[摘要] 近年来,物业告业主拖欠物业费的诉讼案件呈上升趋势。据了解,多数业主拖欠物业费是因为对物业服务不满想以此来维护自己的权益,而物业告业主也是为了维权。但双方的纠纷对簿公堂以后就能解决吗?除了走法律程序,业主和物业的纠纷有没有更好的解决途径?
近年来,物业告业主拖欠物业费的诉讼案件呈上升趋势。据了解,多数业主拖欠物业费是因为对物业服务不满想以此来维护自己的权益,而物业告业主也是为了维权。但双方的纠纷对簿公堂以后就能解决吗?除了走法律程序,业主和物业的纠纷有没有更好的解决途径?
万盛园
物业告业主拖欠物业费
业主却说“终于找到说理的地方了”
“没交物业费快三年了,物业也不来问问为什么不交,现在反而又告我们拖欠物业费。”万盛园A区业主王先生气愤地说。11月1日原来小区的物业因为经营不善、亏空太大正式撤出小区,然而意想不到的是,在物业撤出前,王先生和其他几位小区业主竟然收到法院传票,原来是物业告他们拖欠物业费。
王先生不交物业费是从2009年开始的,起因是阳台漏水。“物业说这是房屋质量问题,物业解决不了。”但王先生认为小区的物业和开发商是一家,开发商盖的房子出现问题就该物业管,他不交物业费就是为了督促物业维修房子,可是等了三年也没有物业的工作人员出面沟通协调。“这次上法庭了,我终于找着地方说理了!”
该小区的业主任先生也收到了法院传票,他说,不交物业费各家有各家理由,但有个共同原因就是对物业在小区公共区域的服务很不满意。“地下室垃圾不打扫,路轧坏了也没人修,有一次冬天晚上路灯一个都没亮,只能打着手电筒出门。这样的物业算是合格吗?”
业主们认为不交物业费是为了维权,但是律师介绍这类诉讼案件里多半是业主败诉,这让他们很难理解。“如果对物业服务不满,我们业主能怎么办?上了法庭就不是解决问题,而是激化矛盾了。”业主任先生说。
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