济南市住房保障和房产管理局相关负责人透露,单身职工可以在12月份申请集体宿舍。目前政府转化房源明年上半年可以入住,政府集中组织建设的房源要等到2013年才能大范围入住。
济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰表示,2011年济南市公共租赁住房的建设任务是2万套。目前政府集中建设的公共租赁住房分布在历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清七个区,23个项目,已开工20200套。
据介绍,对于公租房正式申请和入住的时间,目前也有了大体安排。单身职工可以在12月份正式申请集体宿舍。在目前的房源中,政府转化的部分现房,市民在明年上半年就能入住。此外,政府集中组织建设的房源已经开工建设,根据建设周期计算,市民要等到2013年才能实现大范围入住。
“济南住房保障的覆盖面有一个逐步扩大的范围。”济南市住房保障和房产管理局住房保障处负责人贾萌表示,现在没有申请上廉租房,或是不符合公租房预登记标准的市民不要着急,相关政策标准不是一成不变的,随着保障水平的提高,一些暂时不合条件的市民在不久的将来都有可能被覆盖到。
■局长专访公租房对外来人口 保障范围将进一步扩大
济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰表示,济南将打出保障房“组合拳”,做到“应保尽保”
10月14日上午,本报96709365和齐鲁晚报96706365公租房咨询热线响个不停,许多市民打进热线咨询是否可以申请公租房。济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰表示,济南市委市政府高度重视住房保障工作,针对不同的困难群体,推出了多种保障形式,做到了“应保尽保”,市民可以根据自己的情况选择适合自己的保障方式。
除公租房外,济南还有多种住房保障方式可选择
“请问郭局长,我们老两口现在是在市场上租房住,一个人的年收入12000元多点,是否可以申请公租房?”市民刘先生一早就打热线咨询。郭作峰仔细了解了这位市民的家庭情况后,建议他可以申请廉租房,因为这位市民虽然可以申请公租房,但从租金方面来考虑,廉租房租金较低,对这老两口来说更合算。
郭作峰告诉记者,济南市委市政府高度重视住房保障工作,经过近些年的努力,针对不同住房困难群体,济南市目前已经形成了包括经适房、廉租房、公租房等多种保障形式,从低保户到低收入家庭再到中低收入家庭都有适合的保障房类型。
“除此之外,符合条件的市民还可以申请租金补贴,租金补贴是随申请、随审核、随发放,市民不需要等待,通过各种方式,做到应保尽保。”郭作峰说。
公租房对外来人口的保障范围将进一步扩大
本次济南公租房预登记,首次对外来人口放开了户籍限制,在济南有稳定工作的单身职工都可以参加,这引起了外来务工人员的极大关注,纷纷打进本报热线咨询。
郭作峰表示,此次进行的公租房预登记,主要就是要摸清包括外来务工人员在内的人群对公租房的需求有多大,以便为后期公租房的建设规模等提供依据。
也有部分外来人员由于已婚,虽在济南工作多年,目前还不能满足公租房预登记的资格。对此郭作峰表示,将根据摸底后的情况,结合目前济南公租房的建设规模,对上述群体的住房需求进行考虑,未来对外来务工人员的保障范围肯定会逐步扩大,目前无法参加不代表将来也不能参加。
对于一些企业自建的公租房,郭作峰指出,对于住房确实困难、在济南工作多年的外地家庭,可以适当放开。
城市发展大公交能有力提升公租房配套
在接听热线的过程中,不少市民对公租房小区未来的配套问题很关心,认为有的公租房小区距离市区相对较远,住进后生活不方便。
对此郭作峰表示,公租房小区在建设中,配套设施都十分完善,有配套的商业和教育设施,方便市民生活。而且现在的几个公租房小区大都分布在交通以及周边配套较为发达和成熟的区域,有的小区旁边就是公交车站,出行十分方便。从小区内部来说,配备有体育器材等各种设施,还有各种人性化设计,保证居民居住的舒适度。
“有的廉租房小区,考虑到居民有在外面晒被子的习惯,专门在小区里有区域挂好铁丝等,方便居民晒被子和小区管理。”郭作峰举例说,保障房小区建设对居民的生活习惯都会予以考虑。
在郭作峰看来,城市的大公交建设,是提高公租房等保障房小区配套的重要方面,有了更为便利的交通,居民生活会更加方便。
后期管理将是“社会综合管理”的形式
廉租房小区已有不少市民陆续入住,后期管理成了不少市民关注的问题。济南保障房有没有相应的后期管理机制?
对此,济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰表示,对于后期管理中在户口等方面的问题,济南房管部门正在和公安等部门协调,出台更为完善和便利的管理办法予以解决。这类事情需要多方协调,同时由于公租房小区的居住有退出机制,不少市民居住一两年条件改善要退出,新的户口去向又会成为问题,因此这个问题比较复杂。
“复杂不等于不可解决。后期管理不是房管部门一个部门的事,是一个‘社会综合管理’的形式。”郭作峰说,对此将加大力度进一步解决,积极和公安、民政、社区有关部门协调,在不影响住户生活的前提下,尽努力完善管理。
未来廉租房和公租房住户将同住一小区
随着济南市住房保障范围的不断扩大,廉租房的准入门槛不断降低,和公租房并轨成为一种趋势,很多市民也想了解将来住公租房和廉租房有什么区别。
郭作峰解释说,廉租房和公租房并轨指的是两种保障房统一规划、统一设计、统一竣工、统一分配和管理,将来不再建设单独的公租房和廉租房小区,会在同样的保障房小区分配房源,“将来廉租房住户和公租房住户会居住在同一小区,成为邻居。”
但郭作峰也指出,廉租房将来不会因为两者的并轨而取消,因为廉租房和公租房还有两个主要的不同,一个是在户型上,建设标准不同,一个是在租金上,公租房的租金要高于廉租房。
同时,各廉租房小区的租金标准相同,而公租房小区要根据周边区域的房租价格来定,因此不同区域的公租房小区的租金价格可能会有所不同。
现场问题辑录
14日,济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰带领住房保障处负责人贾萌等工作人员做客本报接听热线,就相关政策进行解读,市民的咨询电话响个不停,热点问题不断涌现。
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