[摘要] 根据国家统计局发布的统计数据,其监测的国内70个大中城市6月份房价同比涨幅低于上半年GDP增幅。按照一季度末各地公布的年内楼市涨幅不得高于GDP增幅的承诺,业内认为上半年楼市调控基本实现目标。
根据国家统计局发布的统计数据,其监测的国内70个大中城市6月份房价同比涨幅低于上半年GDP增幅。按照一季度末各地公布的年内楼市涨幅不得高于GDP增幅的承诺,业内认为上半年楼市调控基本实现目标。
省内房地产专业调查机构世联怡高总经理朱江认为,6月份数据是对上半年楼市调控目标的一个检验。这些数据显示,五六月份受监测城市的楼市价格保持一个相对稳定的状态。而这一现象产生的根本原因在于自年初以来实行的严格限购政策,投资、投机购房行为被政策挤出市场,市场主要购买力为首次置业的刚性购房客户。
朱江分析,虽然从70城市的房价同比统计数据来看,仅有3个城市楼市同比价格指数出现回落,但绝大部分城市新建商品住宅价格指数同比上涨幅度在4到6个百分点,的也不超过9.3个百分点。而按照国家统计局发布的上半年统计数据来看,上半年国内生产总值(GDP)同比增长9.6%。
朱江称,在一季度各地公布的年内楼市调控目标中,绝大部分地方政府承诺,年内楼市涨幅不高于GDP和人均收入增长幅度。朱江认为,从这些数据来看,半年来国内楼市调控交出的是一份及格答卷。
同时朱江还认为,由于宏观经济层面依然有通货膨胀的巨大压力,部分无处可去的民间资本依然有涌入楼市的意愿,即便是受限购限制,民间资本依然可以进入商住公寓、写字楼、商铺等非受限的商业地产,“价格僵持,成交小幅萎缩”是业内人士对下半年楼市走势的基本判断,“楼市价格下降可能依然不大”,楼市调控全年目标能否实现也依然存有变数。
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