[摘要] 在市中区阳光舜城小区,有一幅独特的景象,小区的车辆在道路上乱停乱放,到了晚上居民都回家后甚至没法错车,居民担心,万一失火,消防车也难以进入小区进行救援,而小区的几个地下车库却空空荡荡,无人使用。为什么车库建成多年仍未投入使用?地下车库又该归谁管?记者进行了调查。
在市中区阳光舜城小区,有一幅独特的景象,小区的车辆在道路上乱停乱放,到了晚上居民都回家后甚至没法错车,居民担心,万一失火,消防车也难以进入小区进行救援,而小区的几个地下车库却空空荡荡,无人使用。为什么车库建成多年仍未投入使用?地下车库又该归谁管?记者进行了调查。
一个地下停车场成了地下垃圾场,空无一车
>>现状观察 小区道路“忙”得要死 地下车库“闲”得要命
3月14日上午,记者来到阳光舜城中五区,见到记者打听地下车库的事,居民李先生马上上前说,在4号楼旁边就有一个地下车库,好几年了一直没有启用。
记者跟随李先生来到这个车库,看到限高标志、限速标志等一应俱全,但是车库入口处停放着几辆汽车,把入口挡住了。“下面没开放,车停在这里没事。”李先生说。记者走下去,看到车库下坡处有一个房间,栾先生在房间里,负责照看这个车库。
车库里除了栾先生自己的车,一辆车都没有,栾先生的房间后面堆放着大量生活垃圾,散发出阵阵酸臭味,车库里面也散落着不少垃圾袋,一派荒凉。
而车库外则是另外一番景象,记者顺着小区道路走了一圈,发现虽然是在上班时间,但是每一条道路上都停放着车辆,大部分停放在路一侧,有的两侧都停着,在楼下的空地上也停放着很多车辆。
>>居民担心 万一发生了火灾 消防车想进都进不来
5号楼居民刘女士说,她从2007年搬到小区来住以后,车库就没有开放过,居民只能往地上停车,“那时候车好像不如现在多,停车问题还不算突出,最近车越来越多,小区的停车问题也越来越难,白天还好些,晚上路两侧车都停得满满的,很难容两辆车同时过去,有一次晚上我对面开来一辆车,我小心开车躲它,还是和停在路旁的一辆车刮擦了,幸好不严重。”刘女士说。
相对于停车麻烦,居民更担心的是,万一小区发生火灾,路堵成这样,消防车想进都进不来。记者看到,一条宽近十米的路一侧停着一排车,剩下的空间完全可以容纳一辆消防车通过,但是李先生说,每到晚上,这条小路两侧都停满了车,中间只能通过一辆轿车,消防车根本不可能进来。
>>记者调查 地下车库有开放的 可是居民大都不去停车
在小区里面并不是所有的车库都封闭着,有一个车库已经开放了好几年了,但是很少有居民往里面停车,这是怎么回事?
记者从看管车库的栾先生那里了解到,他是一家建筑公司的员工,当时楼建设好后,由于三联欠他们钱,所以将60多个车位抵押给了他们,由他们出售,但是一直没人来购买,他就一直在这里看着。在另外一个车库,记者了解到,这个车库里的部分车位也抵押给了某建筑公司,但是从2006年就开放了,建筑公司的“全权代表”宋先生负责管理这个车库,有人想购买或者租赁车位,都要经过他。
“很少有人来买车位,根本卖不掉,倒是有来租的。”宋先生说,“租的话一个月200块钱,加上每个月100块钱的管理费,每个月花300块钱,但是购买的话得8到12万一个,还没有产权。”他说目前车位已经租出一些去了,但是没有买的。
几个居民说,地面上能停车还不要钱,为什么要每个月花300块钱停到地下?而且地下车库还不归物业管,出了事找谁说理去?记者在采访中还了解到,栾先生看管的车库有112个停车位,交房时曾以每个车位125000元的价格卖出去十多个,只有使用权,没有产权,但是后来由于车库一直不开放,这些业主想退款,但是没有退成。
车库到底该归谁管? 开发商和物业都说归对方管
小区居民孙先生说,开发商建设好小区后,由于欠着施工方钱,所以车库并没有交付物业,这样一来,居民没地方停车,物业也找不到合适的地方,只好任由居民乱停乱放。带着这样的说法,记者来到万和物业。
物业客服经理宋先生说,他现在也搞不清车库到底是怎么回事,但是物业肯定没有接手车库,至于由于车库不开放导致居民乱停车的问题,他说也没有什么办法。
随后记者以业主身份来到开发商三联城建营销部,一位工作人员说,车位确实有一部分抵债给了施工方,但是车库已经交给了物业,只是还没有启用。当记者提出打算购买一个车位时,这个工作人员说,物业正在检修车库的消防设备,车库可能近期会开放,到时候125000元的价格可能就买不到了,建议记者尽早购买。
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