控效果给予了肯定，但同时也对湖南、湖北、河北、广东江门市四个的省市存在的问题提出了要求和建议。
在一览表中，对广东的“督查结论”如此写道：“广州的限购限贷政策执行情况较好，楼市情况较为稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改。”随后，国内的多家媒体以此为“依据”进行了大量的报道，一些媒体还配发了评论。
专家证实结论系“自己整理”
但《每日经济新闻》记者注意到，在对上述表格进行转载时，大多数网站并未明确其出处，且表格中的表述偏口语化。以督查对象湖南为例，其“政府态度”一栏是以人称的表述出现，“将认真落实督查组对我省做出的工作指示，对发现的问题将高度重视，尽快整改到位。”
昨日（8月13日），记者联系上较早报道“江门挨国务院督查组批评”的北京某报记者。她表示，一是看到不少权威新闻网站作了发布，二是一位接近国务院督查组的人士向她证实过这一信息，即表格所述内容“靠谱”。
但记者从住建部、江门市住建局等多个部门获得的消息显示，国务院督查组尚未正式发布官方结论。
记者随后梳理发现，这份表格发出于8月8日，为中国房地产数据研究院执行院长陈晟在福布斯中文网一篇 《国务院八大督察组严查 稳定成博弈结果》的文章中发布的。昨日，陈晟本人向记者证实，“这个（表格）是自己整理的，不是来自于官方。是通过媒体的报道整理而来的。”
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据了解，由发改委、住建部、国土部、央行、银监会、财政部、国税总局、监察部等8个部门官员带队组成的国务院督察组，已于本月6日结束对16个省（市）房地产调控情况的专项督察。此轮督察结束后，基于“调研之后出新政”的惯性，各方对于楼市调控的后续走向猜测纷纷，不少业内人士预测楼市新政即将出台。
楼市“回暖”消息频传 调控不放松各方博弈加剧
近一段时间以来，各地楼市“回暖”的消息频频传出，以济南为例，在7月份传统的楼市“淡季”，济南楼市逆市上扬，商品房总共成交7118套，创下今年开年以来的月成交量，住宅成交也突破4000大关，着实让这个夏天的楼市“火”了一把。
从来看，中指研究院发布的《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》显示，7月份，百城住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。除此之外，各地楼市“微调“不断，“地王”“日光盘”“千人购房”等炒作也不断刺激着购房者的神经，“恐慌性入市”在一定程度上催火了楼市。同时，“楼市大反弹”“调控毁于一旦”等声音也不断出现。
楼市反弹基本已成共识，如果新政不出台，楼市反弹超出可控范围，房价大幅度上涨，中央调控政策的公信力将会再度受到质疑。国务院督察组的派出，不仅表明了中央对于近期楼市现状的高度关注，也表明了对于楼市调控不动摇的决心，督察情况报告极有可能会成为楼市新政的重要依据。
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房地产调控进一步升级 新政出台可能性加大
国务院派出8个督察组进行督察，预示着房地产调控的进一步升级，也预示着新政出台的可能性加大。而新政何时出台，会有何种招数，也成为各界密切关注的焦点。
据业内人士分析，新政的内容总体上可能会从强化限购、限贷、限价等旧政方面执行，同时推出少量更有针对性的新政策。二手房交易税提高、房产税试点扩容、房地产贷款收缩等很有可能成为新政的重要组成部分。同时，结合督察情况，针对房价控制目标的制定与完成，对地方政府的问责很可能得到强化。近期部分城市“微调”不断，且动作幅度越来越大，部分城市的房价上涨幅度也较大，问责制的重启，将更好地促进政策落实，遏制地方政府的屡屡试盘行为。
对于新政出台的时间，业内普遍预测会出现在本月。8月份，是楼市调控非常关键的一个月，新政的出台对于接下来的“金九银十”将会产生直接的影响。如果房价进一步上涨，新政出台的时间可能更快。
调控风声趋紧 楼市“金九银十”去向扑朔迷离
政策的一举一动都牵动着楼市的神经，此次国务院督察组的派出，除了对房地产市场调控政策措施情况开展专项督察，很重要的一点是对地方的威慑作用，在各地“小动作”不断的背景下表明调控不放松的坚定立场。
对于中央的表态，部分城市也立刻做出了反应。在国务院刚刚表示将派出督察组调研的第三天，上海就下发紧急通知，进一步重申坚持调控政策；随后，北京住建委相关人员也表示，下半年将继续从严执行住房限购政策，在商品房预售审批过程进行价格引导和监督；中山市也决定自8月1日期执行新的公积金贷款政策，提高二套房首付比例，上浮贷款利率，下调贷款额度，并暂停发放三套(含)以上个人住房公积金贷款。
楼市调控风声趋紧，市场也必将会受到影响。8月3日，地产股暴跌，引发投资界对于房地产的深思。截至8月7日，公布的7月销售业绩上市房企，在7月的销售额均出现明显的下滑，六大房企公布的7月销售业绩合计为210亿元，环比6月下调了24%。楼市的“金九银十”能否有所作为，还将取决于新政是否会出台，调控是否会收紧。
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