山东重点监督保障房建设 严惩打保障房旗号福利分房

济南时报  作者：黄智义  2012-06-22 09:24

[摘要] “借保障房名义福利分房，将严惩！”6月21日上午，在南郊宾馆俱乐部，山东省住房和城乡建设厅第一次召开了全省建设系统执法监察工作会议。

“借保障房名义福利分房，将严惩！”6月21日上午，在南郊宾馆俱乐部，山东省住房和城乡建设厅次召开了全省建设系统执法监察工作会议。会议指出，全省住房城乡建设执法监察工作将做加强城乡规划、住房工作、建筑市场和工程质量安全、城乡建设管理、风景名胜区历史文化名城名镇名村和城市绿化、建筑节能和城镇减排等六个方面的执法监察。侵占“四线”行为，从快从严予以查处。

会议指出，济南和青岛都已制定了城乡规划条例，今年我省还将颁布《山东省城乡规划条例》。

目前我省控制性详细规划已经基本覆盖城市和县城规划建成区。凡是不符合控规的项目，原则上一律不得批准；凡是侵占“四线”(水系蓝线、绿地绿线、历史文化保护紫线、基础设施黄线)的违法违规行为，必须从快从严予以查处，对违法建设必须拆除。

想调整用地性质、容积率，一般不受理

建设项目的用地性质、容积率、后退红线等，潜藏着巨大的利益，是商业贿赂和腐败行为的集中点。凡在规划审批和项目建设过程中要求调整的，一般不得受理。

确有正当理由需要调整的，必须经专家论证、规划委员会集体研究，一人一票表决、多数通过，重新公示后无异议，并按相关规定补缴土地出让金或重新出让后，方可批准；若指标调整涉及控规变更的，必须由规划委员会集体审议通过，报经城市政府明文批准后，方可办理。

城乡结合部、城中村、旧城改造片区、交通干线两侧、各类开发区、房地产开发项目集中地区，是违法建设的高发区。规划或城管执法部门必须把这些地方作为规划执法的重点区域，及时发现和纠正违章搭建、突击抢建和未批先建、少批多建等违法违规行为。

借保障房名义搞福利分房，一查到底

国家和省里都把保障房建设列为监督检查的重点。各市要指导督促所辖县市区加快建设进度，督导好在普通商品房小区中配建的保障房建设。

对借保障房名义搞福利建房、分房的，对骗购骗租、违规转租转售保障房的，对暗箱操作分配保障房的，必须一查到底，严厉惩处。

要严格执行商品房预售资金监管和网上签约制度，防止抽逃开发建设资金、一房多卖、骗取房贷等违法违规行为。

开发企业挪用维修金，要依法处罚

要严格按照《山东省物业管理条例》的有关规定，调节开发企业、物业服务企业、业主及其委员会、水气电热等专业经营单位的利益关系。

对无故拒绝、拖延投资建设或接收水气电热设施的专业经营单位，对拒缴或挪用公共部位维修资金、物业质量保修金的开发企业，对侵占和损坏物业共用部位、破坏建筑结构、违章搭建、擅自改变房屋用途的业主，对乱收费、服务不到位的物业企业，要依法予以处罚。

明年，省厅将组织开展自然和历史文化遗产保护执法检查，坚决查处一批违法违规建设项目。