[摘要] 6月7日晚间，中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行时隔3年半来的首次降息。
6月7日晚间，中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行时隔3年半来的首次降息。
购房者：忧心楼市回暖房价反弹 近7成网友仍在观望
降息消息放出后，立刻就有人根据央行发布的公告计算出,以50万元商业贷款20年等额本息方式还清,降息后,购房者每月将少还贷款75元,总利息负担大约减少1.8万元。如果是50万元公积金贷款,降息后每月月供可少还55元,总利息款大约减少了1.3万元。
对于购房者来说，一方面，央行降息意味着贷款压力的减少，购房成本的降低，对利好刚需起到了一定的作用；另一方面，刚需的大量入市也意味着楼市的回暖，房企库存压力的减少和房价的反弹。而此次降息能够在多大程度上减轻购房者的负担，房价反弹又会给购房者增加多少负担，降息到底能够对楼市起到多大的作用，是购房者们最关注的问题。
央行下调存贷款利率0.25个百分点，对楼市是否利好？
降息后，您认为对目前济南房价会有何影响？
贷款利率下调后，你是否选择在此时出手买房？
针对央行此次降息，济南房天下也发起了“央行42个月来首次降息，跟楼市有‘几毛钱’关系？”的调查。调查中，有60.98％的网友认为此次降息对楼市没有太大的影响，有近半数的网友认为目前济南的房价不会有多少变化，但也有28.05％的网友认为贷款利率下调将会使楼市成交量激增，28.05％的网友认为济南的房价会上升。在这种摇摆的心情当中，69.51％的网友选择在此刻继续观望，只有19.51％的网友选择在近期出手买房。
精彩阅读：
郭松海:此次降息对楼市影响不大 房价不会大幅反弹
业内人士：房价不会大幅反弹 8折优惠可能“重现江湖”
不同于广大购房者的纠结，大部分业内人士都认为央行此次降息对于楼市的影响不大。山东经济学院房地产研究所所长郭松海在接受房天下采访时表示，此次降息主要是针对当前国内外经济的大环境做出的决定，对于稳定经济的增长有重要作用，但是对于楼市不会产生太大影响，对于刚需的优惠也没有首套房贷8折优惠来得大。在楼市调控不动摇的大背景下，也不会出现房价大幅度反弹的情况。
济南博客堂房地产营销机构总经理岳新力也认为，此次降息不在预期之外，年内不排除再次降息的可能。降息虽然对楼市的影响不大，但是对于刚需入市有直接的刺激作用，属于“良性微调”，他表示，政府调控，“关上太多的门，一定要打开窗”。
在当前各地微调不断，“政策见底”“变相救市”等说法不断蔓延的时候，央行此次降息也让人揣测纷纷。虽然此次降息的幅度对于楼市来说并不大，对购房者的优惠也有限，但是它传达出来的信号却很是耐人寻味。降息的“靴子”刚落地，广东一家银行便立竿见影，将房贷利率的折扣放到了7折。房地产专家武子原在接受房天下的采访时也分析说，这次调整意味着首套房贷8折优惠有可能“重现江湖”，在各地纷纷微调楼市政策之后，央行此举无疑再次为刚需入市加了一把劲儿。同时，他也认为，这次降息动作，不能不说是对目前房地产市场持续低迷状态下的一次“变相”的救市，也是对个地方近来不断地的小动作梳理出一条“合法”的途径。
央行此次降息，也许只是一个开始，虽然从目前来看对楼市的影响有限，但这套“组合拳”接下来还会怎样出招，对楼市的影响到底有多大，也还是未知数。
精彩阅读：
郭松海:此次降息对楼市影响不大 房价不会大幅反弹
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
