[摘要] “小户型竟然抢不到位？”市民丁小姐没有料到，在如此淡市下，自己竟然会遇到拿钱买不上房的情况。近期，伴随着开发商用商住楼探市和二手房市场的价格继续回落，部分刚需购房人开始入市，初春的楼市有了些许暖意。
“小户型竟然抢不到位？”市民丁小姐没有料到，在如此淡市下，自己竟然会遇到拿钱买不上房的情况。近期，伴随着开发商用商住楼探市和二手房市场的价格继续回落，部分刚需购房人开始入市，初春的楼市有了些许暖意。
小户型排不到位
丁小姐看中的新盘，是位于北苑附近的城建·N次方，新推了商住楼，50年产权，均价在每平方米17500元左右。
上周，丁小姐到售楼处，想排号买第二期的44平方米户型，谁知销售员告诉她，60平方米以下的小户型都已经被排满了，她肯定买不到了，“我们期推出当天就卖完了，还有好多人没买上呢，您要不等第三期再看看。”
商住楼又红火
近期如此走俏的楼盘，不止城建·N次方一家。记者走访市场发现，不少商住楼的老项目后期，又重新被开发商大肆推入市场。
周末，在公益西桥附近的蓝光云鼎项目，当记者以购房人身份提出慕名来看特价房时，得到的回答是：“您来晚了，特价房前几天刚卖完。”售楼员告诉记者，春节促销，开发商才推出了六七套特价房，53平方米，102万元，“这几天来看房的人又多了，都订完了，您要不看看60平方米的户型？现在一套的价格大概在130万元到140万元之间。再过几天，我们又得调价了。”
二手房成交好过从前
二手房市场在上周也表现得比以前要好。
我爱我家北京公司亚奥旗舰店经理李平告诉记者，与春节后相比，近两周的门店接待量网络端口访问量和电话咨询量的涨幅近五成，门店近两周的成交量也比春节前后翻了一倍左右。买房人大多是在亚奥区域及其周边区域工作的年轻白领，其中又有超过一半为婚房需求。五道口店经理孙蒙巍也介绍，近两周五道口区域的客户咨询量上涨了近四成，经纪人得晚上加班带看房源。
刚需成今年楼市主体
在2012年第十二届中国房地产发展年会上，搜房控股董事长莫天全表示，无论从政府引导还是市场表现来说，刚性需求将成为今年楼市的主导方向。“2012年房价下行是主要趋势，买方市场已经形成，购房者能够向开发商争取更低的价格或者更高的折扣，这对于刚性需求者来说是一个出手的好时机。”
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