[摘要] 父母对孩子的爱是任何东西都无法衡量的，父爱母爱的给予是无私的。在孩子教育越来越受到重视的今天，开发商洞察了这一现象，并深挖感情因素，大打教育这张王牌。在楼盘宣传和社会实际情况面前，人们被教育地产的概念深深的吸引。
父母对孩子的爱是任何东西都无法衡量的，父爱母爱的给予是无私的。在孩子教育越来越受到重视的今天，开发商洞察了这一现象，并深挖感情因素，大打教育这张。在楼盘宣传和社会实际情况面前，人们被教育地产的概念深深的吸引。
从孩子呱呱坠地那一刻起，父母就已经开始构建孩子美好的未来。其中包括怎么喂养孩子、怎么打扮孩子、怎么教育孩子，都想象着孩子将来会有多么的辉煌。但是通往这条辉煌的彼岸需要经过一条艰辛的读书之路，孩子的成长离不开教育，如何能让孩子上一个好的学校，是为人父母首要考虑的问题。
父母舍得为子女花钱置业
孩子的教育虽然是可以再造的，但是孩子的学习时间却是珍贵无比、无法再造的，如何在有限的时间里让孩子的学习得到较大提升，同时也让孩子在一个学习环境相对较好的学校里读书，是很多父母想解决的问题，所以好的学校父母们都趋之若鹜。在笔者看来，孩子小学的教育无非就是培养孩子一种学习方法和学习态度，真正能影响到孩子学习的应该是初中。作为济南人，肯定都是知道育英中学在初中学校队伍里扮演着佼佼者的角色。按照小升初的规律来看，南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学就是比较热门的小学。如果不能托关系上学，条件允许的就只能在周边买来让孩子上一个比较好的初中。
有一位母亲，孩子才1岁多就已经替孩子找好了幼儿园，并且下一步打算在胜利大街小学周边置业。虽然家里的经济条件不错，但是由于胜利大街周边没有新的楼盘，她也只能去购买那些楼龄较高的老房子。由此可看出，由“房子”换“学校”，孩子的上学成本有多高。但是这位母亲却并不后悔，她给记者算了一笔账，在怀孕的时候就来看过这周边的房子，当时的房价在8000-10000多元之间，现在时间过去了2年多，房价依然很坚挺，即使是有国家的调控在那里，这里的房价依然不受干扰。“等孩子上学之后，可以再将房子转出去，也不会损失多少钱，如果市场好的话还可以小赚一笔。”
当然并不是所有的父母都愿意花大价钱买一套旧的二手房，所以他们的注意力就放在了有学校配套的新盘上，这样既可以解决孩子的上学问题，也可以有新房子入住。由这些实例可见，父母对孩子的未来都比较舍得花钱的。
片区学校不合心意，刺激家长购房择校
很多老学校并不能拥有良好的软硬件教学条件，所以很多家长不希望孩子去那里上学。面对这种情况，有不少家长选择到教育配套比较好的大型楼盘去购买房子，以期让孩子能上个比较不错的学校。
目前济南小学有200多所，真正能让家长心动的不过十几所。这些名校的名字在近几年频繁的见诸于报端。跟楼盘联姻的合作，使得更多的孩子可以有机会去读名校。读名校的动力，刺激着众多家长到楼盘去买房子。想想其实有时都有点本末倒置了，买房子是为了让家人住的更舒服更可心，但是现在很多学区的房子却成了孩子上学的跳板，弱化了房子应有的作用，强化了房子的附加价值。“现在社会讲究综合实力，楼盘的竞争也逐渐演变成了综合实力的比拼，在综合实力外再具备教育这一‘特长’，不仅家长更乐意掏钱，而且还会觉得物有所值。”一位业内人士表示。
依靠配套提升楼盘品质，减缓价格波动
教育地产可以保值增值，在目前看来是个不争的事实。远看老的，无论楼龄多少依然有购买人群，且楼价还不低；近看新建的教育地产，有很多都在政策调控的风雨中，屹立不动，比如泉景天沅和阳光100，房子售价基本未做调整。其中一个原因就是楼盘配套比较到位。社区内都设有幼儿园、小学、初中，而且购物出行都非常方便，在市场不好的情况下，依靠这些因素减缓了楼盘价格的上下波动。
学校配套标准高，物有所值
目前楼盘的规划和设计水平都比较高，学校在建筑开发方面的起点也随之提高。
从学校的软件配套来看，师资力量最为关键。因为学校的扩建，很多学校都采用了老带新的方法，有的学校定期轮换授课老师，让老校和新校的老师能有个交替。有的学校老师则直接定岗在新校。总之无论老师如何调配都是为了能更好的保证师资水平。从学年制来看，现在大型楼盘配备的学校都更多的倾向于建立九年一贯制学校，使得家长在购房时能一眼就展望到孩子未来的学校情况，不用为了升初中而再费一次心力。从口碑来看，大型楼盘总是喜欢和济南市比较知名的学校进行联姻，良好的学校口碑使得家长更放心孩子的学习，即使是尚未建好的楼盘，一旦和某个知名学校签了约，购房的家长也觉得心里比较踏实。
的价值
不仅仅局限于孩子上学
的市场价值不仅仅局限于孩子上学这一方面。
有需求就有市场，教育的需求在日后只怕是越来越受重视。未来的教育地产肯定会向着一个更高的水准去发展，也希望以后的孩子都能享受到比较优质的教育，不要再为了上个学校而让家长费心费力。
■ 购房贴士
在买房的过程中很多家长在购房时会走入一些误区：
一、 同一小区并不一定就都能上签约的学校。比如很多小区在做广告时会说入住小区即可上××学校，但是很多时候也存在不能入学的情况。有时小区中的一条马路就可以定局上学的问题，路东的可以上、路西的就不一定能上。记者提醒家长们在购房时一定要问清楚了，免得自己缴纳上定金和首付之后，才知道自己的孩子并不一定能上社区里签约的学校。
二、 不要轻信开发商承诺。有些购房者在购房时，开发商会对孩子的上学问题给予模棱两可的回答，传达给你一种未来上学肯定没问题的错误思想。如果等你的孩子真的到了上学年龄了才发现并不能就读小区里的学校，到时候家长追悔莫及。
三、 师资力量不好衡量。因为学校扩张，原来学校的师资力量肯定是要进行扩容，在这个扩容的过程中，势必会有新鲜血液灌入到新学校。那么新学校的师资水平跟老校相比较就有所差别，家长在购房时应当在售楼处问好学校的师资如何调配，不要以为上了名校，但却感受着非名校的教育。
从大到小从粗到精 买房时要多留心细节
（来源：华西都市报）
对小区环境的考察可以表现在多个方面，比如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，保安是否尽职等；其次看交通的便捷性，房子周围有没有地铁、公交站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；另外就是要看小区周围的生活配套，有没有学校、医疗机构、银行等等，这都应是购房者选房时对小区环境的步考察。
选中小区后，就具体落实到房子产品本身。什么样的户型好，多大的面积合适。对于刚参加工作的年轻人来说，不要企图一步到位购买大户型，可根据自己的实际情况考虑中小户型或者二手房，这样不仅可以减少资金方面的压力，同时也便于以后出售。户型的选择很重要，方正的户型，南北朝向在成都来看是的，公共区域与主人区域分开，干湿分区，保障私密性、兼顾实用性，能更好地满足住户的各种需求。
细节方面，房屋的设计是否合理、配套设施是否适应生活所需、车位是否充足，物业收费的情况等等，如果是精装房，装修的质量是否过关，隐蔽工程是否完善，这些都是购房者不能忽视的买房细节。
华西都市报记者符小晓
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