[摘要] 时下,楼市“金九”已然变成“铜九”,“银十”开局也略显底气不足,不论外地还是省城,都出现了开发商跑路的事件,不少人想起了三年前的那次楼市阵痛。三
时下,楼市“金九”已然变成“铜九”,“银十”开局也略显底气不足,不论外地还是省城,都出现了开发商跑路的事件,不少人想起了三年前的那次楼市阵痛。三年前先是王石抛出拐点论,随后潘石屹提出百日剧变,许多购房者持币观望,一厢情愿地等待房价下跌,而现在看来,房价却比当时又涨了好几“潘”。
既然两次市场低谷不可同日而语,那么此次是否可以对房价有所期待呢?这个话题可谓开发商与购房者之间永恒的博弈。在国内房价突飞猛进的年代,省城房价小步快跑,欲遮还羞,不少业内人士纷纷认为省城房价太保守；当一线城市动辄出现每平方米下跌数千元乃至上万元时,省城的房价依然如抽丝剥茧,慢慢吊人胃口。
资深地产人李勇表示,现在连路边小吃的价格都翻番了,工地上的人工费也动辄百元,在几乎所有商品都在涨价的背景下,能够寄望于众物皆涨房独降吗?更何况现在部分楼盘或打折促销,或低价开盘,原先打算做精装的改做毛坯,千方百计控制成本,迎合市场,价格已经接近于成本价,降价空间极为有限。西部一家楼盘的销售负责人也表示,即使搞团购,价格与现在对外的价格也相差无几,因为已经接近底线。
针对市场上在售的部分性价比较高的楼盘,购房者不妨可以出手了,笔者提醒购房者,对于那些品质或口碑不佳的楼盘,无论促销措施多么诱人,避而远之,至于符合限购条件的投资者或部分改善型购房者,住宅市场暂时就不要考虑了,这跟市场走势无关,因为您想买,政策还不允许呢。
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