[摘要] 经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定以挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权。
经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定以挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况和规划指标要求如下表：
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位，以及法律、法规另有规定的除外）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2012年8月16日至2012年8月29日（法定节假日除外），到济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室购买挂牌出让文件。
五、申请人可于2012年8月22日至2012年8月29日（法定节假日除外），持国有建设用地使用权竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件，竞买保证金来源证明、资信证明，授权委托书、代理人身份证和复印件到济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室向我局提出书面申请，不予受理。
竞买保证金到账的截止时间为：2012年8月29日16时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定缴纳竞买保证金的，我局将在2012年8月29日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室；挂牌时间为：2012年8月22日9时至2012年8月31日14时30分。
七、其他需要公告的事项：
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与保证金银行账户如下：
联系地址：济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室
2012-G081、G082、G083
联系人：严雷 刘 芳
联系电话：0531-666052012012-G084联系人：迟恒智 王 莉联系电话：0531-66605202保证金银行：开户单位：济南市国土资源局开 户 行：工商银行经二路支行账 号：1602001029200077334（或）开户单位：济南市国土资源局开 户 行：兴业银行济南龙奥支行账 号：376090100100013856济南市国土资源局二○一二年八月二日
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编号 土地位置土地面积（m2）用途规划指标要求 出让年限(年)竞买保证金(万元)实施规划要求
容积率指标 建筑密度 绿地率
2012-G081槐荫区西客站片区会展中心南侧79203 商业商务容积率不大于9.0不小于6.5其中：地上不大于6.0，不小于3.5地下不大于3.0≤50% - 40 11000
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积。用地西侧规划主体建筑应沿威海路布局，建筑高度控制在180米左右，后退腊山河东路道路红线不小于50米；用地东侧规划建筑主体高度控制在160米左右；规划建筑后退淄博路道路红线不小于20米，后退南侧用地边界不小于20米；沿腊山河东路与中央绿轴交叉口处设置用地面积不少于7000平方米的绿化广场，并向社会开放使用。日照间距、日照标准须满足有关规定，须配建净水站、中水、公厕等设施。地块A、B、C须统一规划设计。项目用地内部规划20米支路可在保持红线宽度不变、满足规范的基础上结合规划布局进行优化调整，但应保持南北贯通。尽量避免主干道上设置机动车出入口，淄博路不宜设置机动车出入口。在满足城市道路、轨道交通建设及市政管线敷设需要的前提下，地块A、B、C地下空间须统一布局，相互不需后退地界，可相互连通，共享使用，并应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间相互连通，并与规划轨道交通等做好衔接。设计方案须符合《济南市西客站片区核心区规划设计与导引》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。
2012-G082西客站片区会展中心南侧87361 商业商务容积率不大于9.0不小于6.5其中：地上不大于6.0，不小于3.5地下不大于3.0≤45% - 40 13000
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积。用地西侧规划主体建筑应沿日照路布局，建筑高度控制在350米左右，后退腊山河东路道路红线不小于50米；用地东侧规划建筑主体高度控制在160米左右；规划建筑后退淄博路道路红线不小于20米，后退北侧用地边界不小于20米；沿腊山河东路与中央绿轴交叉口处设置用地面积不少于7000平方米的绿化广场，并向社会开放使用。日照间距、日照标准须满足有关规定，须配建中水、公厕等设施。地块A、B、C须统一规划设计。项目用地内部规划20米支路可在保持红线宽度不变、满足规范的基础上结合规划布局进行优化调整，但应保持南北贯通。尽量避免主干道上设置机动车出入口，淄博路不宜设置机动车出入口。在满足城市道路、轨道交通建设及市政管线敷设需要的前提下，地块A、B、C地下空间须统一布局，相互不需后退地界，可相互连通，共享使用，并应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间相互连通，并与规划轨道交通等做好衔接。设计方案须符合《济南市西客站片区核心区规划设计与导引》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。
2012-G083西客站片区会展中心南侧41743地下用地商业商务地下容积率不小于3.0 - - 40 2800
地下空间开发建设须满足中央绿轴、轨道交通及市政管线铺设的建设要求。地块A、B、C须统一规划设计。项目用地内部规划20米支路可在保持红线宽度不变、满足规范的基础上结合规划布局进行优化调整，但应保持南北贯通。尽量避免主干道上设置机动车出入口，淄博路不宜设置机动车出入口。在满足城市道路、轨道交通建设及市政管线敷设需要的前提下，地块A、B、C地下空间须统一布局，相互不需后退地界，可相互连通，共享使用，并应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间相互连通，并与规划轨道交通等做好衔接。设计方案须符合《济南市西客站片区核心区规划设计与导引》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。
2012-G084大学科技园核心区102776 居住容积率不大于4.0不小于3.4其中：地上不大于2.8不小于2.2地下不大于1.2≤18% ≥35% 70 8000
规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定要求。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施（其中须配建1处用地面积不小于0.6公顷的居住小区级体育设施、1处用地面积不小于0.15公顷的社区卫生服务中心）及中水等设施；中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。
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