[摘要] 经历了一月份成交的“寒冬”,2月份济南楼市成交量迅速回升,住宅市场新房和二手房成交量环比均大增了约170%和98%,不少人断言济南楼市“回暖”,但也有业内人士认为济南市场离真正的回暖还“尚远”。
经历了一月份成交的“寒冬”,2月份济南楼市成交量迅速回升,住宅市场新房和二手房成交量环比均大增了约170%和98%,不少人断言济南楼市“回暖”,但也有业内人士认为济南市场离真正的回暖还“尚远”。济南市建设和房管部门的统计数据显示,2月份,济南新建商品住房网签量达到2065套,二手住宅成交667套。环比1月份分别上涨了约170%和98%。从新建商品住房的情况来看,日成交量从1月份的一二十套上涨为2月份的日成交几十套,甚至百套以上。
成交量大幅蹿升,且不少房子价格出现小幅上涨,这让不少人认为,济南楼市已经“回暖”,而不少开发商也打起了楼市回暖的宣传。
事实的确如此吗?对此不少业内人士也有着不同的看法,认为这种增幅只是济南楼市在经历了一月份的“触底”之后的“反弹”,回归到节前单月成交的正常水平,说楼市“回暖”至调控前的水平还“为时尚早”。
而数字同样也能说明这一点。新建商品住房2065套的成交量虽然较一月份的753套增幅明显,但与去年各月的成交量比,并没有大幅增加,去年各月成交量除12月份不足2000套外,均高于2月份的成交量。而与去年同期比,无论是新房和二手房,成交量都有较大幅度下跌。
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