[摘要] 近日，泺安路的太平洋小区，几百名业主联名要求更换现任业委会代表，指责业委会与物业联系，擅涨物业费、出租停车位等行为侵犯业主权益。
近日，泺安路的太平洋小区，几百名业主联名要求更换现任业委会代表，指责业委会与物业联系，擅涨物业费、出租停车位等行为侵犯业主权益。
太平洋小区业委会则表示，业委会产生“合理合法”，此次与业主冲突，或与小区刚划定了停车位需收取停车费有关。小区物业则表示，物业工作仅为提供服务，与业委会间不存在“利益纠葛”。
昨日，在太平洋小区居委会门前，小区业主挂起“公平、公正、公开选举业主代表”的横幅
【业主抗议】
业委会未经公选，业主质疑收费问题
3月12日10：00左右，记者在太平洋小区西区公告栏看到一则《致太平洋小区全体业主公开信》，其中称，业委会未经广大业主同意，选举并自封业主代表和主任。《公开信》直指业委会“多宗罪”：擅涨物业费、划车位收费、安装地锁，治安环境、卫生环境差等。
随后，记者在业委会办公室看到，十几名业主正围着一名田姓业委会代表，纷纷表示抗议，要求他将其他业委会代表召集到场，“我们在这里住了十几年，业委会怎么选举产生的都不知道，就是他们这伙人贴个纸就算上任了！”多名业主称。
而田姓业委会代表不发一言，随后被其女儿带走，表示不再参与业委会工作。
一名业主指着业委会楼前一张公布于2012年3月5日的“公告”称，公示出的7名业委会代表中，有两人并不是业主，“这样的业委会我们不能承认！”
记者看到，在业委会办公室的木门上有钉子砸过的痕迹，还有脚印。业主称，由于实在不满业委会避而不见的态度，他们于11日采取了“堵门”的做法。
12日上午，业主们没有等到业主委员会成员，在泺口街道办事处的协调下，业主与业委会代表决定于12日下午再次“谈判”。
【焦点争论】
划定停车位是利是弊？
业主王女士说，她在小区居住了13年之久，虽知道业委会的存在，但如何选举产生的，她和大多数业主并不知情，“以前小区里没这么多问题，眼看着环境越来越差，停车收费等问题，业委会根本不征求业主意见，今年春节前后我们决定联合抗议业委会。”
记者在太平洋小区西区看到，楼前以及主干道上均被划出黄色停车位，楼房距停车位仅2米左右，而主干道上虽留有较宽距离，并用黄漆喷写出“消防通道”字样，但紧挨着“消防通道”又出现了停车位。
王女士指着9号楼、10号楼前的地锁说，“这些锁经常绊倒老人、小孩，以前没停车位也不见有这么多车，业委会故意把车位出租给一些大车，赚取租金。”记者看到，太平洋西区东部一个空地上，停着5辆大巴车，停车位上也标注出“班车”字样。
据了解，一个车位50元/月，自2012年2月起由物业收取。“物业说，这些钱有一部分是要交到业委会的。”业主们反映。
13：00左右，记者联系到业委会一名杜姓成员，对于业主的不满，她表示自己也是一肚子委屈：“上午我被业主们推搡，胸口很疼。这次冲突主要是针对停车位来的，我们也是想做好事，改变小区无序停车的状况，安装门禁也是考虑到小区安全，钱由物业收取，从今年2月才开始收的，门禁的钱都要在这里支出。”
她表示，对于业主质疑的将车位出租，并不是业委会所为，小区里的大巴车长期在此停放，“这是开发商遗留问题，与业委会无关，我们没有卖车位。”
【业委会说法】
选举程序正当合法，并未“私吞”公款
13：30左右，记者见到太平洋小区业委会主任高先生，对于业委会“不合法”的质疑，他表示，业委会选举程序正当合法，“小区40多栋楼，1960多户业主，我们不可能召集所有的业主来投票。每栋楼出一个代表，召开业主代表大会，选出7个业委会代表。”
对于业主质疑的刘姓、吴姓代表并不是小区业主而当上了业委会代表，高先生回应，二人为某厂高级技术人员，均为儿女在此买房，虽不是户主，但原则上也是小区的人。
“大约在2007年，小区户表改造，一楼出一个楼长，现在的楼长选举也是基于那时候的选举，不是我们选的。我们选举后进行公示，在居委会、街道办的监督下进行选举，是正当合法的。”
18：00左右，记者联系到业委会副主任袁先生，他解释道，经过一下午和业主的沟通，将业主的种种质疑作出回应，对此，也将接受泺口街道办事处成立的工作组的监督。
“对于900名业主要求撤换业委会，我们也有质疑，我们接受业主代表及办事处的监督。目前还是要给业主一个交代，继续做好本职工作。”
袁先生解释，自2010年12月上任至今，业委会代表没拿过一分工资，“物业是从500个公司中筛选的，西区物业费由3毛钱上涨到4毛2也是我们尽量压低价格了。至于车位费，安装门禁、监控等钱都是物业垫付的，如果此外产生利润，业委会和物业按三七比例分，我们拿的‘三’，是要公示并服务于小区业主的。”
【小区物业】
老式小区封闭式管理，难题不断
12日19：50左右，记者联系到太平洋小区物业公司好来物业魏经理，他表示，太平洋小区东、西区物业费分别收取3.2毛钱，4.2毛钱，“这个价格在济南来说非常低了。”
魏经理说，与业委会签订的协议中，由物业先垫付门禁系统、车位划定的相关费用，“这个小区没有道路维修基金，我们先垫钱，而业委会收取一部分钱也是为了将来道路维修、车辆管理扩展、公共设施维护的。”
他表示，对于老式小区的规范化管理，目前面临很大的难处，“我们只是提供服务，业主之间的事情并不参与。就服务来看，可能有的业主对于收取物业费意见较大。”
一位已经辞职的物业经理张先生说，虽然已经不在太平洋小区了，但他依然关注这个地方，他认为许多业主对于物业和业委会的指责是“过激”的。
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