[摘要] 早在2003年，济南市就出台了相关政策，允许支取住房公积金为职工支付租房费用。2012年7月13日，济南住房公积金管理中心下发通知，对公积金租房政策进行细化。最新统计数据显示，7月办理公积金租房支取手续的市民只有十几个。
早在2003年，济南市就出台了相关政策，允许支取住房公积金为职工支付租房费用。2012年7月13日，济南住房公积金管理中心下发通知，对公积金租房政策进行细化。统计数据显示，7月办理公积金租房支取手续的市民只有十几个。
8月9日，市民在市住房公积金管理中心大厅办理业务。
制约因素1 不少市民不知公积金可用来租房
事实上，住房公积金能够被提取用于租房，这在济南乃至都早已不是什么新鲜事儿。早在2003年，济南市就出台了相关政策，允许支取住房公积金为职工支付租房费用。
8月9日，记者在济南住房公积金管理中心了解到，7月办理公积金租房支取手续的市民只有十几个。“虽然我们7月份下发通知对公积金租房政策进行了细化，但办理业务的市民并不见增加，跟其他月份差不多。”相关工作人员表示。“公积金不是只能用来贷款买房吗？怎么还能用来租房？”“没听说过。”“听说过，不过没用过，我周围的人也有不少租房的，不过没听说谁用公积金的。”记者随机调查了几名市民，大部分市民对提取公积金租房的政策不了解。
济南住房公积金管理中心相关负责人表示，市民对支取公积金支付房租的政策知晓率低是该业务办理较少的一大原因。
制约因素2 中介、房东不配合，操作成难题
根据要求，提取公积金支付房租需提供以下材料：职工身份证原件及复印件；共同居住直系血亲家庭成员收入证明原件(家庭成员无收入的需提供所在街道办事处或社区的有关证明)；房屋管理部门出具的无自有住房证明；房管部门颁发的《房屋租赁证》原件及复印件；房管部门登记备案的房屋租赁合同原件及复印件；房租发票原件及复印件；济南住房公积金支取申请审批表；住房公积金支款凭证。“公积金提取的具体办理方式我们不太清楚，在您提及的资料中，我们能提供的只有《租赁合同》，租金发票一般不开具。如果您执意要开发票也可以，但必须在原先的租金基础上加缴4.6%-20%的税费。”面对记者的询问，一房产中介的负责人说。至于《房屋租赁证》，则需要房东和租房者自己去相关部门办理。“办理相关手续，不仅浪费时间，还要交一部分手续费，这是造成房主不积极的主要原因。”该业内人士表示。
制约因素3 “违规租房”在济南租赁市场较普遍
济南住房保障和房产管理部门相关工作人员表示，按照住房和城乡建设部《商品房租赁管理办法》有关要求，租赁当事人应当自签订租赁合同30日之内，到当地的房地产主管部门办理房屋租赁合同备案。
记者调查发现，很少有租客和房主知道此项规定，到房地产主管部门进行房屋租赁合同备案的更是少之又少。一般来说，房东出于图省事和节省成本的心理，往往不会去房管局办理备案手续，更不会向租房者提供发票。房屋中介作为一个盈利机构，其目的是促成双方的租赁关系，为求尽快从中牟利，自然也会简化程序，不会刻意提醒租赁双方完善手续。
另外，随着房租的上涨，不少租客为了提高居住质量，降低支付租金，选择“合租”，这种租赁形式不确定因素较大，每个同居人的租房时间、支付金额等可能出入较大，造成公积金提取复杂。
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