[摘要] 根据中指研究院数据研发中心数据，2月28日~3月6日监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成。
与房地产市场相伴相生的家居建材业，也在此轮房地产宏观调控中受到波及，上海市装饰装修行业协会副会长、上海佳园装潢有限公司董事长兼总经理黄振在11日开幕的家博会上对《财经日报》表示：“据我了解，截至目前，上海3月份新房成交量几乎为零，装潢业高利润的时代已经过去。”
家居建材行业是房地产行业的下游产业，家博会上许多企业负责人都表示，房地产政策调控严厉，使得新房成交数量减少，对家居行业确实造成了一些不利影响。
亨特窗饰产品(中国)有限公司总经理徐准指出：“经过一轮轮政策调控，必然有一些企业要淘汰，这也有利于家居行业做大、做强品牌。企业一方面要通过管理降低成本，从企业内部挖掘潜力，另一方面要注重服务，针对消费者的不同需求找好定位，价格竞争是没有前途的。”
上海东鹏陶瓷有限公司总经理张升华认为：“房地产调控对我们的压力肯定是有的，特别是对一线城市影响很大，其他城市影响现在还有限。”
但也有人士对形势表示乐观，上海班帝实业有限公司总经理李渊表示：“房地产政策调控主要是针对投机投资者，我们家居行业以刚性需求者为主要消费对象，影响应该不大。”
不过，楼市严冬下，家居建材业也有机会。上海百姓装潢有限公司总经理李永洲即表示：“消费者虽然购买新房少了，但是局部装修和二次装修多了，精装修项目也逐渐发展起来。”
中房指数系统监测数据表明，40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。
涉猎精装修市场对家居建材企业无疑是一个切分到更多蛋糕的好机会。而像西门子、欧琳等厨具企业也早早地积极布局精装修市场，开拓与大型地产公司的合作。
欧琳董事长徐剑光对记者表示：“地产公司在选择合作伙伴时，通常会考量产品是否在消费者中有着较高的满意度和美誉度，其次还有产品的质量和服务水平以及国际化品牌的影响力，家居企业要在这些方面做出努力。”欧琳邀请好莱坞巨星皮尔斯·布鲁斯南为品牌代言人，开启了国内家居企业打造国际化品牌的新高度。
另外，未来五年，我国计划将新建保障性住房3600万套。黄振认为：“家居建材企业应该顺势而为，利用国家建设保障性住房的机会，做好翻修、局部装修。”
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（来源：经济参考报）
在限购新政和传统淡季的双重裹挟下，楼市成交量持续低迷。根据中指研究院数据研发中心数据显示，上周(2月28日-3月6日)监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，四城市成交量跌幅过50%。业内人士表示，楼市成交量较以往大幅下跌的状况会持续一段时间，有可能会在半年左右或者更长时间。
回顾限购新政实施后的2月份，中指研究院监测的30个城市中，仅四城市成交量环比上涨，其余城市均环比下跌，其余10个城市跌幅超过60%。以北京为例，伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年2月北京商品住宅成交量为3810套，环比下降39%，同比下降65%；成交均价为24916元/平方米，环比上涨9%，同比上涨44%。
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（来源：齐鲁晚报）本报3月9日讯省城限购细则出台，在中介公司中引发连锁反应。不少中介公司的成交量明显下滑，二手房平均成交量下滑30%左右。尤其是一些小中介由于成交惨淡，开始缩减营业面积。
限购细则出台后，二手房成交量下滑，和平路一家房产中介为减少运营成本，开始招商寻找合租对象。
9日，和平路的一家房屋中介公司打出了“招商”的牌子。记者走进中介公司看到，整个公司的面积在50平米左右，只有两个经纪人在悠闲地上网，没有客户。“我们已经接连好几天没有开张了。”工作人员刘先生称，他们担心“入不敷出”，要把整个门头房租出去一半。“我们整个公司就四个人，租出去一半也没什么影响，这样一来能给我们减轻点负担。”刘先生称，“济十条”限购政策出台后，店里的生意明显清淡了。
刘先生称，根据限购细则要求，不少户籍在外地的客户已经交了定金，但因为无法出示个税或是保险缴纳证明，没法买房。也有一些客户因为首付比例提高，无法承担而“毁约”。这家中介公司90%的业务是二手房买卖，房屋租赁业务只占10%左右。在二手房买卖的客户中，一半以上都是“户籍在外地”的购房者，这些人大都是在济南打工多年，有能力买房，但无法提供纳税证明。还有15%左右的客户是改善性需求购房，根据限购细则，也无法购房。“这样一来，主流客户的成交量都无法保证了。”刘先生一脸的无奈。随着贷款利率上调，购房者的买房压力也越来越大，成交难度随之增加。
随后，记者又走访历山路、花园路等多家中介公司了解到，不少小中介公司也表现出了同样的危机感。在58同城网站上，也有部分中介公司打出了“转让店面”的广告。除了小中介，21世纪不动产相关负责人也表示，在限购政策影响下，他们也将放缓扩张店面的速度。
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（来源：北京晚报）对于个人所得税的改革，人大代表、复兴集团董事长郭广昌建议，制定个人所得税抵扣制度，根据每个人、每个家庭的不同情况区别征税。
郭广昌对记者说：“生了小孩和没小孩的、生病了的和没生病的、家里有几个老人要赡养，不同的人负担不一样，所以应该细化个税，不但应该以家庭为单位来计算个人所得税，而且要有抵扣制度。”
郭广昌以自己公司员工为例，谈了对抵扣制度的想法。一个大学毕业生在复兴工作满一年后，他的月薪在扣除“四金”后为5000元左右，按现行个税税法计算，他每月应缴个税325元，税后可支配收入4675元。以他的可支配收入，他不符合上海廉租房和经济适用房的准入标准，如果他选择租房，在公司附近租一套一居室的租金约为2000元，在支付租金后他的可支配收入2675元。按照现在的物价水平，仅能满足其基本正常消费。
“最应该抵扣的，就是房租，如果租金支出能在个人所得税前扣除，这个员工只要承担75元的个人所得税，相应增加可支配收入250元。”郭广昌表示，除了房租抵扣外，还可以针对购买套小面积住房的业主，出台把贷款利息在征税时予以抵扣的政策。“与其由政府收很高的税，再来进行二次分配，不如一次分配到位，如果能通过减税来解决问题，岂不是更好？”(记者杨昌平)
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