[摘要] 继前两个月土地零成交后,3月份济南市土地市场迎来成交高峰,先后有23块土地成交,一共成交土地高达150多万平米,按照既有的容积率可建400多万平米的商业和住宅,其中四大政府融资平台改企后首次集中亮相拿地,成为地产新亮点。
继前两个月土地零成交后,3月份济南市土地市场迎来成交高峰,先后有23块土地成交,一共成交土地高达150多万平米,按照既有的容积率可建400多万平米的商业和住宅,其中四大政府融资平台改企后首次集中亮相拿地,成为地产新亮点。
3月成交23幅土地 恒大地产表现最抢眼
其中,作为前十房企的恒大地产,3月份集中在济南拿地,一举拿下7块土地,将济南其它性房企如中海、绿城等甩在后边。
其西客站片区成交的5宗土地中,2012-G010(西客站核心区体育公园东侧地块A)为商务金融用地,北至威海路、南至日照路、东至潍坊路、西至东营路,位于西客站规划的中轴线上,规划总建筑面积76.02万平方米,成交价为7.866亿元,楼面地价1035元/平方米。该地块将建设西客站CBD项目,定位为山东区域的总部经济基地,其中主楼规划为500米-600米“山东高楼”。
浩华地产决策资源部陈娜指出,此次西客站片区土地的集中低价放量成交,将会加快西部板块的开发运营速度,同时也会促进该板块商务价值和区域价值的大幅提升。
融资平台华丽转身 四大国企集中亮相拿地
在成交的23幅土地中,其中12幅被国企获得,分别是济南滨河新区建设投资集团有限公司、济南旧城开发投资集团有限公司、济南城市建设投资集团有限公司和济南西城投资开发集团有限公司四大公司。
一位业内人士告诉记者,今年年初济南市政府的四大融资平台华丽转身,转身为投资集团,这次四大投资企业集体拿地,算是改制以后的首次集体亮相。
据悉2005年起,济南先后成立了5家市级投融资平台公司,承担全市老城改造与新区开发的建设及融资任务。2010年初,国家为防范财政金融风险,加强对地方政府融资平台管理,要求对投融资平台进行清理规范。济南市成立了投融资平台改革领导小组,2011年9月5日,制定下发了《济南市投融资平台公司改革实施方案》,将原五大平台公司整合组建为四大集团公司,使其成为自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任的市场主体。
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