济南购房回归理性 一套房便宜5万市民多数不买账

齐鲁晚报  2011-04-07 09:16

[摘要] 清明小长假，记者走访多个楼盘的销售中心后发现，大部分楼盘在节日期间迎来看房高峰，但看的多买的少。部分楼盘还推出了特价房，有的一套房子甚至能便宜5万元，即便是这样，当场决定买房子的市民也不是太多。

清明小长假，记者走访多个楼盘的销售中心后发现，大部分楼盘在节日期间迎来看房高峰，但看的多买的少。部分楼盘还推出了特价房，有的一套房子甚至能便宜5万元，即便是这样，当场决定买房子的市民也不是太多。

多数购房者当看客

5日上午，记者来到燕山立交桥附近一处楼盘，里面挤满了看房的市民。“平时想看房都没有时间，正好清明节放了三天假来集中看房。”市民陈女士告诉记者，从4日开始，她和丈夫已经集中看了6处楼盘。

虽然来看房的市民出现了明显增长，但是清明小长假期间，多数楼盘的销售并未出现增长，多数市民都是纯粹的“看客”。“看房的多，真要买的寥寥无几。”省城北部一处楼盘的营销人员告诉记者。受一系列调整政策的影响，作为市场购买主力的刚性需求产生了浓厚的观望情绪。“清明小长假售楼处火爆只能说明‘看客’更多，也印证了楼市观望气氛更浓。”

部分楼盘推特价房

为了吸引小长假来看房的市民尽快出手，部分楼盘纷纷推出了“特价房”。东部一家楼盘推出了20套左右的特价房。“特价房均价8200元/平方米，同一楼盘的其他房子都涨到了9400元/平方米。”该处楼盘的一位销售人员说，自从推出特价房后不少市民来咨询，清明小长假期间已经售出了好几套。

“我们针对清明节三天假期有优惠，首付两成优惠3个点，首付五成优惠5个点。这三天假之后，我们的优惠就截止了。”省城南部一家楼盘的售楼员表示。当记者表示出兴趣之后，该售楼员称：“目前我们的均价是8800元/平方米，106平方米的户型总房款需要93万元，按首付两成优惠3个点计算，您能节省近3万元；如果按首付五成优惠5个点来算，总房款能节省近5万元。”

不少市民并不动心

在部分楼盘的售楼处，记者采访了前来看房的市民。不少市民表示相比于现在的房价，优惠对购房者来说是杯水车薪。“现在的新房动辄万元一平方，一套两室的房子需要近90万元，相对于开发商给予的优惠，我还是感觉买房压力太大。”在省城东部一家楼盘，前来看房的市民刘先生说。

此外，由于特价房需要立刻付定金，不少市民担心如此仓促不易发现房子潜在的问题和风险。万一出现问题，定金很难再要回来，这样就得不偿失了。