[摘要] “7·12”国务院常务会议提出新“国五条”，明确要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。业内人士分析认为，山东省内烟台最有可能被列入新的限购名单之内。
“7·12”国务院常务会议提出新“国五条”，明确要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。业内人士分析认为，山东省内烟台最有可能被列入新的限购名单之内。
烟台限购可能性
记者注意到，在国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动数据中，山东省内共统计了济南、青岛、烟台和济宁4个城市，今年1-6月，烟台新建商品住宅价格同比涨幅均超过了5%，达6.1%，在统计的70个大中城市中，涨幅一直比较靠前。另外一个城市济宁上半年同比涨幅虽然都不到5%，但在未限购的城市中，也属于比较靠前的。
分析人士认为，近年来，东部沿海以旅游、养老等为诉求的地产项目一直比较火，青岛、烟台、威海乃至日照、潍坊等沿海城市的海景房持续受到购房者的追捧，烟台、威海等地的房地产市场外地购房者比例较大，不少海景房项目甚至吸引了来自黑龙江、吉林、辽宁以及陕西、山西等内地省份的购房者，房价出现持续快速上涨势头。从住建部制定的二、三线城市限购标准看，除早已限购的济南、青岛两市外，烟台是最有可能被限购的省内城市。
济南周边城市限购可能性不大
济南“6+1”都市圈内的德州、聊城、泰安、莱芜、淄博、滨州6市不在国家统计局的房价统计范围之内。不过记者了解到，随着近年来各地经济社会和房地产业的发展，德州、莱芜、泰安、淄博等市房价上涨也比较快，部分一线开发商的进入和高端地产项目的开发，在促进当地经济和房地产业快速发展的同时，也拉动了当地的房价。
中房指数系统百城价格指数显示，6月淄博房价环比上涨2.12%，在统计的百个城市中环比涨幅位列第5；聊城环比涨幅1.95%，位列第8；德州环比涨幅1.24%，位列第16。据业内人士介绍，莱芜随着当地经济和房地产业的发展，特别是雪野旅游地产的持续打造，吸引了不少外地购房者，房价上涨较快；泰安与济南、德州一样受到高铁经济的拉动，房价呈持续上涨态势。
不过分析人士认为，上述城市原来的房价并不算高，近年来的上涨本身有补涨的成分，与经济社会的发展还算适应，因此从总体情况看，这几个城市纳入新限购名单的可能性不大。
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