[摘要] 改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在100㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。但但90-150平米改善性户型的成交量已开始与刚需比肩,大有接过市场“大旗”的意味。
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价格：待定
物业地址：济南槐荫经十西路，党杨路附近
动态：绿地国际花都，三期85-115㎡新品上市，火爆热销中。项目总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米，距高铁西客站3。详情咨询0531-55519999。
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绿地国际花都效果图
绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的第二个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界著名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化中心、西区会展中心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化中心的雏形即将呈现，项目潜力将得到释放，西部潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并引领中国房地产企业跨上千亿级的新巅峰。
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价格：价5900元/平方米
物业地址：济南天桥济泺路与泺安路交汇处
动态：新里梵尔赛公馆，全新推出普罗旺斯136-170平世家合居大宅。5900元/平起，购房即享受五重巨惠80887777。
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新里梵尔赛公馆效果图
新里梵尔赛公馆，中国百强企业•绿地集团，继卢浮公馆之后，又将新里品牌献礼济南城北，以“56万㎡新海派公馆世家”，为绿地滨河国际城揭开序幕！滨河国际城首期启动地块位于都市商贸轴西侧，市民生活轴南侧，紧邻项目中心核心点。项目北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡；地上建筑面积473240.71㎡；其中:住宅建筑面积410805.84㎡，商业及配套建筑62434.87㎡；地下建筑面积88631.90㎡。居住总户数3777户，容积率2.4，建筑密度18%，居住区停车位3476个，其中地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆。
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价格：价43.00万元/套
物业地址：济南槐荫党杨路与刘长山路路口向东1500米
动态：绿地泉景园，88-125㎡，全明户型，邀您品鉴，全新房源，即将上市，敬请期待。价43万/套起。详情咨询400-813-0000转70327。
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绿地泉景园效果图
绿地泉景园项目简介：国际花都项目推出紧邻商业配套和教育配套设施的A3地块，该全新组团命名为 “泉景园”,整体建筑面积约43万平方米。其独特的区内位置优势，早已受到各方关注和期待。受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，泉景园最引人注目的地方在于，其北侧紧临商业配套核心区、西北侧紧邻社区公园、社区内建有幼儿园、小学和中学三位一体的一站式全程教育配套，可以让我们的业主尽情地享受大社区成熟生活的繁华与便利。在产品设计方面，泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。让您畅享百万平米生活天地。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：济南市中阳光新路卧龙路交叉口东南角
动态： 泉景天沅和园·雅园的雅园1号楼即将开盘，户型面积为91-107平，均价8800元/平,会员卡免费办理中。咨询：0531-66696666/86110156
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泉景天沅和园·雅园效果图
泉景天沅和园·雅园组团北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河，和园已推出3#、4#、5#、6 #，雅3#、5#六幢高层。充分利用地形特征，以自然地形南高北低，自上而下借势建园，形成别致的坡地园林景观。住宅户型设计上，房型经济紧凑，浪漫一居，温馨两居，亲情三居，从70㎡-180㎡不等，布局合理，保证了较高的得房率。采用ART-DECO建筑风格，打造欧式外立面建筑群，体现隽永尊荣的色系，将现代建筑技艺与经典建筑元素完美结合。简洁的几何线条，冼炼的轮廓，更增加建筑造型外观力度；在坚实的外观之中掩藏细腻质感，尽显高雅豪华、浑厚沉稳；建筑布局充分考虑自然通风和阳光辐射，宽敞的楼间距，充分保证理想的采光与对流效果，又减少了彼此之间景观遮挡。阳光新路与卧龙路黄金路网，街区繁华活力烁烁烫金，紧靠银座鸿园店、山水大润发，享受名校教育资源，生活氛围优越，方便业主的居家生活、休闲与消费。
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价格：待定
物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临
动态：天鸿万象新天搜房团活动，1万抵25万，多层叠墅珍品发售！活动仅限42套，冲关报名人数已突破200人关卡，复式结构，奢想双层墅级体验！详情咨询400-813-0000转52727
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天鸿万象新天效果图
天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国的新城区开发项目——回龙观居住区，北京涉外公寓——华侨村，北京极具特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国海外生活社区——北京•万象新天，中国首座陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外投资建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦商住综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。“实力、信念、荣耀”使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。中心／北区幸福巨著 氧居大城小院大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的缕阳光。 北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。创新／设计担纲 首创连廊明户建筑设计由国家游泳中心"水立方"等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：济南历下明湖东路北侧，保利芙蓉西邻
动态：保利大名湖，均价14000元/㎡。一梯两户小高层，99平三房全民户型，200平奢华大平层，入住最后机会，湖畔生活完美呈现！央企的责任--提升泉城人居水平。现房发售！明湖专线：0531-67666789
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保利大名湖效果图
保利大名湖，独具两大稀缺资源，即“城市核心区位”与“大明湖景区”，地理位置优越。该项目为保利开发的第三个项目，其产品品质全面超越过往项目，以央企的责任，提升泉城人居水平。项目总建筑面积为23万平米，涵盖多类型物业，包括：名府（住宅）、名堂（写字楼）、名街（商业），其中目前推售的“名府”定位于“湖居艺术豪宅”，以国际经典的ART DECO风格设计，使自然景观与经典艺术完美融合，并将ART DECO的设计延续到景观、大堂等公共空间，使项目内外浑然一体。项目户型面积从90至300不等，其中多数为大尺度舒适型产品，包括一梯一户、叠拼别墅、空中别院等奢华产品。户型设计以短进深、大面宽的思路设计，全面提升居住舒适度，体现业主尊贵感。“名府”豪宅仅400席，必为少数人所私享，堪称 “奇缺臻品”。
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价格：价6350元/平方米
物业地址：济南历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临
动态：恒生伴山观景楼王压轴推出94-118平全明户型，69-130平米精装全明户型，价6350元/㎡起，今年买明年住！54万/套起。详询400-813-0000转63634。
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恒生伴山效果图
恒生伴山项目是香港恒生地产在济南个项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩（50617平方米），总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。项目总规划套数1131户，共规划有9栋住宅、1栋幼儿园、1栋礼宾阁。其中住宅物业有高层、小高层，户型为69 -143平米的，均为市场销售主流户型。 区位交通：项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6的，距燕山立交有20的。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。 项目价值：4个；110米超大楼间距，所有住户全天候7日照；一个拥有社区五星级入户大堂；三重安防系统（礼宾阁、单元门、入户门，三重门禁彩色可视对讲机，并且还有安保巡逻、红外线远程警戒系统、24社区监控、电子巡更系统）；济南一个通过认证3A级住宅社区（3A级住宅：适用性能布局合理功能紧凑、环境性能因地制宜合理利用地貌、经济性能节能好、安全性能工程质量有保障、耐久性能房屋结构及装修耐用）。 教育配套：周边有山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学，学术人文气息浓厚；项目的西北角有一个规划中的9年制小学、中学，另外，小区引进“银座双语”幼儿园，保证给小区业主的孩子一个比较高的“人生起跑线”。 国际品牌合作，品质保证：水石国际规划设计贝尔高林园林景观设计香港梁志天工作室精装设计世邦魏理仕担当物业顾问
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价格：价6900元/平方米
物业地址：济南槐荫纬十二路9号（纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西）
动态：路劲御景城，不看路劲不买房！收官之作，83-121㎡城心新品6900元/㎡起火热认筹中，3万抵6万，优惠即将递减，先认筹先选房。详情咨询0531-66665678。
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路劲御景城效果图
路劲御景城——香港路劲，国际华商500强，强势入驻济南，重拳打造济西一流品质社区 一：关于路劲集团 “以诚为路，以行为劲”，香港路劲集团，成立于1994年，1996年在香港实力上市，作为香港恒生200成员之一，总资产超人民币93亿元，净资产人民币62亿元，连年被《亚洲周刊》列为『全球华商500强』之一。 路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。按中国房地产业协会、中国房地产研究会及中国房地产测评中心2011年发出的报告，路劲地产在外资房地产开发企业中位列第3名，并是中国房企50强之一。路劲地产专注于国内住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时，房地产项目分布于中国九个省及直辖市（北京市、上海市、天津市、广东省、江苏省、河北省、山东省、河南省及湖北省），可发展总建筑面积逾五百万平方米。二：关于路劲御景城项目位于纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西,总占地面积约20万㎡,总建筑面积约41万㎡,由22栋高层住宅组成，是香港路劲地产集团强势进入济南市场的个地产项目。项目体会济南人居文化，结合现代人居理念，以“原森态•健康运动主题社区”为总设计目标，着力营造独具特色的“中国韵•动生活”，塑造区域内高尚生活品质社区。 1. 新儒风建筑，现代人居美学： 路劲御景城，沿承济南浓厚儒风文化底蕴，构筑现代中国生活美学，新儒风现代简约建筑群落，将现代中国元素融入建筑肌理，以外立面简洁洗练的线条，结合中式元素的现代景观园林设计,勾勒出现代中国风韵，塑造出独特的中式文化人居底蕴。 2.自然运动，悠享健康生活： 路劲御景城，深谙运动带来的生活意义，将运动元素自然融入社区景观，将运动自然融入生活，打造运动健康主题社区。 丰富运动配套：在社区大面积的生态绿化环境中，倾心为业主配置了3块标准网球场、4块半场篮球场，以及具有羽毛球功能的多功能运动场地。小区各处安置运动健身器械及攀岩、滑板等极限运动场地，以及丰富多样的儿童娱乐设施。 3.内部交通规划： 社区创新型人车分流的内部交通规划，大量采用步行体系道路，完美保障社区安全，也充份体现了随时随地运动健康的生活主题。 4.社区园林规划： 社区拥有40%超高绿化率，倾心培植名贵成树,精心选择四季花果树种，徜徉于一年四季变幻的风景中。灌、乔树种的绿植规划设计，营造出变化丰富的动态曲线，带来非凡的游园感受。园区、宅前及景点之间设步行游道，既为业主提供了闲庭信步的场所，保留了亲密和煦的生活场景，又兼顾保护业主的隐私，创造宁静的生活环境。 2万㎡中央森林岛：社区倾心营造约2万㎡原生态森林岛，臻选四季成品绿植，打造罕有的城市绿肺，调节社区温湿度，吸尘、降噪，自然吐纳鲜氧。结合各种运动设施配套，开阔运动场地，打造运动健康、和谐邻里的生活情景。 5.西区核心，尊享繁华生活：项目占据西区核心地脉，尊享15品质生活圈：汇聚购物商超、综合商场、医院、银行、公园、酒店等休闲生活配套；10余条公交线路，畅享便捷交通；项目周边拥有从幼儿园到高等院校的完整教育配套，一站式教育资源，让孩子未来成功起步。路劲御景城，社区内部设置18班制小学，以及丰富形态的社区商业街。 三：关于路劲御景城三期路劲•御景城目前一期已经完美交付，二期产品也将根据计划在2011年内交付实用。随着项目的逐渐成熟，已经成功打造的园林示范区将更加丰富、已经进驻的物业服务团队将更加细致、已经入住的业主将展现更加和睦亲善的社区邻里文化，而随着未来商家的进驻、学校的进驻，路劲•御景城，一个成熟的现代生活场，一个人情味的高端生活区，正完美诠释奢华之后，生活的真谛。路劲•御景城三期，继续户型空间的进化升级，不仅保留了一二期产品广受市场好评和青睐的温馨两居实用户型和传统奢适三居，更应客户的要求，特别规划了敞阔的160平尊享大宅，两梯两户的大四室户型，更大的生活空间，更舒适的居住感受，同样带来大家庭生活的其乐融融，带来生活最本真的享受与满足，为成功之后更渴望自由生活的心灵，做出最贴切的回应。四：更多路劲御景城相关链接 1. 路劲御景城3期，没有自然不舒适：//news.jn.soufun.com/zt/201112/ljyjcsqlw.html 2. 国庆寻爱相亲盛典： //news.jn.soufun.com/zt/201109/lujinxq.html 3. 三期载誉上市： //news.jn.soufun.com/zt/201105/lujinsq.html 4. 业主活动专题：//news.jn.soufun.com/zt/201106/lujinhuodong.html 5. 影像路劲 //news.jn.soufun.com/zt/201107/yxlujin.html
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价格：价3600元/平方米
物业地址：济南历城经十东路
动态：中国诺贝尔城，楼王组团最后4栋退台花园洋房开盘在即，5层全电梯，90-160平，赠私家花园，超大露台，火爆预约中！价3600元/平方米。抢购热线：83457777。
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中国诺贝尔城效果图
中国诺贝尔城，永远的大学生活中国诺贝尔城项目为浪漫的西班牙建筑风格，并以独特的中国首创大学校园式社区为整个社区的精神理念。 经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生中国诺贝尔城项目由山东广宇置业开发建设， 位于济南市政府规划主干道-----经十东路上，经十路堪称新济南的长安街，是济南东部新城市发展主轴，集新政务区、新中央商务区、新金融区、新文博中心、新奥体中心、新会展中心、高新科技区、现代制造业基地、新高尚住区为内涵的城市格局，同时堪有“儒乡”之称的中国山东，散发几世浓郁书香，梦回学林，莘莘学子，深厚学缘，荡气回肠，且东部大学校区集群，向东蓬勃发展，形成一条特色的国际大学带。中国诺贝尔城，洞悉济南东区的地脉潜质，落址在这片稀世净土之上，周边分布山东建筑大学、山东体育学院、山东青年干部管理学院、山大齐鲁软件学院、山东财政学院、山东经济学院及东部大学城高校群共20余所高等学府，得浓郁学府氛围润泽蓄养，“永远的大学生活”由此拉开序幕！ 千亩低密大盘，中国首创大学校园式社区中国诺贝尔城项目占地1037亩，69万平米，地上建筑面积83万平方米，地上容积率仅为1.2，绿化率35％，是名副其实的低密度大盘。中国诺贝尔城将园林景观、生活设施、文化设施等，统统纳入“生活配套”的范畴，因为这一切，在生活中，都是不可或缺的重要元素。中国诺贝尔城拥有4万平方米的大学中央园林、1万余平米的大学校园草坪，3000平方米的大学运动会所，2000平米的大学图书馆、大学咖啡馆，1.8万平方米的生态峡谷公园、2.5万平方米大学文化商业庭院等。 花园别墅，电梯洋房，原味西班牙社区采用风行国际的美式西班牙建筑，热情浪漫、经典永恒，多元人居形态，聚合Townhouse、退台花园洋房、点式景观洋房、叠墅洋房等丰富空间主张，面积区间82平米---239平米。洋房采用全电梯配置、并有多重赠送空间。两层Townhouse送花园、送露台，前院、后院、侧院，南北露台；五层退台花园洋房，入户花园、全电梯、一层送花园，二层以上送露台；点式景观洋房，入户花园、全电梯，多面采光，南北通透；叠墅洋房，全电梯，超大挑空，多面积赠送。中国•诺贝尔城全新开启济南地产界低密度高舒适度人居样板，绰约风采即将呈现！ 原生态立体院落庭院，六大主题景观体系中国诺贝尔城拥有得天独厚的地形条件，创造出济南罕有的原生态立体景观。规划了中央景观带、景观交流大道、溪流景观带、生态峡谷公园、邻里共享庭院、特色生态植物园等六大景观系统。中央景观带 4万平米的中央景观带，是家的道精彩玄关，安全、静谧、悠远、喜悦的自由空间。景观交流大道景观交流大道沿途34个各不相同的景观化休闲节点、2座景观行车桥、行道树等，用心装点，精致动人。溪流景观带 2万余平米溪流景观带，在社区环路内蜿蜒展开，站在露台上，看缓缓滑过眼前的清澈小溪，观赏水中的鱼儿。让我们重拾那阔别已久的孩童般天真的笑容。生态峡谷公园 1.8万平米的生态峡谷公园长600余米，宽20余米，6大主题景点，包括生命之树，吊桥之谷，海地绿谷，峡谷剧场，谷涧听泉，水之上，蜿蜒起伏、叠泉理石、收放有度、惊喜连连。邻里共享庭院社区共10余个居住组团，各个组团形成了独具特色的邻里共享庭院，此处草坡密植、喷泉花廊、叠水中庭、缓坡果岭，几乎每一组建筑百步之内，都有一座共享庭院期待着你的小憩。特色生态植物园足不出户，享受生态植物园，与植物一起深呼吸。 中国诺贝尔城核心卖点体系： 中国首创大学校园式社区 经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生
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价格：价6550元/平方米
物业地址：济南历城王舍人镇政府向西300米路南
动态：恒大城二期抢新品95-100㎡精品小户型6550元/㎡起，送1500元/㎡精装，优惠18万/套，来访抽大奖，豪礼！68768666 。
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恒大城效果图
恒大城为中国地产10强-恒大地产在济南的第三精品作。项目位于济南市迅速发展的东部新城，工业北路与刘智远路交叉口，王舍人镇镇政府东南方。项目东侧坐落着40万平方米的鲍山景观带；拥有三纵三横的交通网络系统，北侧仅靠城市交通主干道，距离区域内大型购物超市-华联超市仅有800米距离，车行至“北园大街商圈”“红楼商圈”“山大路商圈”仅需15。济南恒大城总体规划778亩，总建筑面积约：170万平米，是集城市高尚社区、娱乐休闲购物于一身的都市综合生活城。总规划户数8543户。容积率2.81，绿化率36%，其中首期建设用地约140亩，总建筑面积约26万平方米，首期规划有7栋高层，住宅总2134套。同时规划了平方米的皇家园林景观，11000平方米活水景观湖，近15000平方米超大规模运动中心。 恒大地产-中国地产十强恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于2009年11月5日在香港联交所上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强皇家园林皇家园林，社区内数万平米中心景观湖赢波荡漾。巨资打造原汁原味欧陆风情，移植近万株成树，造两大湖景，一大中心景观轴，以巨大手笔铸就高品质皇家园林。超百万平方米繁华新城项目占八百余亩，总规划建筑面积170余万平米，配套齐全，业态完善，引领济南新东城的超级大盘。大手笔演绎大盘风范，集高品质住宅、商业、星际酒店、五星运动中心、五星级会所于一体；足不出户尽享繁华生活，在城市综合体上，代言一座城市的繁华东城新中央 东价值洼地项目雄踞济南工业北路之上，周边道路交通便利，遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统，工业北路、工业南路、经十东路、刘智远路、奥体中路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、刘智远路、奥体中路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达，将泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区、机场全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。 国际级航母配套恒大国际级航母配套，社区内配备近万余平米全天候运动中心、伊顿国际双语幼儿园、小学及中学一站式教育配套、商场、超市、酒店、五星级多功能豪华会所一应俱全。满屋，9A精装满屋，9A精装。72家国内外知名品牌商家，6000余条精细质量标准，41道标准工序等9a精装标准，致力于打造高品质精细居家生活。 1、区位价值：济南东城区，新东站、滨河新区的双核区位 2、历史人文价值：千年名镇，官脉腾达之地 3、环境价值：40万平米鲍山脚下，遥望华山翠秀 4、交通价值：三横三纵的立体交通网络，以定义都市生活 5、项目规模：济南东城超百万平米综合体 6、建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑，雍容华贵 7、户型特点：13年精雕细琢的品质户型 8、园林环境：皇家园林 9、配套设施：国际级航母配套 70万平米国际商业集群 10、精装品质：满屋9A精装，赠送品牌豪装 11、高性价比：成本价开盘，预留增值空间 12、物业管理：金碧物业国家一级物业公司，24贴心物管 13、品牌实力：恒大地产 精品领袖 中国十强
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价格：价6500元/平方米
物业地址：济南槐荫经十路与段兴东路交叉口南100米
动态：连城水岸，经十路现房100-148㎡，130平i复式、144平错层。价6500元/㎡，一期即将震撼清盘，最后抄底特惠。详情咨询400-813-0000转70381。
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连城水岸效果图
连城水岸项目位于济南黄金大道——经十路以南，段店立交桥以东，西临改造整治中的兴济河，交通便捷，据守兴济河与经十路交叉口，地理位置优越。项目总占地约105亩，总建筑面积约20余万平米，由11栋18层建筑组成。项目紧靠兴济河，沿滨河景观路——段兴东路向北100米连通城市大动脉——经十路。项目区域西侧、南侧被兴济河环抱，东侧被铁路隔离，形成独具特色的相对封闭的独立空间，小区主出口外部为滨河景观带，无市政车流，过往人员稀少，与小区内安逸、恬静的生活气息融为一体，成为闹市中的休憩地。 项目北行100多米即经十路，停靠9、81、K56、201、K98、78等多路公交车，数可达八一立交桥、华联商圈，生活、购物、出行均畅通无阻，十分便利。整个项目分两期开发。项目一期约11万平米，容积率2.49，13000平米的地下停车场，小区内绿化率高达42%，拥有29000平米的大型水景主题园林，小区主出口外为兴济河滨河景观带，内外双景观静态环境氛围，高档社区品质均显。济南九中、四十七中、军区幼儿园距离项目咫尺之遥，济南十四中、二十中、三中短时间内均可到达，有市立五院、儿童医院、华联超市、商品市场等配套设施环布周边，邮局、银行、餐饮、购物等一应俱全，生活配套成熟完善。户型70-160平米俱全，形式多样，设计采光通透、动静分区、干湿分离，格局设计科学合理，面积可满足购房者多元化需求。罕见的70米超宽楼间距，营造出具有形态丰富而空间开阔的居住氛围，拥有良好的视野空间、日照空间。社区完善的路网设计与景观设计相融合，错落有致、移步异景，形成“贵有层次、妙于曲折、在于深秀”的景观韵味，大面积的集中绿化和组团绿化，使得居住在风景中和谐共生，生活情趣悠然而生。
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价格：价7960元/平方米
物业地址：济南天桥三孔桥街与北园大街交汇处
动态：盛世名门户型齐全，面积区间90-120平米，价格7960元起；位于天桥区三孔桥街与北园大街交汇处，详情咨询：0531—66679999。
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盛世名门效果图
盛世名门位于济南市天桥区，三孔桥街与北园大街交汇处，坐享的城市自然之美。项目东南面济南著名三大旅游景点之一的大明湖，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”说的就是大明湖的优美风光。位于项目东面的三孔桥地上景观河改造工程正陆续展开，届时引自五龙潭的泉水将依城而过。从香港到内陆，从江南到江北，力高（中国）地产秉持一贯的开发理念，对自己的每一个作品，无不以精雕细琢的创作精神，将其建设成为区域市场的亮点。盛世名门——力高(中国)地产在济南继假日丽景之后的又一实力之作，项目总占地约300亩，一期总建筑面积约21万平米，借济南十一运会的东风，盛世名门将以“老城新貌”的地标性建筑呈现在济南人眼前。
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价格：价7600元/平方米
物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处
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鑫苑名家效果图
鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、碧水尚景、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区稀缺花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。地段：项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里，是历山路上最后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的首座大型社区。环境：鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。配套：鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。教育：济南第二中学商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等医疗：山大二院、胸科医院开发商品牌：开发商鑫苑置业是中国在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。鑫苑置业秉承创建美好家园是我们共同的心愿的企业理念，把空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。
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价格：均价4200元/平方米
物业地址：济南高新经十路以北，圣井镇工业园区
动态：重汽翡翠东郡，济南开通业主班车的社区，贷款利率9折优惠！全市。震撼低价3380元/平起，首付减半，零压力购房。详询【66597777】。
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重汽翡翠东郡效果图
重汽翡翠东郡，是重汽地产继翡翠郡、彩世界之后在济南东部的又一力作。重汽地产凭借强势的品牌优势，力图将其打造为东部国际生活社区。项目规划建筑面积约42万平方米，总占地面积24万㎡，由76栋多层、小高层、高层组成，绿化率为38%，容积率仅为1.5，属于大型低密度美宅社区。项目南邻济南城市发展的主轴线经十东路，临近济南东部大学城。北靠世纪大道，沿经十东路或世纪大道向西30即可到达济南市区，周边交通相当便捷。翡翠东郡定位于“经十东路•幸福生活城”，由现代建筑名家实力打造，产品以稀缺多层和小高层为主。产品以70-120㎡的中小户型为主，充分考虑到了80后的置业需求。户型结构紧凑合理、南北通透，且房间为全明设计，性价比高。社区中心规划有大面积水景，住宅区部分围绕小区中心景观布置了四个居住组团，每一个居住组团均有中心绿地景观。一条景观及人行次轴线将各组团中心绿地有机的串联起来，其间点缀以水景、喷泉和景观节点，实现了38%的高绿化率。翡翠东郡作为高尚的品质社区，为业主提供了必要的商业配套设施，入口处西北角设有1900多平方米的大型商业服务中心，金融、邮电、医疗卫生等配套设施均在此设立，可充分满足业主对日常生活的需求。此外，项目还配有一个3000平米的9班制幼儿园，孩子不出社区就可以享受优质启蒙教育。入驻翡翠东郡，与世界500强为邻。众多世界500强企业相继进驻本区域，如可口可乐、海尔集团、中集集团、重汽集团等。翡翠东郡坐享济南、章丘两级政府建设重点区域，未来潜力无与伦比。
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价格：价5300元/平方米
物业地址：济南章丘明水新政务区西邻
动态：山水泉城，价5300元/㎡，二期按揭98折，一次性97折。一期顶层复式按揭88折，一次性86折含配房。15#16#按揭98折，一次性97折，仅主房。详情咨询400-813-0000转70373。
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山水泉城效果图
山水泉城位于章丘明水新政务区中心，北靠龙盘山，东临唐王山，南侧为政府各局委，西侧是山东省级经济开发区--明水经济开发区，东南侧与500亩水景广场比邻，隔政务区、经十东路与南城相望，地理位置非常优越。中国工程院院士、中国建筑规划设计荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者-程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计，中国美院担纲园林景观设计。山水泉城建筑底层架空，邀风景入户，满足业主多功能需求；退让式空中花园，纵览风景，让居者轻松享受绿色；社区内大面积景观水系，结合名泉意蕴，形成独特的泉文化社区；中心会所设高档室内游泳馆，舒适生活更进一步；社区内人车分流，电梯地下停车位的设计，动与静完美分区，私密与开放兼具。山东道通置业投资有限公司为二级开发资质。道通置业推行科技、环保、节能建筑新标准，酒店式物业管理服务，倾力打造济南大东区人居典范。章丘区位优越，交通便利,济南国际机场坐落境内。“山水泉城”和“山水泉城•南城”距济南城市核心区泉城广场约30，距济南遥墙国际机场约25，与重点文物保护单位——章丘老城区之著名的宋代词宗李清照故居、“百脉泉”公园仅5。经十东路（G309）、世纪大道、济青公路（S102）、济青高速四条大道直通济南市区，旅游路已至章丘地界，省道244、省道242纵贯南北，济南轻轨建设即将启动，将加快济南与章丘的城市对接。便捷的交通网，让生活自在畅行！施工单位：江苏建工、南通昌盛、山东平安
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价格：价7588元/平方米
物业地址：济南天桥区政府西行100米路北
动态：圣泽方正园1、3号楼现在执行77折优惠，2号楼3万抵5万优惠，恭迎品鉴！7588元/平米起，贵宾专线:400-813-0000转64356。
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圣泽方正园效果图
圣泽方正园位于天桥区政府西行100米路北。项目占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米， 来自福建的圣泽投资开发，在济南着力打造具有闽域风情的半围合式院落，项目有“堤口路上的闽域世家”之称，小区精致典雅，园林设计颇具匠心，由3幢8-11层城中心罕见稀缺板式电梯类多层建筑组成，项目位于济南市天桥区政府西邻，雄踞天桥区政务中心、商业中心双核心地段，紧靠天桥区政府，坐拥未来济南火车站北广场商务圈，紧邻大润发超市，多条公交线路四通八达，医疗文化教育配套一应俱全。
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