[摘要] 为了抢夺市场上的有限客户,部分连锁中介开始涉足海景房和新楼盘尾盘代理,二手房经纪人也开始转投新房置业顾问。
近期,济南玛雅等几十家房地产中介店面集体“转投”哈考特的消息引发了广大市民和业内的关注,一时间二手房交易市场的生存问题成为热点话题,在刚刚过去的10月份,省城二手房已连续三月领跌省城房产市场。
“现在二手房换房成本较高,主要原因是银行优惠政策减少,利率上升,个别的甚至很难贷到贷款。”21世纪不动产和平路店李丹告诉笔者。原本打算换房的陈先生称,由于银行贷款优惠少,利率高,换房的事只好作罢。据悉,有的银行还收取额度管理费等,进一步增加了换房成本。
为了抢夺市场上的有限客户,部分连锁中介开始涉足海景房和新楼盘尾盘代理,二手房经纪人也开始转投新房置业顾问,人才正在从二手房市场流失。尽管这不是二手房中介企业愿意看到的,但是浓厚的市场观望情绪,让急于回笼资金的企业不得不寻找更多的销售渠道,中介公司传统经营模式陷入困境,也就促成了一二手房销售的联动。山东省科学院战略研究所吕兆毅分析,在目前的市场情况下,一二手房联动销售模式,在济南需要开发企业和购房者逐步认可。同时,也需要实行该举措的代理或中介公司重视内部激励机制,才能使得这一模式长久存在下去。(苑国威)
精彩阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。