济南清雅居公租房明年7月竣工 月租400元左右

济南时报  2012-04-14 10:25

[摘要] 4月12日，记者从建设美丽泉城动员大会暨城市规划建设管理工作会议获悉，济南将大力推进保障性住房建设，完成西蒋峪、清雅居等18个公共租赁住房项目的建设。

4月12日，记者从建设美丽泉城动员大会暨城市规划建设管理工作会议获悉，济南将大力推进保障性住房建设，完成西蒋峪、清雅居等18个公共租赁住房项目的建设。

4月13日，记者探访了济南已开工建设的公租房项目———清雅居公租房项目。据悉，清雅居将于明年7月竣工，能提供房源6014套，目前预估租金为每月400元左右。

房源 建12栋33层住宅楼，提供房源6014套

13日上午，记者乘坐72路公交车，在终点站东宇花园站下车，来到清雅居公租房项目的施工现场。清雅居东临黄岗路，西临东宇大街，南邻虹吸干渠，北临北太平河，被药山、粟山、北马鞍山三山怀抱。

记者了解到，该项目总建筑面积37万平方米，地上建筑面积32万平方米，共建12栋单体建筑，均为33层，能提供房源6014套。

工程将分两期实施，一期地块总建筑面积183707.18平方米，建设套数2816套，已于2011年7月15日开工；二期地块总建筑面积186840平方米，建设套数3198套，已于2011年9月15日开工。根据计划，预计所有工程将于明年7月竣工。

面积 50、60平方米的房屋占九成多

据了解，清雅居公租房项目规划设计严格执行《济南市公共租赁住房建设技术导则》，在导则允许的范围内按照技术标准上限执行，尽可能提高居住品质。该项目50平方米及以上房屋比例占到总套数的97.8%。其中60平方米户型的公租房有2222套，占36.9%；50平方米的公租房3660套，占60.9%；40平方米的132套占2.2%。

据介绍，这里的房子户型灵活，规划设计时充分考虑相邻户型灵活组合、调整和转化的可能性。

配套 设地下停车位1200余个，还有儿童游乐设施

在工地上放眼望去，记者就像置身在“钢筋森林”里一样。十几台大型吊车分布在工地里，金属敲击声、机器轰鸣声不绝于耳。“目前，有一部分地下停车场在1月份的时候就已经建好了。”在北侧1号楼位置，一位现场施工人员指着一处建筑告诉记者。

记者在建成效果图上看到，清雅居公租房设计建设大型的地下停车场，停车位1200余个，有三个入口。其中一期建设停车位564个，二期建设停车位638个。

建成效果图还显示，小区的绿化率在35%左右，每栋楼的四周都设计有草坪、花坛，楼间距合理。

为方便小区孩子们游玩，规划中还有一套儿童游乐设施。

小区的北边，1、2号楼低层设计了商业网点，将来可能发展成商业街区。

周边 有两条公交线路终点站

记者发现，在清雅居公租房的西侧有成熟的东宇花园小区，小区内饭店、超市、银行、邮局、菜市场等较为齐全。清雅居附近交通也比较方便，有72路、140路公交车的终点站。

附近一位居民介绍，这里有美里湖小学、王炉小学、王炉小学中心幼儿园等。此外，乘坐72路公交车还可济南市第四人民医院和济南军区总医院。

房租 预估月租金400元左右

目前，济南市对公租房租金的定价还没有具体标准，但根据规定，公租房租金约为同地区同类住房市场租金的70%。

记者注意到，清雅居公租房附近有东宇花园、美里新居等小区。在一份出租东宇花园房屋的广告显示，75平方米的房子月租金为550元。“50多平方米的房子，月租金基本上是500元。”附近一位居民说。

据21世纪不动产置业顾问介绍，美里新居小区50至60平方米的房子，月租金在500元到600元之间。按照同地区同类住房市场租金的70%计算，清雅居公租房的月租金在400元左右。等2013年清雅居建成以后，租金会根据附近小区同类房屋租金的变化而变动。