“济南的房地产市场开始回暖了？”近日，不少省城的居民都拥有了这样的感觉：楼盘的广告铺天盖地袭来，部分楼盘的价格开始上涨，关于房价已经探底的消息不胫而走。昨天，搜房网数据监控中心数据显示，从2月20日—3月4日的十四天时间里，省城二手房市场连续两周呈现“量价齐涨”的态势。
记者昨天从搜房网数据监控中心了解到，2月27—3月4日济南市六大主城区（历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新）二手房总体成交250套，环比上周上涨了17.37%，成交面积为18828.32平方米，环比下跌了6.23%。据搜房网数据监控中心数据显示，济南全市二手房（住宅）挂牌均价为8162元/平方米，涨幅为2.31%，连续两周呈上涨的态势，同时，这也是自2012年以来，挂牌均价首次涨破8000元。纵观各区县的挂牌均价，除槐荫区和天桥区的挂牌均价呈现下跌外，另四区的挂牌均价均呈现了不同程度的上涨。
分析上涨原因，搜房网数据监控中心称，近日，四大国有银行共同研究差别化房贷政策，将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。受四大行的示范效应，中小银行会进行房贷政策的调整，这条消息对于首次购房者来说是个利好消息，将会间接带动成交量的增长。楼市传统销售旺季“金三”已经到来，从目前的形势看，二手房成交量虽有回升，但仍很难达到去年同期的水平。
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