买房就给10万无息购房款?济首家基金销售楼盘

生活日报  2011-10-16 08:57

[摘要] “买房子时楼盘给10万元购房款,一年限期还是无息的,还真有这好事?”近日,济南市民陈光到位于省城南部一家楼盘看房时,

“买房子时楼盘给10万元购房款,一年限期还是无息的,还真有这好事?”近日,济南市民陈光到位于省城南部一家楼盘看房时,被这家楼盘推出的一项叫做“购房梦基金”的计划所吸引,很想知道这种事情“靠不靠谱”。记者通过采访了解到,这个购房基金原来是由一家基金提供的,据悉,这在济南市场还是首次。

陈光告诉记者,他现在一家人住在小房子里,“虽然房子小,但是再买房属于二套房,首付要到60%,让我很是头疼,如果楼盘那边能够给我垫付一部分资金,我还真是可以考虑了。”

这家楼盘的销售人员告诉记者,这是他们新近推出的一项销售方案,购房者在购买了楼盘的房子后,如果资金有限,可以从楼盘这里取得10万元的贷款,“限期是一年,而且是一点利息也没有的,一年后必须归还。”销售人员说,其他的情况,要等到看好房子后再说,可能需要签订相应的协议。

“这个给购房者10万元的无息贷款,不是我们贷给购房者的,而是由一家基金来提供的。”记者联系上该楼盘营销总监解先生后,他如此向记者解释。

解先生说,将基金引入楼盘销售环节,这还是首次,他们楼盘引入基金也是为了提升自己楼盘的销售。解先生说,这个基金是由一个性的机构提供的。“在我们看来这是一个对开发商、基金和购房者三方有利的事情。”

基金也是要盈利的,如果给购房者的贷款是无息的,那么基金的盈利从何而来呢?对此解经理解释说,利息部分由开发商来提供。

那么其中是否有风险呢?解经理解释说,一方面提供无息基金的时候购房者要签订相应协议,同时,在一年到期时,楼盘还没有交房,因此对楼盘和基金来说没有大的风险。而至于开发商需要付的利息,解经理未透露具体的数字,只表示和银行的差不多。

业内人士表示,上述楼盘引入基金到销售环节的做法实际是一种新的营销手段,也是对购房者的一种“变相”让利。该楼盘负责人也告诉记者,目前该楼盘三分之一的购房者选择了这个基金提供的无息购房资金。

专家表示,这反映了在目前楼市销售低迷,开发商资金紧张的情况下,民间基金趁机进入楼市,而开发商在向银行借贷无望的情况下更多转向基金的状况。我省相关部门负责人告诉记者,在目前情况下,包括基金在内的许多民间资金正在越来越多地进入楼市。