[摘要] 在限购等政策影响下,济南二手房市场在上半年成交量持续在低位徘徊。面对下半年一手房市场会持续增多的优惠措施,济南二手房市场面临更严峻考验。
在限购等政策影响下,济南二手房市场在上半年成交量持续在低位徘徊。面对下半年一手房市场会持续增多的优惠措施,济南二手房市场面临更严峻考验。
据搜房网二手房数据监控中心的数据,2011年上半年二手房挂牌均价自1月份到5月份是持续平稳上涨的状态,但增幅不是很大。一直到6月份,价格走势发生了变化。6月份挂牌均价为8895元/平方米,环比5月下跌1.03%,每平方米下降了93元。
业内人士分析,6月份二手房挂牌均价的下降,一方面与市场挂牌房源增多有关,另一方面,一手房市场的供应量上升尤其是价格上的各种优惠措施,对二手房市场价格形成了一定“冲击”。
日前召开的国务院常务会议明确,下半年仍将继续严格执行限购和差别化信贷政策等房地产调控政策,这也意味着下半年济南的限购等政策仍将严格执行,二手房市场面对的客户仍将有限,如果不在价格上作出相应的调整,难以吸引到更多的刚性需求者。
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