东城摩尔停工 与鑫源4S店、舜耕名筑老板是一人

济南时报  2011-11-27 20:40

[摘要] 25日，位于工业南路的东城摩尔工地突然停工，众多业主聚集在楼盘门口讨说法，但开发商山东润业房地产开发有限公司(下称“润业房产”)一直无人出面。

25日，位于工业南路的东城摩尔工地突然停工，众多业主聚集在楼盘门口讨说法，但开发商山东润业房地产开发有限公司(下称“润业房产”)一直无人出面。有人称，润业房产和山东恒华置业有限公司(下称“恒华置业”)共同开发了东城摩尔，这次突然停工与恒华置业老板刘城的“失踪”不无关系。据了解，连日来，由于刘城的失踪，他名下的山东鑫源汽车销售服务有限公司(下称“鑫源汽车”)突然关门遭哄抢，恒华置业开发的舜耕名筑部分房产被法院查封，并有业主强行入住已闹得沸沸扬扬。而刘城在老家淄博通过融资卷走的巨额资金，也让上千名投资者欲哭无泪。

【目击】 工地突然停工，开发商玩“失踪”

26日下午，记者来到位于工业南路的东城摩尔工地，只见院门开着，工人们正三五成群聚在一起聊天，而两栋未完工的楼房处没有一名工人施工。在工地一块标识牌上，显示建设单位为“山东润业房地产开发有限公司”，施工单位为“广东润民建安工程有限公司济南分公司”。

工人老王告诉记者，25日早上，他们像往常一样去各自楼层上施工，突然水电都停了，随后有人通知他们说暂时停工，一直到现在也没有给个明确说法。“听说是开发商跑了，所以才让我们停工的。”老王说，从24日开始，工地上的材料就断了，一直没有再进料，这两栋楼一栋是13层，主体已经完工，一栋16层的现在只建了10层，工地上有一二百名工人，现在都在等消息。

另一名工人说，他们来到工地后，只发了饭票吃饭，除去平时支取的一些钱外其余工资都没有发，现在他还有一万多元的工资没领到，而其他工人被拖欠几千元到几万元的都有。

25日和26日两天，东城摩尔的不少业主听到停工消息后，纷纷聚集在工地门口，要求开发商给出一个说法，但开发商方面一直没有人露面解释。一位业主说，26日一早才听说这里停工了，当天下午赶过来时，发现这里已经聚集了几十位业主。她是今年8月交的房款，全款100多万元，这些钱都是自己多年的积蓄和从亲友那里借来的，如果房子出了什么问题真不知道以后的日子怎么过下去。

【寻源】4S店关门和工地停工源头均指向刘城

东城摩尔的开发商虽然在工地牌子上显示为润业房产，但在多个房产网和其他公开资料中，关于东城摩尔楼盘的介绍中，都有“由山东润业房地产开发有限公司与山东恒华置业有限公司强强联合钜献”的宣传。

记者从多方了解到，恒华置业的老板名叫刘城，此前曝出的开发商“失踪”和一房两卖等问题的舜耕名筑就是恒华置业开发的;17日发生在匡山汽车大世界内突然关门被哄抢的山东鑫源汽车销售服务有限公司，也是在刘城名下。

而此次东城摩尔突然停工业主聚集事件，不少业主就是看到舜耕名筑的有关报道后来到工地的。东城摩尔业主刘女士说，他们看到刘城卷款逃到国外的消息后就感觉事情有些不妙，后来来到这里又看到停工了，就想找润业房产的人问问到底怎么回事，但一直没有人出面解释。

“东城摩尔购房合同上写着开发商法人代表为崔记冬。”一位业主说，他听人说东城摩尔停工后，崔记冬表示和恒华置业的刘城没有关系，但很多情况都表明事实并不是这样。有知情人士透露，东城摩尔停工一方面是因为法院查封，一方面是无法支付施工款，而法院查封和刘城事件有很大关系。

 

【探因】突然“跑路”疑因资金链断裂

据了解，刘城除在济南有汽车4S店和恒华置业等公司外，在淄博也有一家公司，而这家公司主要是为济南的汽车销售和房产开发融资。

淄博的王先生告诉记者，他在刘城那里投资了近300万元，利息为3%，每两个月领一次利息，而像他这样的借贷人初步统计有1000多人，从几万到上千万的都有，粗略统计金额在1.8亿元到2亿元之间。“我们投资看重的就是比银行利息高。”王先生说，由于刘城在济南经营的是汽车和房产生意，他们觉得都是实体财务有保障，所以才放心地投资。

既然有这么多资金，济南还有舜耕名筑和4S店等产业，刘城为何会选择出逃呢?熟悉此事的律师周先生说，刘城的出逃很有可能就是资金链断裂的问题，在之前几个月，由于利息支付不及时等原因，淄博方面出

现了“挤兑潮”，刘城肯定一时拿不出那么多钱，所以才会选择出逃境外。而知情者称，刘城早在出逃之前，就已向新加坡转移了几笔款项，之后带着家人先逃到广州，经香港飞到了马来西亚，“已经有人出境去找他去了。”

【影响】被骗车主业主和债主损失或达数亿元

刘城的突然失踪，牵涉人数众多，包括在鑫源汽车购车被骗的车主和购买舜耕名筑的业主，此次东城摩尔停工遭受影响的业主，以及刘城融资牵涉到的债主等，而所涉金额也很惊人。

记者了解到，仅在鑫源汽车交了购车款没有提车的车主就有10多位，而提车后没有领到相关手续的也有数十位，金额从几千到十几万元的都有。

舜耕名筑有96套住宅及部分沿街商铺，住宅面积从100多平方米到300平方米不等，以1万多元的销售价格来算，售房款至少在1亿元以上。而此次东城摩尔停工事件，虽然和刘城的关系还没有明朗，但近200户业主的购房款也不在少数。

律师周先生称，现在刘城涉案的具体金额还没有权威部门公布，但根据了解到的信息初步估计，金额应该在数亿元到十亿元。“根据现有证据，刘城已经涉嫌合同诈骗、非法集资等罪名。”

对于购房者、债权人该如何维护自己的利益呢?律师表示，业主要维权的话，应该‘抱团’起诉开发商，要求冻结业主所有的住宅。而其他债主在保留好各种证据的前提下，也应该申请冻结开发商的相关资产。