[摘要] 2011年9月5日-9月11日，济南市共成交商品房1337套，环比前一周增加了277套，环比增幅26.13%。
数据分析：2011年9月5日-9月11日，济南市共成交商品房1337套，环比前一周增加了277套，环比增幅26.13%。其中住宅成交了760套，环比前一周增加了104套；办公写字楼9套，环比前一周减少了63套；商业用房113套，环比前一周增加82套；车库143套，环比前一周增加了108套；地下室254套，环比前一周增加了103套；厂房0套，环比前一周减少了15套，其它26套，环比前一周增加了10套；公寓32套，环比前一周减少了52套。
| 一周成交量 | 5日 | 6日 | 7日 | 8日 | 9日 | 10日 | 11日 | 总计 |
| 住宅 | 95 | 138 | 178 | 133 | 94 | 68 | 54 | 760 |
| 办公写字楼 | 2 | 2 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 商业用房 | 4 | 3 | 5 | 2 | 97 | 2 | 0 | 113 |
| 车库 | 2 | 7 | 6 | 5 | 7 | 114 | 2 | 143 |
| 地下室 | 35 | 32 | 44 | 44 | 22 | 3 | 74 | 254 |
| 厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 其它 | 1 | 5 | 9 | 1 | 2 | 3 | 5 | 26 |
| 公寓 | 1 | 7 | 10 | 5 | 5 | 4 | 0 | 32 |
| 总计 | 140 | 194 | 254 | 191 | 229 | 194 | 135 | 1337 |
曲线分析：本周楼市成交走势呈M状。周一低开高走，周三达到顶峰，随后下滑，周五小幅增长后开始持续下跌，周日跌至谷底。
根据济南房天下监控数据统计显示，在金九周里济南商品房住宅成交量“羞羞答答”破千套，第二周则上涨了26.13%。众多开发商抓住节日机会大力推出各项优惠措施，商家暗战四期，抢占市场。像天鸿万象新天早在上个月就开始持续推出教师节感恩回馈活动，鑫苑名家为老师们送上“千万购房基金”巨惠大礼。其他开发商也积极举办各项会动，吸引购房者的注意力。保利海德公馆、天泰太阳树各自举办的中秋欢乐晚会都收到了不俗的反响。
虽然开发商们卖力地吆喝着，不过节日期间的成交相对于同期来讲却大相径庭。房天下数据显示，中秋假期三天，商品房成交不过百套。而去年“金九”，开发商逆市提价，优惠寥寥，因为从去年7月份开始，楼市成交量不断放大，价格继续上涨。之后的10月份直到年底，成交量都逐渐增加，房价从年初的7600元上涨至年底的9300元，至今未见大幅下滑。
而今年“金九”，开发商大力促销已成定局。 今年8月泉城楼市实际开盘数量较预计有相当大程度的缩水，很多项目在8月“爽约”而纷纷试图挤进“金九”，这使得“金九”楼市竞争更加激烈。为了能在今年最后的一个销售旺季取得理想的业绩，各楼盘珍惜着每一个可以炒作的机会。预计在即将到来的“十一”黄金周里，楼市促销的浪头会掀得更猛。不过由于楼市可剩房源量的持续上升，加上市场观望等待氛围并未整体改观，众多项目后续价格上涨乏力。不难看出，在这个“金九银十”，济南开发商采取的是以价换量的措施，但结果如何，目前仍是一个未知数。
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