[摘要] 3月7日到3月13日，济南商品房共成交71套。其中住宅成交17套；办公写字楼成交2套；商业用房成交10套；车库成交0套；地下室成交8套；厂房成交0套；公寓成交34套。
数据分析：3月7日到3月13日，济南商品房共成交71套。其中住宅成交17套；办公写字楼成交2套；商业用房成交10套；车库成交0套；地下室成交8套；厂房成交0套；公寓成交34套。
| 一周成交量 | 7日 | 8日 | 9日 | 10日 | 11日 | 12日 | 13日 | 总计 |
| 住宅 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 | 6 | 17 |
| 办公写字楼 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| 商业用房 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 | 6 | 10 |
| 车库 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 地下室 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 0 | 0 | 8 |
| 厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 其它 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 公寓 | 0 | 0 | 0 | 7 | 10 | 17 | 0 | 34 |
| 总计 | 0 | 0 | 1 | 10 | 27 | 21 | 12 | 71 |
曲线分析：上周的成交量相比以前减少了很多，单日成交才27套，7、8两天出现了0成交的现象，总体网签的态势不是很好。
3月7日晚，济南购房网签系统为更好的执行限购令，在暂停升级后恢复了正常。但是房天下监控得到，网签数据在3月7日和8日均交了“白卷”。于此同时，同样恢复正常的二手房网签系统显示的数据却不错，8日当天就成交了80套，总体来看，新房网签态势不比二手房。
近期市场波动比较大，限购令蔓延广泛，很多开发商对扑面而来的调控政策还有待消化，制定进一步的营销策略，而对新的网签系统的接受程度也慢了半拍。一方面网签成为商品房买卖的合法合同 ，相对之前复杂严格了许多；另一方面，之前积压的几百套商品房因为只签订了预定合同没有正式网签而被归于零，这是造成网签数量急剧下降的主要原因。
当然，我们不能单纯的从网签的数据上判断目前市场上楼盘的销售情况。从上周末几个楼盘开盘的情况来看，开发商的优惠力度加大了，销量也不错。绿地国际花都一期1-7号楼已经全部售罄，周六推出的房源虽然不足百套，但是短短几个内全线飘红。足见市场还是相对比较稳定的，刚需一族仍旧发力，引得房源销售走俏。
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