[摘要] 泉乐坊位于千佛山—大明湖轴线上，南头为泉城路，北头是大明湖，本是个绝佳的休闲购物娱乐地段。近日，记者探访这处在外界看来占尽天时地利的黄金商业街时发现，这里生意有些冷清，不少商户寻求转租或出售店铺。
泉乐坊位于千佛山—大明湖轴线上，南头为泉城路，北头是大明湖，本是个绝佳的休闲购物娱乐地段。
近日，记者探访这处在外界看来占尽天时地利的黄金商业街时发现，这里生意有些冷清，不少商户寻求转租或出售店铺。
【现状】门可罗雀，很多商铺要转租
泉乐坊2008年4月开始招商，共可容纳139家店铺。按照原先设计，泉乐坊分为3层，一层定位为“泉畔水巷”，区内有天然的泉眼，有锦鲤放养其中。二层定位为“九曲廊桥”，两侧商铺由曲折的走廊相连，走廊则全部用长条木板铺设而成，走在上面颇有一番情趣。三层定位为“阳光天街”，顶层不封顶，可以漫步其上，感受阳光。
记者在泉乐坊内实地探访发现，坊内环境与定位一致，但生意有些冷清。南侧入口的几家商铺放着音乐，还稍微热闹些，然而越往里走越安静，约有三分之一的商铺门口贴着“吉房出租”、“店铺转让”等字样。有些店铺虽然没有转租，但大门紧锁，已关门歇业。
二楼、三楼的商铺更是门可罗雀，少有人问津，电梯也已经停运。一些商铺的店员因为清闲，坐在店内翻杂志、玩电脑，还有一些店员看到顾客进来也无动于衷，有的甚至打起了哈欠。
“夏天生意还好点，冬天基本没有顾客。”一家商铺的店员告诉记者，“就算是人多时，大多还是光看不买。说实话，来这里看景拍照的比逛商场买东西的还多。”
【商户】人气不佳，开业两年没收回成本
记者走进位于一层的一家卖家居装饰品的商铺，店内没有顾客，店主李女士正在织毛衣。“我们在这儿将近2年了，成本还没收回来呢。”李女士说，“想过换地方，但是又盼着这里能好起来。”
李女士告诉记者，泉乐坊商铺的租金是每平方米5元/天，物业费是每平方米8.7元/月，水电费自付，还要分摊路灯、公厕冲水的费用，算下来一个月的成本大约在7000元。“我们店的东西不算高档，也不是很贵，要是这里人气旺点，或者物业集体做做宣传活动，生意应该不错，但现在太冷清了。”
一家经营服装的商铺正在装修，店主宋女士告诉记者，店铺生意勉强可以，如果不是店里的服装品牌也做网上销售，单是实体店的营业额只能保住成本。
对于泉乐坊生意的冷清，宋女士说，“宣传不到位，也没有促销活动，仅靠景观是没法吸引顾客的。”宋女士表示，这里没有统一的配套规划，比如服装店的周围，应该有相应的箱包店、化妆品店，配套销售应该会好一点。
周围有恒隆广场，还有银座、贵和，宋女士认为，这些不是泉乐坊生意冷淡的主要原因。“泉乐坊有独特的休闲旅游功能，可以和它们互补。”
相对于服装、饰品类的商铺，婚庆、摄影公司的状况要好很多。“赚回成本没有问题，我们可以直接在泉乐坊取景，很多年轻人都很喜欢在这里拍照。”
【物业】有心想帮忙，但业主意愿难统一
泉乐坊物业管理公司的一名工作人员对于泉乐坊的现状也很无奈。他说，物业主要是负责泉乐坊的保安保洁，还有维修、为商户充电等琐事，至于其他的，他们真是有心无力。
物业公司一负责人表示，当初开发商把商铺卖给了业主，业主将商铺转租出去，对于各个区域的商铺经营何种生意并无规划，物业也没有权利进行规划。租金都是交给业主的，物业能收取的只有物业费，水电费也是要交给相关部门的。
物业人员称，物业也想多做宣传，搞一些促销活动，但这需要商铺统一行动，如果有些商户不同意搞活动，那就无法举行。“我们不能强迫商户吧。”
该物业人员告诉记者，他们很期待政府相关职能部门介入做一些规划，让这个地方成为真正的旺街。
【售楼处】所有权已归业主，无权干涉
泉乐坊售楼处的工作人员告诉记者，他们只是负责商铺的销售，至于业主将商铺租给谁，经营什么项目，不属于他们的职责范围。
该工作人员表示，每一个商业区刚开始时都会存在一些商铺亏损的情况，这在经营过程中是不可避免的。也许等附近所有的商业区都建成后，商业区抱团形成合力，情况会有所好转。
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