[摘要] 长期以来,“住南不住北”是济南人的传统观念,济南北部房地产市场长期不活跃。记者在采访中发现,受到高房价的“压迫”,越来越多的刚性需求购房者将购房目光转向了原本不考虑的北部,使得北部区域成为目前济南二手房高交易区域。
省城北部二手房价较东部和南部便宜不少
长期以来,“住南不住北”是济南人的传统观念,济南北部房地产市场长期不活跃。记者在采访中发现,受到高房价的“压迫”,越来越多的刚性需求购房者将购房目光转向了原本不考虑的北部,使得北部区域成为目前济南二手房高交易区域。
“原来真没想着在北边买房子,一直考虑在东边和南边,没想到选了一圈,发现我还真是得在这买房子!”15日,从中介那里签完二手房购买合同,27岁市民小郭半开玩笑半无奈地说。
小郭在济南一家企业上班,每个月收入四五千元,在不少人的眼里,也算是个“白领”。小郭告诉记者,因为是购买婚房,他从去年上半年就开始看二手房,一开始是想在市中心和东部以及南部购买,想买个环境好的地方,“但看了半年多房子,真没找到合适的,太贵了,差不多的房子都过万元了,如果买下来需要贷款七八十万元,受不了!”
经过长期看房,小郭最终在北园大街附近购买了一套90多平方米的住宅,总价75万元,交完首付,贷款40多万元,“感觉还承受得了,而且房子还不小,周边配套相对比较成熟,离市中心还比较近。”小郭如此总结自己最终选择在北部购房的原因。
小郭告诉记者,年龄和他相仿的四五位同事,都原本没有打算在北边购房,但最终都在北边买了二手房。
“70万元左右还能买到一套差不多大的房子,也就只有到北边了!西边也有便宜的,但配套等方面还是不大好,其他区域就不用考虑了!”小郭的同事小玲如此说。
在目前的楼市调控下,济南二手房交易呈现一种整体下滑的趋势,而且目前二手房的购房群体主要是购婚房等刚性需求。记者在采访中了解到,在高房价的“推动”下,省城北部相对较低的房价发挥了越来越大的作用,使得这一区域成为济南二手房成交的活跃区域。
据齐鲁楼市不动产济南区域相关负责人介绍,在其各区域的店面中,位于北部的几个加盟店,目前业绩相当不错,原因就是到这个区域购买婚房的年轻人越来越多。
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