一夜之间房租涨了三百 "租坚强"遇"租渐强"

山西晚报  2011-03-03 11:05

[摘要] 他们是年轻一代，在一轮一轮的房价蹿升运动中，他们无奈地选择了在这个城市租房生活，不得不成为“租坚强”。然而，随着多个城市出台了“限购”令，房租日渐看涨。继“豆你玩”“蒜你狠”“苹什么”之后，“租渐强”一词又应时而生。

他们是年轻一代，在一轮一轮的房价蹿升运动中，他们无奈地选择了在这个城市租房生活，不得不成为“租坚强”。然而，随着多个城市出台了“限购”令，房租日渐看涨。继“豆你玩”“蒜你狠”“苹什么”之后，“租渐强”一词又应时而生。

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一夜之间房租涨了三百

“风中的承诺”说，这是一个颠沛流离的城市，我们过着颠沛流离的日子，只要还在租房，就不能终止颠沛流离的生活。今天房主打电话说，家里要用房，不跟我续约了。我跟她说尽好话，可她就是坚持不再租给我了。房主人不错，合作一直挺愉快，这次也不知是怎么了。

再三追问之下，她才说，租金现在都涨了，如果我想续租，每月得再多交三百元。虽然我月入五六千，每月2000多元的房租还是让我犯愁。去打听了一下，南京鼓楼区50多平方米的房屋租金几乎都涨到了这个价。实在不行，只能想办法与人合租了。不过，突然之间，租金就涨了这么高，还真让人想不通啊。

原因

多种因素导致租金上涨

房租上涨动力何在？据了解，是多重因素综合形成。

1、春节过后，节后返城务工人员、准备参加工作的大学毕业生租房客比节前要增加三四成还多，无形中推高房租价格。

2、大城市中低租金的中小户型供应不足，一遇需求增加，其租金便会上涨。

3、房租收入还是房产中介用来弥补收入的重要手段，中介劝房东提价现象普遍，有明显的人为操纵痕迹。

4、房租上涨与“限购”令有无关系，有人认为，部分购房者因“限购”止于观望、转“购”为“租”，因此抬升了房租。有人却认为，“限购”反而会平抑房租上涨。

 

分析

下月或可回落

每年春节过后，由于外来务工人员和大学毕业生进城找工作需要租房，房租都会有一个涨价期，两居室的租金一般会涨100元，进入4月，房租或可回落。

网友跟帖

汉唐：照这个样子，5年之后，我们不仅是买不起房，连租都租不起了。

春天的灰兔：租金上涨，会导致部分人不再选择上海、南京、北京，而那些结婚的，如果是本地人，不需要租房结婚，即使没钱也会选择和父母住在一起；如果是外地人，本来分别租两间房的，也会急着赶紧结婚，省掉一套房子的租金了。

野猫猫：北京房租太贵，我可以用技能交换，解决住的问题。我会做饭，工作比较自由。我还会写作、爵士舞蹈，可以博房主一笑。这样，多贵的房租也跟我没有关系啦。

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应对租金上涨秘籍

■房东三天两头示意要“卖房”，可“直接无视”。现在老公房办贷款难度大，销售也不好，而且如果手头有合约在的话，就属房东违约，要赔的，这样无非是暗示你加租，不要搭理。

■如果房东特别“挑剔”，三天两头来“检查”，说明房东受过租客的伤，只要你认真打扫卫生，不要带朋友回来派对，让他觉得你是个好租客，心里安定省事，那给你减租都有可能啊！

■如遇房东称要“装修”，也是暗示要涨房租的方式之一。遇到这种状况，房客若居住时间长又有一定经济实力，可以考虑跟房东商量“一次性 交租”，并告诉他最近公租房的相关信息，让他明白房租不可能一直涨，不如抓住眼前这尾“活鱼”，虽说一次付款较多，但谈价的余地相对较小。