[摘要] “济南没有中央商务区，打开网页一搜全是广州、深圳、武汉等城市。”田庆盈说，现在已完成了国家域名注册，历下东部CBD正式更名为济南CBD，济南第一个中央商务区已经形成。
“历下区在发展中曾遇到两个机遇，个是全运会，第二个是CBD。”在采访中，历下区区委副书记、区长田庆盈对CBD这么评价。田庆盈说，国际、国内通用的CBD都是4—5平方公里，这才能满足正常的服务需求，我们已聘请国际知名规划大师刘太阁对CBD进行策划，将其扩至4平方公里。“济南没有中央商务区，打开网页一搜全是广州、深圳、武汉等城市。”田庆盈说，现在已完成了国家域名注册，历下东部CBD正式更名为济南CBD，济南个中央商务区已经形成。
经十东路将打造“经济森林"
谈起CBD，田庆盈称对它的定位是3年，一是发展的主引擎，二是经济的主阵地，三是形象主标杆。
田庆盈称，现在只有东区的几万多平方公里，历下区未来的发展，得在这里得以实现。
在建项目8个，包括奥体金融中心、鲁商国奥城、黄金时代广场、海尔绿城·全运村及奥体酒店配套建设项目、鑫源山庄项目、名士豪庭、黄金99、西蒋峪公租房项目。
拟开工项目9个，包括龙奥西侧A地块(省建行)、龙奥西侧B地块(青啤)、山东启德国际金融中心、华达项目、区金融服务中心、燕山新区A-7-1地块、燕山新区A-7-2地块、中国人寿大厦、奥体南苑。
策划项目12个，包括文博西城市综合体、转山西侧地块、南四村生活保障用地、西蒋峪村B地块、西蒋峪村C地块、西蒋峪村D地块、龙洞E地块、燕山新区A-9地块、燕山新区A-14地块、姚家村生活保障用地、丁家村安置房及配套学校、玻璃厂地块。
“101”奥体金融中心两个“1”已建成
“济南市东部新城CBD原规划面积为1.85平方公里，近期正策划扩至4平方公里，辐射10平方公里。”东区指挥部的周涛告诉记者，目前，东部新城“一轴”北侧项目有中国人寿、历下区金融服务中心、鲁邦银河广场、成城大厦、黄金时代广场、省高院等;“轴”南项目有奥体金融中心。
记者了解到，山东启德国际金融中心规划设计用途为金融和商业用途，由著名设计大师约翰·波特曼操刀设计，目前该项目已经开工建设。
鲁邦银河广场项目已经竣工，黄金时代广场和鲁商国奥城2个项目正在建设中。黄金时代广场项目涵盖甲级写字楼、高级公寓和商业物业等多种形态，是奥体文博片区核心的商务办公综合体和地标性建筑集群。目前该项目C座建筑已经竣工。还有2栋楼主体施工完成，预计年底交付使用。
东区指挥部办公室主任郭向平介绍，经十路南的奥体金融中心主体建筑高130米。从左到右分别为A、B、C、D座，4栋建筑组成“101”数字组合。奥体金融中心A座项目有山东省农村信用社联合社开工建设，D座由国家开发银行山东省分行建设，目前两座建筑均已施工完成。B、C两座楼由济南市历下区国有资产运营公司投资开发建设，其中B楼正准备开工。
预计税收100亿到150亿
“尽管CBD，我们还是开辟出大片土地用于绿化。”郭向平介绍，在CBD中央区域规划一处大型绿色开放空间，即中央绿心，是片区的休闲娱乐中心，总占地面积约为460亩，面积为泉城广场的两倍。据了解，中央绿心地下有四层，两层作为商用功能，一层走地铁，一层作为停车库。目前正在进行规划策划，具体开工时间未定。“中央绿心给周边从业者提供了一个绿色空间，让人们工作之余可以享受到恬静、舒适的休闲时光。”郭向平说。
另外，备受关注的鲁商国奥城项目已经完工过半。据悉，该项目共有6栋楼。其中，1、2、3、5号楼为商务写字楼，4号楼为酒店式公寓、6号楼为SOHO公寓。“该项目规划建设为甲级写字楼、星级酒店、精装公寓、商业步行街于一体的大型城市综合体。”郭向平介绍。目前，1号楼由国家电网山东运营公司入驻，2、6号楼已经竣工，并已全部售出。3号楼已经开工建设，预计2014年建成。
郭向平告诉记者，以经十东路为主轴，沿线将树起一座“经济森林”。现在已建成100多万平方米，在建300多万平方米，5年—10年内达到1000多万平方米，将拉动济南市金融、信息、大型商贸等高端服务业发展，成为山东乃至华北地区的高端产业经
济聚集地。CBD建成后成为济南经济发展的大动脉，预计税收100亿到150亿。东部新城CBD近期目标为地区级专业型CBD，远期目标为国家CBD格局中的动脉节点，特色商务中心区。力争到2015年，东部新城CBD实现生产总值和地方财政收入均比2010年翻两番。
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