新婚姻法解释实施满月 房产加名市民不太明显

生活日报  2011-09-15 08:32

[摘要] 8月13日,新婚姻法解释正式实施,按照该解释,“老公婚前出首付买的房子,将来离婚还归老公”、“公婆给儿子买房儿媳没份”等说法,让济南市民对于房产“加名”也空前关注。目前,新婚姻法解释实施已经“满月”,省城房产“加名”的情况又是如何呢?

8月13日,新婚姻法解释正式实施,按照该解释,“老公婚前出首付买的房子,将来离婚还归老公”、“公婆给儿子买房儿媳没份”等说法,让济南市民对于房产“加名”也空前关注。目前,新婚姻法解释实施已经“满月”,省城房产“加名”的情况又是如何呢?

记者14日在济南房产交易市场产权登记受理窗口看到,前来窗口办理业务的市民也不少,但难以见到前来办理房产加名业务的市民,一位工作人员表示,办理房产加名的业务一天可能也见不到一个。

济南房屋产权登记中心相关部门负责人称,从一个月来的情况看,实际办理房产加名的业务量与一个月前也没有明显增加,“比较平稳,只是咨询的市民稍多。”该负责人说,相比新婚姻法解释刚出台前时,随着对政策的接受,人们对房产加名的关注度也没有那么高了。

市中区房产交易大厅相关负责人告诉记者,前来申请房产加名业务的市民在新婚姻法解释刚实施时有一定增加,但现在已经比较平稳,咨询电话也较前期有所减少,新婚姻法解释实施一个月,房产加名业务没有明显变化。

记者从齐鲁楼市不动产等中介了解到,购房时要求房产加名等情况在二手房市场上也未有明显增加,咨询也相对变少了,“整体关注度有所下降。”

记者在采访中也碰到了希望在房产证上加名的市民,但由于房子只是与开发商签订了合同,还没有办理产权证；或者是房产有抵押贷款,在这两种情况下想加名无法实现。

14日,市民张女士和女儿来到房屋档案部门,查询女儿房子的产权办理情况。张女士说,女儿结婚没多久,年初小两口在省城西部贷款购买了一套房子,总价55.2万元,首付20万元,自己家拿了8万元,但在购房合同和贷款合同上写的都是男方的名字。现在因为性格和生活方面原因,双方准备离婚。“为了女儿不吃亏,我今天特意和她一起来查看房产办理的情况,看能不能在房产上加上我女儿的名字。”张女士说,她们今天把买卖合同等资料都带过来了。

但工作人员在了解情况后表示,目前张女士女儿家所买的房子只是与开发商签了合同,还没有到房管部门进行产权登记,要想加名得在开发商那里改合同,程序比较繁琐。同时,由于房子有抵押贷款,还要得到银行的同意。

一家商业银行济南分行的负责人告诉记者,抵押房产要想加名,可能需要先把贷款还清,办完加名手续后再抵押贷款,贷款不还清办理抵押登记变更很难。

记者了解到,对于许多想办理房产加名的市民来说,抵押贷款成为不能办理加名的主要原因。