[摘要] “伟东新都三区有大面积闲置土地。”7月20日，本报开通闲置土地举报热线之后，一大早就有市民打电话反映。记者随后来到伟东新都三区，发现其南侧确实有大面积未开发土地，原施工单位工作人员正在撤离。开发商表示，此地块并非闲置，一直未动工是因建设方案没有最终敲定。
“伟东新都三区有大面积闲置土地。”7月20日，本报开通闲置土地举报热线之后，一大早就有市民打电话反映。记者随后来到伟东新都三区，发现其南侧确实有大面积未开发土地，原施工单位工作人员正在撤离。开发商表示，此地块并非闲置，一直未动工是因建设方案没有最终敲定。
【现场探访】 大面积未动工土地成私家菜园
玉函路与八里洼路交叉口东北部被数块巨大的沿街广告牌围住，透过东侧广告牌的一处小型铁门，记者看到大面积空着的土地，局部杂草丛生，这就是市民所说的伟东新都三区的一块建筑用地。
记者在现场看到，不少工人正在将拆卸后的施工钢管等零件装到运输车上。据了解，他们准备撤离。其中一男子自称是江苏溧阳茂盛建筑工程集团工作人员，他说，“我们 2008年底来的，不过一直没怎么动工。”
【开发商称】 建设方案在调，按规定不算闲置
20日下午，记者拨通了伟东新都三区的开发商济南伟东置业有限公司相关负责人的电话。该负责人表示，该地块3年多未动工，主要是因为建设方案没有敲定。
该负责人告诉记者，他们想在这一片空地上建设1栋独体的公建和10栋住宅楼。2007年改变了规划，计划建成一个大型的超市，但是手续没走完这个方案就被废弃了。后来又在个方案的基础上进行局部调整，将来还要建设10栋住宅楼。
该负责人告诉记者，伟东新都一共包括4个区，这4个区只有一份土地出让合同，市民报料的地块只是伟东新都三区地块中的一部分。“按照《闲置土地处置办法》的相关规定，我们这块地不是闲置土地。”该负责人表示，现在伟东新都一、二、四区都已建成并投入使用，三区规划建设25栋楼，现在已经建成14栋。
该负责人说，伟东新都土地出让合同中85%的土地已经完工并入住。单论三区的话，也已经完成了60%。“已经超过了《闲置土地处置办法》中规定的‘三分之一’界限。”
【国土部门】 未开工比例小面积大，属监管空白
记者就伟东新都三区的土地“闲置”情况咨询了济南市国土资源局的相关工作人员。
该工作人员告诉记者，今年7月1日正式生效的《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可认定为闲置土地。
“伟东新都三区的这片空地占整个伟东新都项目的比例比较小，但其面积比较大，长期不开工，非常可惜。像这种情况该如何处理，现在还没有相关规定，属于监管空白。”该工作人员表示，国土部门将督促开发商节约集约用地，搞好开发。
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