[摘要] 近期,受新开盘和加推房源较多等因素影响,省城楼市成交量持续增长,购房者观望气氛有所减弱,一些高价值楼盘赢得市场青睐。
近期,受新开盘和加推房源较多等因素影响,省城楼市成交量持续增长,购房者观望气氛有所减弱,一些高价值楼盘赢得市场青睐。
■开发商“平价”策略促成交
此前,位于西客站区域的绿地国际花都曾打出“响应政府号召低总价开盘”的口号,新推房源价每平方米仅5890元,其近期推出的房源成交价也仅在6200多元/平方米。在这之后,陆续有楼盘打出平价牌吸引购房者。近期开盘的恒大城价为6480元/平方米,购房还赠送1500元/平方米的精装修,位于南部九曲片区的中海国际社区也打出“响应政府号召”的口号,决定于本月特别推出千套平价房,价仅7280元/平方米,这个价格甚至已经比其周边的二手房价格还要低。
■ 高价值产业综合体投资火爆
6月4日,正值端午假期,在东部某大型酒店举行的华强广场商铺化公寓E栋房源选房活动销售氛围异常火爆。专家指出,面对新政限购调控的大背景下,投资者选择合适的投资渠道显得尤为重要。受房地产调控政策影响,大多数投资者均选择弃宅从商。商业地产以其固有的商业属性和政策优势,成为投资者的新宠。在诸多商业地产项目中,华强广场商铺化公寓凭借入市门槛低、回报周期短、潜力大的优势,成为济南投资者绝佳投资选择。
专业人士指出,相比遍地开花的普通城市综合体来说,产业综合体依托产业发展的先天优势,更加受投资者追捧。
■ 中心区域产品稀缺不愁卖
相比城区周边的楼盘力度不减地促销优惠,处于城市核心位置的楼盘虽无大规模促销,却以其无可复制的地理位置而更加炙手可热。位于老城核心区域的发祥福邸上月推出1号、2号两栋楼,两内便劲销过亿,本周将加推两栋以满足市场需求。
业内人士表示,虽然近期市场供应量有所增加,但中心区域的产品还是比较稀缺,除了部分棚户区改造回迁地块,正在销售的商品房可选余地并不多,因此中心区域的产品往往不易受市场政策波动影响。
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